招標公告

根據《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、《廣東省物業管理條例》等有關法律、法規、規章的規定，登錄后查看就楓韻御府項目前期物業服務企業選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

一、項目概況

*.項目編號：惠陽房物招備[****]第****號

*.項目名稱：楓韻御府

*.項目地點：惠州市惠陽區淡水街道金福路*號

*.物業類型：商品房住宅小區

*.項目規模：項目建設用地面積約*****㎡，總建筑面積*****.**㎡。其中，住宅***套，住宅建筑面積*****.**㎡。商業用房****.**㎡，物業管理用房***.**㎡，消防控制室**.**㎡，地下車庫*****.**㎡，地下停車位***個，建筑容積率為*.**，建筑密度為**.**%，綠地率為**.**%，以上數據最終以工程竣工驗收備案表為準。

二、招標范圍及服務期限

*.楓韻御府前期物業服務項目；

*.服務期限：自《前期物業服務合同》生效之日起至業主大會成立并簽訂《物業服務合同》生效時止。

三、投標人資格要求

*.投標人須是中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人和獨立于招標人，具有從事本項目的經營范圍和履行合同的能力；

*.投標人須在投標文件中提供“信用中國”網站(登錄后查看)、

國家企業信用信息公示系統(登錄后查看)查詢投標人的信用記錄截圖,截圖時間應當在本項目招標公告發布之日至提交投標文件截止時間。被列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單或重點關注名單、黑名單的及其他不符合法律法規規定的投標人，拒絕其參與招標活動。

*.投標人在參加本項目招投標活動前，在經營活動中沒有重大違法記錄，且符合《惠州市物業管理活動信用檔案管理辦法》中有關規定；

*.擬派項目負責人具有全國物業管理企業經理崗位證書或其他相應職業資格證書，且符合《惠州市物業管理活動信用檔案管理辦法》中有關規定；

*.本市外巿物業服務企業須在惠州市智慧物業服務平臺注冊；

*.本項目不接受聯合體投標；

*.招標人依法確定的其它條件。

四、電子招標文件的獲取

*. 招標文件的獲取時間：詳見《招標日程安排表》。

*. 招標文件的獲取：

投標人注冊并登錄誠*招電子采購交易平臺(登錄后查看/)進行文件下載，已注冊的供應商可直接下載參加。

“注冊”方式詳見【誠*招電子采購交易平臺-幫助中心-操作指南-投標人&供應商操作手冊-注冊】，注冊需誠*招后臺審核，注冊成功后請登錄，進行相關招標文件的下載。

*. 招標文件費用：本次招標文件的費用為 * 元。

*.投標人登錄成功后，請按照《招標日程安排表》規定的時間內下載招標文件及其他資料。

*. 投標人應隨時登陸“誠*招電子采購交易平臺”，在“綜合辦公-澄清管理”欄目下查看招標人關于本項目相關澄清變更公告，招標人不另行通知。

*.投標人必須在投標截止時間之前辦理**證書(**證書辦理網址：****.****.***/***************/*****.***?*********=****************)，并使用**證書進行投標；否則將無法正常投標。

*. 技術支撐

招投標平臺技術支持電話：****-*******

** 數字證書購買咨詢電話：****-*******

** 數字證書客服電話： ***-***-****

(投標客戶端和操作手冊可在誠*招電子采購交易平臺首頁-幫助中心—資料下載進行下載)

五、投標保證金

*.本項目保證金：*****元(人民幣：大寫兩萬元整)。

*.投標保證金的形式：銀行電匯或金融機構、擔保機構出具的保函、保證保險。

(*)如采用銀行電匯方式的，投標保證金必須從投標人的賬戶轉出。同時，須提供加蓋投標人公章的電匯底單復印件，電匯憑證的備注欄須注明：**投標保證金。

(*)如采用金融機構、擔保機構出具的保函、保證保險的，并按照招標文件第二部分第二節“*.投標保證金交納憑證”格式要求內容提供有效的保函復印件。供應商可通過"誠*招電子采購交易平臺"(登錄后查看/***/*****.****">點擊查看相關鏈接)，申請辦理投標擔保函。具體操作流程詳見附件：誠*招電子采購交易平臺電子投標保函。

*.提交投標保證金帳戶信息：

開戶名：登錄后查看

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************

*.供應商需將保證金交納憑證掃描，登錄誠*招電子采購平臺(登錄后查看/***/*****.****">點擊查看相關鏈接)項目主控臺-費用-保證金管理-添加保證金-上傳保證金匯款憑證。

六、投標文件的制作、遞交及相關事宜

*.投標文件的制作：辦理**證書后,投標人應通過投標客戶端進行文件編制、蓋章并加密，應在投標截止時間前將按規定將有效的電子版(.****格式)投標文件上傳至誠*招電子采購交易平臺。具體操作詳見《誠*招電子采購交易平臺-幫助中心-資料下載-誠*招電子采購交易平臺投標客戶端操作手冊》。

*.電子簽名和電子印章：是指獲得國家工業和信息化部頒發的《電子認證服務許可證》、國家密碼管理局頒發的《電子認證服務使用密碼許可證》的資質，具備承擔因數字證書原因產生糾紛的相關責任的能力，且在廣東省內具有數量基礎和服務能力的依法設立的電子認證服務機構簽發的電子簽名和電子簽章認證證書(即**數字證書)。投標人應當到相關服務機構辦理并取得數字證書介質和應用。電子簽名包括單位法定代表人、被委托人及其他個人的電子形式簽名；電子印章包括機構法人電子形式印章。電子簽名及電子印章與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。

*.本項目支持采用紙質蓋章、簽字和電子簽章、簽名兩種方式，投標人應按招標文件要求在投標文件進行簽名(含電子簽名)和蓋章(含電子印章)；對采用手寫簽名、紙質蓋章的文件，應在紙質文件手寫簽名和蓋章后，提供文件的彩色掃描電子文檔進行后續操作。

*.鼓勵投標人采用電子印章和電子簽名完成投標文件制作。

*.投標文件需進行蓋章的地方，在該頁有蓋章即可，未加蓋在指定位置的也視為有效。

*.未按要求上傳有效的電子投標文件作廢標處理。

*.投標文件遞交的截止時間：詳見本項目招標公告后附《招標日程安排表》。

*.投標文件遞交地點：電子版投標文件在“誠*招電子采購交易平臺”-“遞交投標文件”板塊中上傳本招標項目的投標文件后點擊“遞交”。

*.開標地點：登錄后查看(地址：惠州市惠城區江北街道云山東路*號云山大院*號樓*樓)。

**.開標簽到：開標活動支持現場或網上開標方式進行，如投標人不到現場，投標人必須在[投標人簽到開始時間]至[投標人簽到結束時間]內在誠*招電子采購交易平臺網上開標大廳進行網上簽到，否則到達開標解密時間后平臺視為無效投標，由此造成的后果自負。投標人在誠*招電子采購交易平臺內自行簽到的步驟:進入待開標項目的“主控臺”點擊“參加開標會”選中待開標項目，成功進入即代表簽到成功，并在規定時間內使用**證書或者加密密碼完成解密。(詳見“誠*招電子采購交易平臺-幫助中心-資料下載-誠*招電子采購交易平臺投標人&供應商操作手冊”)。 所有投標人可實時在線查看開標情況。

七、操作系統及瀏覽器說明

為保證您正常參與網上交易活動，要求操作系統使用 ****(**、** 位)以上版本，瀏覽器使用 *** 及以上版本非兼容模式(允許*******插件)，其它操作系統與瀏覽器可能會影響系統運行，所造成的一切責任由投標人自行承擔。

八、發布公告的媒介

本次招標公告同時在惠州市住房和城鄉建設局官網(登錄后查看)、惠州市智慧物業服務平臺(登錄后查看)和誠*招電子采購交易平臺(登錄后查看)上發布。

九、聯系方式

招 標 人：登錄后查看

聯 系 人：祝曙光

聯系電話：***********

辦公地址：惠州市惠陽區淡水街道金福路*號

招標代理機構：登錄后查看

聯 系 人：陳玉梅

聯系電話：****-*******

辦公地址：惠州市惠城區小金口街道金雞村英頭小組**號

****年 月 日

招標日程安排表