贛州市章貢區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在贛州市章貢區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看戶名：章貢區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：上猶縣東山鎮(zhèn)猶江大道浩和莊園*棟*單元***號房(權(quán)證號：**********號)。建筑年份****年，登記時間****年，登記建筑面積為***.**平方米。房屋取得方式：市場化商品房，國有建設(shè)用地使用權(quán)。總樓層**層，標的物在第*層，框架結(jié)構(gòu)，南北朝向，通風采光良好，周邊配套設(shè)施齊全。拍賣成交后配合騰房，詳見評估報告。
拍賣依據(jù)：(****)贛****執(zhí)****號之一執(zhí)行裁定書。
“法拍貸”貸款服務(wù)銀行：登錄后查看；登錄后查看；登錄后查看(其他正規(guī)金融貸款機構(gòu)均可，具體貸款要求請競買人咨詢各機構(gòu)，本院不指定任何機構(gòu)。)
入駐本院五家拍輔機構(gòu)名稱：登錄后查看；登錄后查看；登錄后查看；登錄后查看；登錄后查看。
上述機構(gòu)為本院服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。當前社會上有其他公司、機構(gòu)或個人，通過整合本院在拍賣平臺發(fā)布的標的物相關(guān)信息，發(fā)布相關(guān)標的物的競買信息或宣傳視頻，借用司法拍賣名義，自稱為法院拍輔機構(gòu)，以招攬客戶簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之等行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙！！！
本院唯一法拍咨詢電話：****-*******(固定電話，請在法定工作時間內(nèi)撥打)
特別提醒:
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，理性競拍。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責任人員等予以依法處理。競買人需在拍賣之前詳細查詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風險自行承擔。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合標的物當?shù)胤课葙徺I政策(如限購等)的均可參加競買。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報辦理，逾期本院不再負責退稅事宜。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一個工作日接受咨詢，標的物實際占有使用情況及看樣的時間、方式請電話咨詢了解。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
拍賣成交后，本院僅出具相應(yīng)的法律文書，無法提供相關(guān)物品等發(fā)票或其他憑證。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)提清標的物，拍品的交付僅以當時交付的現(xiàn)狀為準。拍品如需裝卸、運輸，所有的責任及費用由買受人承擔。因買受人未在合理期限內(nèi)完成實物交割的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用、承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成交接的，責任自負，不影響本院對拍賣款項的處置。
特別提醒：因買受人逾期辦理實物交割后，保管人不再承擔保管責任，相關(guān)風險由買受人承擔，逾期造成的倉儲費用由買受人承擔，收費標準由買受人自行向保管人協(xié)商。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準]，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當事人)和買受人各自負擔，過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權(quán)利人(含涉案當事人)承擔。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報辦理，逾期本院不再負責退稅事宜。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前*個工作日與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*個工作日視為已通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買人等須在本標的物開拍前*個工作日向本案承辦法官提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有的相關(guān)權(quán)利。(辦案組咨詢電話：****-*******)
優(yōu)先購買人:暫無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款需在成交后*個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：贛州市章貢區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***，本賬號為本標的物一案一賬戶，請買受人在支付尾款時務(wù)必注明拍品名稱，拍賣本院多件標的物的請分別支付對應(yīng)賬戶內(nèi))。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本案申請人需參與本次競買并申請免交保證金的請于標的物開拍前*個工作日向本案承辦法官申請。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。本公告中其他未盡事宜，請向本院致電咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本院咨詢電話：****-*******
舉報監(jiān)督電話：****-*******
贛州市章貢區(qū)人民法院
****年**月**日
