拍賣公告
(第二次拍賣)
南京市高淳區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江蘇省南京市高淳區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江蘇省南京市高淳區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)淳南路***號湖濱一品苑*幢*單元***室、***室
起拍價：*******元；市場價：*******元；加價幅度：****元；保證金：******元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
買受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購政策約定的條件，具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果。法院出具相關(guān)文書前，買受人需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。無法出具購房資格證明的，法院不予出具任何法律文書，引發(fā)的一切不利后果，由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任且根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在開拍日三個工作日前向南京市高淳區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至本輪拍賣開始前*個工作日止(不含節(jié)假日及雙休日)工作時間(上午*:**-**:**、下午**:**-**:**)接受咨詢和看樣預(yù)約，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，非工作時間不予接待。
看樣預(yù)約方式：發(fā)送短信至咨詢號碼，備注需要看樣的標(biāo)的物名稱，截至開拍日前*個工作日(不含節(jié)假日及雙休日)。是否安排看樣，視標(biāo)的物實際情況而定。
另本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，電話：**********，***********(陳女士)(工作日上午*:**至**：**，下午**:**至**:**)。
本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》中確定的網(wǎng)拍平臺，除登錄后查看外未與其他任何中介、機構(gòu)或個人進(jìn)行合作或委托，請意向人自行向本院或登錄后查看咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機構(gòu)或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機構(gòu)或個人采取相應(yīng)法律措施。
四、法拍房公積金貸款銀行聯(lián)系方式：
*.登錄后查看：***-********(中央路***-*號)
*.登錄后查看：***-********(高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)寶塔路***號)
*.農(nóng)業(yè)銀行高淳支行：***-********(高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路***號)
*.中國銀行高淳支行：***-********(高淳區(qū)寶塔路*號)
*.登錄后查看：********(中山路***號)
*.登錄后查看：********(中華路**號)(拍賣標(biāo)的物需位于主城六區(qū)：鼓樓、秦淮、建鄴、玄武、雨花、棲霞)
*.登錄后查看：********(高淳區(qū)寶塔路***號)
*.登錄后查看：********(華僑路**-*號)********(中山北路***號)
特別提示：銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)的法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市高淳區(qū)人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：手機：***********(陳女士)
咨詢時間(工作日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**)
南京市高淳區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：南京市高淳區(qū)鎮(zhèn)興路***號
南京市中級人民法院監(jiān)督電話：***－********
淘寶網(wǎng)客服熱線：**********
南京市高淳區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
