拍賣公告
山東省登錄后查看中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
西安市灞橋區(qū)新寺路*號(清涼云暉小區(qū))*幢房號為*****號，用途為：商業(yè)服務(wù)。(詳見評估報告)
評估價：***.**萬元。起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元 加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣競價程序開始前(工作時間)接受咨詢，有意者請自行實地看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人資格條件：
*、買受人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具備完全民事行為能力的自然人。
*、買受人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(*)負責執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(*)第(*)至(*)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策，競買人需自行到相關(guān)職能部門查詢后確定參與競買，以免影響標的受讓。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、特別提醒：
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的。
*、如競買人需要委托代理人(應(yīng)當具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，委托人和受托人本人須于拍賣競價程序開始*日前攜帶有效證件及委托手續(xù)至我院辦理相關(guān)委托拍賣事宜。
*、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人、擔保物權(quán)人、租戶等，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利(履行相關(guān)權(quán)利請于拍賣競價程序開始*日前至本院辦理相關(guān)手續(xù))。
*、競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，如標的物具備登記、過戶條件的，本院協(xié)助買受人至相關(guān)職能部門辦理標的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)；如標的物不具備過戶條件的，買受人自行承擔無法過戶的后果。
*、本次拍賣的標的物說明：
本次拍賣的標的物現(xiàn)狀拍賣，拍賣房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實測面積為準，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更；本院不承擔本標的物瑕疵保證；本次拍賣的標的物權(quán)屬變更登記和水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過程中涉及的買賣雙方所需繳納的稅、費和所需補繳的稅、費依照相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔，是否符合競買人資格請自行咨詢相關(guān)部門，如因不符合競買資格造成成交后不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，自行承擔風險。
因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務(wù)部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
*、買受人自行辦理標的物交割事宜的，自行承擔交割過程中的相關(guān)費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。
七、本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明在此一并公告通知：如有優(yōu)先購買權(quán)，須于拍賣競價程序開始*日前與本院聯(lián)系，提交相關(guān)手續(xù)后經(jīng)本院審查通過方可行使優(yōu)先競買權(quán)。
逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、買受人應(yīng)當于****年*月**日**時前將拍賣余款繳至法院指定賬戶，并注明(****)魯**執(zhí)***號***拍賣余款。
戶名：山東省登錄后查看中級人民法院;
開戶銀行：登錄后查看市登錄后查看登錄后查看(聯(lián)行號為************);
賬號：***************************。
十一、拍賣成交，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣成交價低于本次的，原買受人應(yīng)當補足差價。
十二、重要提示：
*、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
*、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
執(zhí)行依據(jù)為：山東省登錄后查看中級人民法院出的(****)魯**民初**號民事判決書。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
司法拍輔機構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)(山東)有限公司，咨詢電話：***********
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
****年*月**日
