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招標公告

一、招標概況

(一)備案編號：哈平物再招備【****】***號

(二)項目編號：哈物采(****)第****號

(三)招標人：平房區文錦小區(第二屆)物業管理委員會(為便于招標人集中選聘物業服務企業，根據哈爾濱市平房區東升家園二期(第二屆)物業管理委員會、平房區朝陽小區(第二屆)物業管理委員會的授權，由哈爾濱市平房區文錦小區(第二屆)物業管理委員會在招標活動中，負責招標人實際具體工作，產生中標結果后，由各招標人分別與中標人簽訂獨立的物業服務合同，三個小區當中的任意一個物業管理委員會決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其余兩個小區與中標單位的合同延續。)

(四)招標代理機構：登錄后查看

(五)項目名稱：哈爾濱市平房區東升二期小區、文錦小區、朝陽小區既有物業管理服務項目

(六)物業用途：住宅多層、住宅高層

(七)物業服務等級：文錦小區、朝陽小區：按照《關于我市物業服務收費管理有關事宜的通知》(哈發改規(****)*號)文件規定，住宅一級物業服務標準；東升二期小區：按照《關于我市物業服務收費管理有關事宜的通知》(哈發改規(****)*號)文件規定，住宅二級物業服務標準。

(八)物業服務費：文錦小區、朝陽小區：住宅*.*元/*2/月(建筑面積，以房產證為準)；東升二期小區：住宅*.**元/*2/月(建筑面積，以房產證為準)。車位管理費：地上車庫*.*元/*2/月，地下車庫**元/個/月。電梯費：按哈發改規【****】*號文件中哈爾濱市住宅前期物業電梯收費指導標準執行；投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度(浮動幅度*%)。

注：本項目分項不可調價，否則投標無效。

(九)管理期限：自雙方簽訂的物業服務合同生效之日起*年，合同采用*+*+*的方式(由業主大會進行考核，即第一年考核合格后續簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續簽，第二年考核不合格則第三年不續簽)

(十)招標方式：公開招標

(十一)項目概況：

*、東升二期小區

小區合圍：東至：東濱街**號、西至：聯盟大街、南至：文錦小區***樓、北至：文錦小區***樓。總戶數為***戶，總建筑面積為*****.**2。

*、文錦小區

小區合圍：東至：東升街*號、西至：***商服、南至：聯盟大街、北至：東升家園二期***樓。總戶數為***戶，總建筑面積為*****.***2。

*、朝陽小區

小區合圍：東至：小保國街道、西至：保國大街、南至：朝陽小區***樓、北至：東升街。總戶數為***戶，總建筑面積為*****.***2。

二、投標人資格要求

(一)擬參加本項目的潛在投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人或其他組織；

(二)具備有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約服務能力；

(三)具備開戶許可證或基本存款賬戶信息；

(四)本項目不接受聯合體投標。

三、招標文件獲取

(一)文件獲取時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，下同)

(二)凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄登錄后查看，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。

注：操作手冊下載方式：點擊登錄后查看、登錄后查看，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。

(三)招標文件售價：人民幣****元/本，售后不退。注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。

四、投標文件的遞交

(一)投標文件遞交方式：現場遞交；

(二)投標文件遞交截止時間：****年**月**日**時**分。

(三)投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日****年**月**日**時**分至**時**分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街*號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處。

五、招標公告發布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心(登錄后查看)；

哈爾濱產權交易所(登錄后查看)；

哈爾濱市人民政府(登錄后查看)；

哈爾濱市住建局智慧物業平臺(登錄后查看)。

六、聯系方式

(一)招標人：平房區文錦小區(第二屆)物業管理委員會

聯系人：張女士

聯系電話：***********

(二)招標代理機構：登錄后查看

聯系人：沙先生

聯系電話：***********

(三)監管部門：哈爾濱市平房區房屋安全和物業供熱服務中心

聯系人：鄧先生

聯系電話： ****-********

(四)系統操作咨詢電話：****-********

(五)平臺技術咨詢電話：****-********