廣州市花都區工業大道東11號9號樓、清遠市清城區中宿路34號9號樓勤濟樓的物業租賃權拍賣公告
時間：
****-**-**
受委托，登錄后查看定于****年**月**日**時**分在“廣東省公共資源交易中心”(以下簡稱交易平臺，網址：****.*****.***.**/****/*****)按現狀公開拍賣下述標的：
一、標的目錄
| 序號 |
拍賣標的 |
出租 面積 |
出租 用途 |
租賃 期限 |
租金遞 增幅度 |
裝修 免租期 |
首月租金 起拍價 |
競買 保證金 |
是否有 優先權人 |
| * |
廣州市花都區工業大道東**號*號樓二樓自編**-**(需自建檔口空間)及泳池旁首層指定地點物業租賃權 |
*** ㎡(*號樓二樓***㎡，泳池旁**㎡) |
生活綜合超市 |
從****年*月*日起至****年*月**日止(共**個月) |
無 |
無 |
*****元/月 |
*****元 |
否 |
| * |
清遠市清城區中宿路**號*號勤濟樓*樓物業租賃權 |
***㎡ |
生活綜合超市 |
從租賃合同簽訂之日起至****年暑假校歷開始止 |
*****元/月 |
*****元 |
否 |
| * |
清遠市清城區中宿路**號*號勤濟樓*樓***房物業租賃權 |
**㎡ |
理發店 |
****元/月 |
****元 |
否 |
| * |
清遠校區勤濟樓*樓***房、校園指定點及*棟宿舍樓(思齊苑、清風苑、清和苑、清致苑、清逸苑、清雅苑、清新苑)*樓中庭物業租賃權 |
***㎡(***室**㎡，指定地點**㎡，*棟宿舍樓*樓中庭**㎡) |
洗衣服務、智慧洗衣平臺、自助洗衣服務 |
****元/月 |
*****元 |
否 |
| 備注： *、競買人在參加拍賣前應認真閱讀，了解并確認《競買須知》《標的情況及特別說明》《廣東交通職業技術學院花都校區生活綜合超市出租項目合同書(模板)》《廣東交通職業技術學院清遠校區清遠校區綜合超市租賃項目合同書(模板)》《廣東交通職業技術學院清遠校區理發服務租賃項目合同書(模板)》《廣東交通職業技術學院清遠校區洗衣服務租賃項目合同書(模板)》及其附件的全部條款及約定。 *、拍賣價格只涉及租金部分，其他費用(包括但不限于物業管理費、水費、電費、排污費、電話費、網絡費、垃圾處理費及經營租賃物業所產生的費用等)由買受人(承租人)自行承擔、繳費。花都校區超市的垃圾處理費：***元/月；清遠校區超市的垃圾處理費：****元/月；清遠校區理發店的垃圾處理費：***元/月；清遠校區洗衣服務的垃圾處理費：***元/月。 *、同一意向競買人僅可拍賣成交一個標的，不得同時成交兩個或以上標的。若違反此規定，將作悔拍違約處理，其已繳納的全部競買保證金將轉作違約賠償金，不予退還。 *、因同一意向競買人僅可拍賣成交一個標的，上述標的將按順序逐一拍賣，即上一個標的成交后再進入下一個標的的拍賣環節。 |
二、競買人資格要求
*、須為在中華人民共和國境內注冊滿*年(含)且合法續存的具有獨立承擔民事責任能力的法人、分公司或其他組織，營業執照的經營范圍必須符合競拍標的出租用途的業態要求。(提供營業執照。分公司或分支機構投標的，須取得總公司(總所)出具的授權書，并提供總公司(總所)的營業執照(執業許可證)復印件。已由總公司(總所)授權的，總公司(總所)取得的相關資質證書對分公司或分支機構有效，法律法規或者行業另有規定的除外。
*、具有獨立承擔民事責任能力且營業執照的經營范圍符合競拍標的出租用途的業態要求的個體工商戶。(該資格僅用于參加標的*理發店的競拍)
*、具有社會保障資金的良好記錄。(提供近三個月的繳納社保證明，網頁截圖或窗口打印資料或社保部門出具的證明)
*、提供稅務局出具的****或****年度納稅證明文件并加蓋公章。
*、競買人的注冊資本已完成實繳。(①國家企業信用信息公示系統、②證明股東資金已轉入公司賬戶，備注”投資款”等銀行繳款單或流水、③由會計師事務所出具的第三方驗資報告此三種證明材料均可作為此資格條件的認證標準；參加標的*理發店拍賣的個體工商戶無須提供。)
*、未被列入中國執行信息公開網(****.*****.***.**/******/)“失信被執行人”名單(提供截止至拍賣公告日前在中國執行信息公開網的查詢結果，如相關失信記錄已失效，需提供相關證明資料)
*、未被列入信用中國網站(登錄后查看)“重大稅收違法失信主體”和“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。(提供截止至拍賣公告日前在“信用中國”網站的查詢結果，如相關失信記錄已失效，需提供相關證明資料)
*、未被列入國家企業信用信息公示系統網站(登錄后查看)“行政處罰信息”、
“列入經營異常名錄信息”及“嚴重違法失信企業名單”。(提供截止至拍賣公告日前在國家企業信用信息公示系統網站的查詢結果，如相關失信記錄已失效，需提供相關證明資料)
*、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本次競拍活動。
**、不接受聯合體競價。
**、報名競拍標的*、標的*超市項目的意向競買人還須具備以下資質：
(*)具有有效的食品經營許可證；
(*)至少具備*項高校同類型項目經驗(提供與高校簽訂的租賃經營合同及照片圖片，已結束的項目需提供退場交接材料)。
(*)具有由國家認監委批準設立的認證機構頒發的有效*******質量管理體系認證證書、********環境管理體系認證證書、********職業健康安全管理體系認證證書；
(*)具有線上電商運營經驗及線下配送能力，具備零售支付系統(包括但不限于微信、支付寶、銀聯等)。(由競買人提供承諾函，格式自擬)
三、標的展示時間及地點
*、時間：****年**月*、*日(請提前一天預約)。
*、地點：標的所在地。
四、競買登記及繳納保證金
*、意向競買人必須于****年**月*日*時起至****年**月**日**時止(逾期不予受理)完成網上注冊報名及資質審核(原件掃描上傳)、線下辦理競買登記和資質原件核驗、拍賣資料確認及保證金繳納，并經拍賣機構審核通過且確認保證金到賬后方有資格參與競買。
*、辦理競買登記需提供的資料包括：本人居民身份證復印件(競買人為自然人)或營業執照副本復印件、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件以及競買資格要求中需提供的資質文件和證明資料(帶原件核驗并提交復印件一份)，委托辦理的還需提供法人授權委托書原件及代理人身份證復印件。
*、競買人在約定時間內辦理網絡競買登記手續，具體登記手續詳見公告附件《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》操作流程：
(*)注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“廣東省公共資源交易中心(****.*****.***.**/****/*****)”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名和繳納保證金等操作。
(*)標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共資源”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料(上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件)，并將紙質資料提交到我司。
(*)標的保證金繳納：在****年**月**日**時前(逾期不予受理)將競買保證金以轉賬方式劃入拍賣人指定賬戶(以實際到賬為準，匯款時備注標的序號或標的名稱)【戶名：登錄后查看，賬號：******************，開戶銀行：登錄后查看】。競買人線下轉賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
五、特別說明
*、花都校區的出租物業只有國有土地使用權證，暫未辦理房屋權屬證，拍賣成交后，委托人(出租人)不能提供房地產權證書，僅能提供場地使用證明，意向承租人參加競拍前須慎重考慮辦理各類經營證照風險。
*、花都的物業租賃期限從****年*月*日起至****年*月**日止(共**個月)。合同執行至****年校歷暑假開始日時，如果首個租賃期間未發生重大安全事故，配合學校管理工作，服務師生質量良好，每學期日常服務質量考核均達**分以上，則繼續執行合同至****年*月**日止，否則提前終止合同。
*、清遠的物業租賃期限從租賃合同簽訂之日起至****年暑假校歷開始日止。合同執行至****年校歷暑假開始日時，如果首個租賃期間未發生重大安全事故，配合學校管理工作，服務師生質量良好，每學期日常服務質量考核均達**分以上，則繼續執行合同至****年暑假校歷開始日止，否則提前終止合同。
*、年租金按**個月計算，不足月按一個月收取(含寒暑假)；租金分二期繳納，每半年繳納一次，簽訂租賃合同后的**個工作日內繳納首次半年的租金，以后每年*月**日前繳納當年上半年的租金，*月**日前繳納當年下半年的租金(以銀行轉賬的形式繳納)。
*、買受人(承租人)須依法經營，經營承租物業的相關行政許可手續和證照(包括但不限于:工商、稅務、消防、環保、衛生、防疫等)由買受人(承租人)自行向有關部門申請報批辦理，并承擔相關費用及不能申辦的風險。委托人(出租人)只能向買受人(承租人)提供場地使用證明，承擔辦理上述證照過程中出具相關手續的協助義務，委托人(出租人)和拍賣人對買受人(承租人)辦理相關報批手續的障礙和結果不承擔任何責任。
買受人(承租人)應按照執照、批準證書或許可證的規定進行經營活動，在未取得必要的執照、批準證書或許可證之前，不得使用出租物業進行無證經營，否則由此產生的一切法律責任均由買受人(承租人)承擔。
*、買受人(承租人)不得轉租、分租、分包、轉讓、轉借及調換，不得用承租的場地對外進行抵押或其他形式的擔保。
*、買受人(承租人)應根據師生需求及委托人(出租人)要求確定營業時間，營業時間為*：**--**：**(國家法定節假日營業時間為*:**—**:**)。如遇學校有重大活動或其它特殊情況，營業時間按學校通知執行。
*、買受人(承租人)負責租賃場地的建設裝修，場地建設費用由買受人(承租人)承擔；場地建設裝修方案須按租賃合同的建設要求制作并提交委托人(出租人)審核同意后實施；建設裝修不得改動或破壞場地結構，整體應符合消防、用電、用水安全有關標準及國家節能、環保有關要求；租賃期滿，買受人(承租人)投入的場地建設裝修部分無償歸委托人(出租人)所有，買受人(承租人)不得以任何理由要求委托人(出租人)退還建設裝修費等相關費用或任何補償要求。
*、合同履約期間因政府規劃原因及國家政策或上級部門的要求，發生拆遷、改建、收回場所等不可抗力情況的，委托人(出租人)及買受人(承租人)雙方應共同遵守政府或上級部門的有關規定或政策的要求，即買受人(承租人)應無條件退出，委托人(出租人)不負任何違約或經濟賠償責任。
**、場地出租面積與實際使用面積存在差異，日后租賃合同的簽訂及租金的繳交均以出租面積為準，任何承租權競買人參與本次拍賣招租，均視為接受本條款約定，承租權競買人須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積存在差異的風險，理性競價。拍賣成交后不得以面積存在差異為由向委托人(出租人)或拍賣人主張任何權利，也不得以此為由拒簽成交資料或合同、拒付租金和其他費用。
**、承租權競買人必須在參加競價前仔細閱讀委托人(出租人)提供的《廣東交通職業技術學院花都校區生活綜合超市出租項目合同書(模板)》《廣東交通職業技術學院清遠校區清遠校區綜合超市租賃項目合同書(模板)》《廣東交通職業技術學院清遠校區理發服務租賃項目合同書(模板)》《廣東交通職業技術學院清遠校區洗衣服務租賃項目合同書(模板)》，了解并確認租賃合同的所有條款，承諾拍賣成交后嚴格按租賃合同的所有條款及要求承租和經營使用租賃場地。
公司地址：廣州市東風中路***號之一金安大廈**樓*、*室
聯系方式：***-********、***********、***********(葉生)
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****年**月*日
