廣西壯族自治區南寧市中級人民法院
變賣公告
(****)桂**執恢***號
本院定于****年*月**日**:**至****年*月**日**：**止(延時的除外)在廣西壯族自治區南寧市中級人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺(法院賬戶名：廣西壯族自治區南寧市中級人民法院，法院主頁網址**.******.***/****/**)上對被執行人登錄后查看名下的位于貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市下五屯土地使用權【產權證號：(****)興義市不動產權第*******號】進行網絡公開變賣?，F公告如下：
一、變賣標的：
貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市下五屯土地使用權【產權證號：(****)興義市不動產權第*******號。
二、標的物詳情、現狀
貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市下五屯土地使用權【產權證號：(****)興義市不動產權第*******號】用地性質為商業用地，容積率不大于*，建筑密度不大于**%，綠地率不小于**%，建筑限高**米，土地使用權面積*****㎡，建筑總計容面積*****㎡。該土地使用權現狀為空地,其他具體詳見華瑞土估報字【****】第****號《土地估價報告》。
上述信息僅供參考，具體以標的現狀實際情況為準。
三、變賣時間及保留價、保證金:
變賣競價時間：****年*月**日**:**至****年*月**日**：**止(延時的除外)。
變賣價：********元，保證金：*******元，加價幅度：每次*****元及倍數。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統的時間為準。
五、變賣方式：*、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序結束。
六、本院對變賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。標的以實物現狀為準，不承擔瑕疵擔保責任。競買人務必實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。請務必查看《網絡變賣標的情況說明表》了解標的詳情。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在變賣日前五個工作日內至本院執行局辦理行使網上變賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*個工作日向南寧市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南寧市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
十、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費等，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在**日內繳納，法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區南寧市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)。
十二、變賣競價成交后買受人逾期未繳納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還?？哿舻谋ＷC金依照《網拍規定》第二十四條處理。買受人不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。
買受人以最高價競得變賣財產后，應按本公告的期限要求將變賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還。
十三、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物在辦理產權變更和移交過程中：*、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定繳納；*、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。
十四、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面或本院官方微信訂閱號“******”查詢。
十五、本次變賣事項經本院以***登錄后查看方式書面通知各方當事人，***登錄后查看未送達的，自本公告發布之日起，經過五日視為已經通知。
十六、其他
(一)網絡司法變賣不限制競買人數量。一人參與出價，出價不低于變賣價的，變賣成交。
(二)競買人在變賣競價前請務必登陸競拍界面仔細閱讀本院發布的《競買須知》及《網絡變賣標的情況說明表》。
(三)聯系方式
*.標的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標的等，聯系輔助機構：登錄后查看，聯系電話：***********黃經理(看樣)。
*.案件執行咨詢、優先競買資格申報等聯系：****-*******韋法官。聯系地址：南寧市竹溪大道**號。
*.拍賣監督、投訴聯系電話****-*******。
廣西壯族自治區南寧市中級人民法院
二○二六年三月四日
