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變買公告

新疆維吾爾自治區昭蘇縣人民法院

關于拍賣察布查爾錫伯自治縣報國苑*號樓*單元***室的房產住宅房地產的公告

變買公告

新疆維吾爾自治區昭蘇縣人民法院將****年**月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在新疆維吾爾自治區昭蘇縣人民法院阿里巴巴司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：新疆維吾爾自治區昭蘇縣人民法院)，現公告如下：

案號：(****)新****執***號

一、拍賣標的：察布查爾錫伯自治縣報國苑*號樓*單元***室房地產；不動產證號：暫未辦理房產證；建筑面積：***.**平方米；規劃用途：住宅用房；房屋結構：鋼架結構；房屋朝向：正南；樓高：總層*層位于*層；戶型：三室一廳一廚一衛；裝修：毛坯；注：房產拍賣價不含房屋登錄后查看(如家具、家電)；房產未做抵押；現被新疆維吾爾自治區昭蘇縣人民法院查封。

一拍價：******元；二拍起拍價：******.**元.變賣價******.**：保證金：*****元；增價幅度：****元

經了解業主有**個月物業費(****.*元)未繳，最終由被執行人承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月*日止接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。我公司及本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，權證辦理過程中產生的一切稅、費，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】由相應主體各自承擔。如遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔，如有存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費等欠繳費用，最終以實際交割為準，由(被執行人承擔)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人及本院不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與我公司聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交之日起**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名：昭蘇縣法院執行案款專戶

賬 號：***********************

開 戶 行：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，人民法院訴訟資產平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀我公司發布的拍賣須知。

拍賣輔助機構咨詢電話：*********** 聯系人：楊經理

法院地址：昭蘇縣解放路***號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢

昭蘇縣人民法院

二〇二五年**月**日