什邡市禾豐鎮鎮江村二組農村集體經營性建設用地使用權出讓項目出讓公告
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《自然資源部辦公廳關于印發<深化農村集體經營性建設用地入市試點工作方案>的通知》(自然資辦函〔****〕***號)《四川省自然資源廳關于印發<四川省農村集體經營性建設用地入市交易辦法>的通知》(川自然資規〔****〕*號)《什邡市農村集體經營性建設用地入市管理辦法(試行)》《什邡市農村集體經營性建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓規則(試行)》等有關法律、法規和規章規定，什邡市禾豐鎮鎮江村股份經濟合作聯合社(以下簡稱：村集體經濟組織)代什邡市禾豐鎮鎮江村第二村民小組農民集體申請，受村集體經濟組織委托，成都農交所登錄后查看(以下簡稱：德陽農交所)以掛牌方式出讓*宗農村集體經營性建設用地使用權，現將有關事宜公告如下：
一、出讓宗地基本情況
| 宗地編號 |
宗地位置 |
宗地面積 |
土地用途 |
出讓 期限 |
規劃設計條件 |
起始價 |
增價幅度 |
保證金(萬元) |
| ******************** |
什邡市禾豐鎮鎮江村二組 |
****.**平方米(約*.**畝) |
工業 用地 |
**年 |
用地性質：二類工業用地。行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業項目總用地面積的*%,且建筑面積≤工業項目總建筑面積的**%。 主要條件：容積率≥*.*(確因安全、環保、工藝、技術等特殊要求，容積率無法達到的，應符合《四川省工業項目建設用地控制指標》控制值，并由市政府組織相關部門集體決策認定)，工業企業內部一般不得安排非安全生產必需的綠地，不得建設花園式工廠。應符合《城市綠地規劃標準(**/******-****)》的要求，工業用地的綠地率不宜大于**%,建筑密度≥**%且滿足****年*月**日《四川省工業項目建設用地控制指標》(川自然資發〔****〕*號)中行業分類的建筑密度控制指標要求，建筑高度≤**米(詳細內容見什規設(集)〔****〕*號 |
**萬元 |
*萬元/次 |
** |
二、競買人資格條件
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請單獨或聯合參加競買活動。
三、交易方式
本宗農村集體經營性建設用地使用權采用掛牌方式出讓，起始價為**萬元，增價幅度為人民幣*萬元/次。本次出讓設有底價，最高應價低于底價的，不予成交。
四、信息發布
本次農村集體經營性建設用地使用權出讓的信息將在以下兩個平臺發布：四川省農村產權綜合交易平臺(***.*****.***/****/)及全國公共資源交易平臺(四川省.德陽市)(登錄后查看
五、時間安排
(一)公告期：****年*月*日*時**分至****年*月**日**時**分止，意向競買人應于公告期截止時間前向德陽農交所什邡服務中心(什邡市行政服務中心*樓**)遞交競買文件規定的報名資料、完成交易主體注冊、報名審核及報名保證金繳納。未通過報名審核或未在公告期截止時間前完成報名保證金繳納的，不具備競買資格。
(二)掛牌期：****年*月**日*時**分至****年*月*日**時**分止，公告期滿后進入掛牌期，符合資格條件的意向競買人在交易系統進行出價，首個報價不得低于起始價，后續每次報價必須高于交易系統實時顯示的最新有效報價。掛牌期間，意向競買人未在交易系統進行報價的，視為放棄競買資格，不得參加現場競價活動。
(三)摘牌會時間：****年*月**日*時**分，掛牌期內如僅有*名符合條件的意向競買人出價，且出價不低于底價的，則按不低于項目底價的出價價格成交。如有兩名及以上符合條件的意向競買人出價，則組織摘牌會進行現場競價，掛牌期止時交易系統的最高報價作為現場競價的起始價。意向競買人未在摘牌會規定時間到達德陽農交所什邡服務中心(什邡市行政服務中心*樓**)，視為放棄競價資格。
六、競買文件獲取
意向競買人應于****年*月*日*時**分起(工作日*:**-**:**,截止時間為****年*月**日**:**北京時間)到德陽農交所什邡服務中心現場(什邡市行政服務中心*樓**)領取競買文件。
七、交易服務費
簽訂《成交確認書》后*日內，競得人應根據《四川省物價局 四川省自然資源廳<關于重新制定(礦)產交易服務費>的通知》(川價發〔****〕***號)規定，按成交總價的*%向德陽農交所繳納交易服務費。
八、競買保證金
競買保證金繳納截止時間：****年*月**日**時**分，保證金在截止時間未到賬的，不具備競買資格。掛牌活動結束，競得人繳納的競買保證金在項目成交后作為土地價款的一部分，不予退還，剩余土地價款由競得人按照結算通知書中載明的金額和期限支付至項目價款結算賬戶。競得人未在規定時間內繳納交易服務費的，德陽農交所有權直接從競買保證金中扣除。未競得人繳納的競買保證金于成交公示期滿后*個工作日內原路原款無息退還。
出現如下情形的，競買保證金不予退還：
*.意向競買人提供材料存在虛假、失實情形的；
*.意向競買人違反法律法規及交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
*.意向競買人違反其在參與交易過程中做出承諾的；
*.項目成交后，競得人拒簽《出讓合同》，雙方未達成免責協議的；
*.意向競買人存在惡意串通情形的；
*.意向競買人在提交競買文件截止時間后撤回競買文件的；
*.競得人在簽訂合同時向出讓方提出附加條件的；
*.依據《什邡市農村集體經營性建設用地入市管理辦法(試行)》《什邡市農村集體經營性建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓規則(試行)》等規定不予退還保證金的其他情形。
不予退還的競買保證金在扣除本所交易服務費后用于彌補受損方損失，競買保證金金額不足以彌補出讓方、本所或其他相關方損失的，利益受損方可以向有過錯的交易一方進行追償。
九、特別說明
(一)宗地為現狀出讓。宗地使用須按照《產業結構調整指導目錄》(****年本)要求，禁止布局國家明令限制、淘汰的產業項目。引入項目需符合生態環境分區管控及環境影響評價等相關要求，充分考慮周邊敏感點的衛生防護距離要求，大氣污染物排放需滿足區域總量控制要求。項目區域內無生產廢水集中接納處理設施，不建議引入廢水外排項目。項目落地可行性還需根據具體建設內容、性質等進一步分析研判。引入項目應依法辦理相應環評手續并報審批權限部門進行審批，審批通過后方可開工建設。同時，在建設及運營中嚴格落實各項環保措施，杜絕環境污染事件。建筑建設參照德建發﹝****﹞***號、德建發﹝****﹞**號文件要求執行。
(二)宗地內現有建(構)筑物，宗地成功出讓后，由競得人自行拆除，拆除及相關費用由競得人自行承擔。宗地具備必要的通路、通水、通電等開發條件。該地塊道路建設須競得人自行解決，在建設時應充分考慮當地村民的生產生活出入方便，鎮江村第二村民小組及村委會予以配合。
(三)本次出讓活動不組織現場踏勘，意向競買人取得競買文件后，應仔細閱讀其內容并對競買宗地進行現場踏勘，競買申請一經受理確認，即視為意向競買人對競買文件內容及宗地現狀無異議并全面接受，愿意在遵照競買文件內容及認可宗地現狀基礎上參與競買并承擔因競買行為產生的任何法律后果。
聯系地址：德陽農交所什邡服務中心(什邡市行政服務中心*樓**)
聯系電話：林先生 ***********
成都農交所登錄后查看
****年*月*日
