經(jīng)長豐縣人民政府批準(zhǔn),長豐縣自然資源和規(guī)劃局決定以 拍賣出讓 方式 2(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： |
******** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
崗集鎮(zhèn)外環(huán)西路與濱河北路交口西北，東至濱河北路道路綠線，南至外環(huán)西路道路紅線，西至規(guī)劃支路道路紅線，北至崗淮路道路綠線 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 用于安置的商品住房用地(二類) |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 用于安置的商品住房用地(二類) |
*****.** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| ************* |
| 起始價： |
*****.***萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
| 宗地編號： |
******** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
崗集鎮(zhèn)****與新七路交口西北，東至新七路道路紅線，南至****道路綠線，西至非遺路道路紅線，北至新十路道路紅線 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 用于安置的商品住房用地(二類) |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 用于安置的商品住房用地(二類) |
*****.** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| ************* |
| 起始價： |
*****.**萬元 |
加價幅度： |
*萬元 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： (一)********起叫價為***萬元/畝，********起叫價為***萬元/畝。加價幅度為*萬元/畝。 備注：宗地面積以實測為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計文件。 土地成交后，由縣自然資源和規(guī)劃局在*個工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金(不計利息)。 (二)競買人資格 中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動(法律另有規(guī)定的除外)。 ********、********競買人須為企業(yè)法人，該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)且注冊資本金不低于****萬元人民幣，不接受自然人參與競買。 為維護(hù)土地市場的公開公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會批準(zhǔn)，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續(xù)時，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買的書面承諾。書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會同市市場監(jiān)管局等相關(guān)部門查實后，無條件接受取消土地競得資格，一年內(nèi)不得報名參與合肥市范圍內(nèi)土地競買的處理。 (三)競買約定 *.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向長豐縣自然資源和規(guī)劃局書面提出。 *.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。 (四)競買登記 競買人須于****年**月**日至****年*月*日到長豐縣土地儲備交易中心獲取拍賣出讓文件，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理。 競買保證金到賬截止時間為****年*月*日**時**分(以實際到賬為準(zhǔn))。 賬戶名稱：長豐縣自然資源和規(guī)劃局土地出讓競買保證金專戶 *.賬 號：*********************** 開戶行：登錄后查看 *.賬 號：*********************** 開戶行：登錄后查看 *.賬 號：******************* 開戶行：登錄后查看 (五)競買須知 *.本次公告地塊拍賣起始時間為****年*月**日下午**時**分，具體場次安排另行通知。以上時間如有變化，另行通知。 競買人(授權(quán)委托人)攜帶公章準(zhǔn)時到達(dá)現(xiàn)場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后*個工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。 *.本次公告地塊采取拍賣方式，即：競買人以舉牌方式應(yīng)價，報價最高者且不低于保留底價的，為競得人。 個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 長豐縣土地儲備交易中心 獲取 拍賣出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 長豐縣土地儲備交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****年**月**日 **時**分在長豐縣公共資源交易中心 進(jìn)行。
七、 其他需要公告的事項： *、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實測為準(zhǔn)，地塊參考價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。 *、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀(含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況)已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。 *、********、********屬安置房用地，房屋建成后，將用于崗集鎮(zhèn)已征遷居民回遷安置。競買人在辦理登記手續(xù)前，須向崗集鎮(zhèn)充分了解地塊建設(shè)的相關(guān)要求，并提交已認(rèn)真查閱該*宗地塊相關(guān)資料、對地塊現(xiàn)狀和建設(shè)的相關(guān)要求已充分了解，并嚴(yán)格按照已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案實施建設(shè)的書面材料。崗集鎮(zhèn)在收到意向競買人書面材料后*個工作日內(nèi)，出具書面確認(rèn)函，意向競買人辦理競買申請時須提交該確認(rèn)函。 *、競得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，*個月內(nèi)付清余款。 *、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地競拍，不得接受其股東違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人須說明資金來源情況，在報名時須提交《購地資金來源情況申報表》、購地資金《承諾書》及相應(yīng)證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。 ********、********競得人在繳清所有土地出讓金后*個工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會計師事務(wù)所及注冊會計師鑒證的《商住用地交易資金來源情況申報表》及審計報告。由市自然資源和規(guī)劃局會同地方金融監(jiān)督管理局等部門審核，經(jīng)審核，競得人資金來源違反規(guī)定的按照《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)商住用地開發(fā)資質(zhì)和購地資金審查等有關(guān)工作的通知》(合自然資規(guī)發(fā)〔****〕***號)要求進(jìn)行處理。 *、競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾(承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒)。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。 *、競買人在競買申請書中自行選擇明確成立項目公司的，競得后應(yīng)由競得人在*個月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。 *、競得人自持房屋的位置、分?jǐn)傉嫉氐慕缇€、用途和計容建筑面積，須嚴(yán)格執(zhí)行市土委會****年第七次主任(擴(kuò)大)會議紀(jì)要的規(guī)定。即：由自然資源和規(guī)劃部門會同住房保障和房產(chǎn)管理部門、地方政府(或開發(fā)區(qū)管委會)在批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案中明確。自持房屋在辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)土地使用權(quán)人申請，可登記在土地使用權(quán)人或其全資子公司或?qū)ζ?**%控股的母公司名下。 *、①競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后*個月內(nèi)開工建設(shè)。********、********在開工建設(shè)后*年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂】。②竣工(結(jié)構(gòu)封頂)時間的確定，應(yīng)執(zhí)行市土委會****年第**次主任(擴(kuò)大)會議紀(jì)要明確的標(biāo)準(zhǔn)和要求。③如未按期開工或竣工(結(jié)構(gòu)封頂)，根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府(或開發(fā)區(qū)管委會)會同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。④競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項目管理工作的通知》(合政辦〔****〕**號)第一款規(guī)定按時向自然資源和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工(結(jié)構(gòu)封頂)相關(guān)事項，并在《建設(shè)項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工(結(jié)構(gòu)封頂)時間。 **、競得人在實施建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營改造等時，須嚴(yán)格執(zhí)行****年**月*日開始實施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府(或開發(fā)區(qū)管委會)會同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。 **、競得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔****〕**號)及相關(guān)配套文件要求執(zhí)行。此款由地塊所在地政府或管委會會同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。 **、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于重新調(diào)整商住用地競價方式有關(guān)事項的通知》(合自然資規(guī)發(fā)〔****〕***號)要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(詳見出讓文件)。 **、********、********競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風(fēng)和日照等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)和的通知》(建標(biāo)〔****〕**號)有關(guān)要求。 **、********、********競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動室及室外文體活動場地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動設(shè)施和場地。 **、********、********競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付。此款由地塊所在地政府、開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。 **、商品住宅銷售要求：①對于未列入容積率計算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。具體由發(fā)展和改革部門會同住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實。②地塊競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(合政辦〔****〕**號)，項目內(nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時，不得拒絕公積金貸款購房。③經(jīng)營性住宅用地全面實行“交房即發(fā)證”，競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《合肥市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》(合自然資規(guī)發(fā)〔****〕***號)相關(guān)規(guī)定。 **、土地出讓合同簽訂后**日內(nèi)，由長豐縣土地儲備交易中心向競得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù)。 長豐縣自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以長豐縣人民政府網(wǎng)站發(fā)布的公告為準(zhǔn)。 聯(lián)系方式：長豐縣土地儲備交易中心，聯(lián)系地址：長豐縣水湖鎮(zhèn)南一環(huán)與楊公路交口北部綜合樓，聯(lián)系人：王工、程工，聯(lián)系電話:****-******** 長豐縣公共資源交易中心地址：長豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽北路與濟(jì)水路交口北城綜合服務(wù)中心。詳情請登錄中國土地市場網(wǎng)及長豐縣人民政府網(wǎng)站。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：長豐縣水湖鎮(zhèn)楊公路和南一環(huán)交口北部綜合樓 聯(lián) 系 人：王工、程工 聯(lián)系電話：****-******** 開戶單位：長豐縣自然資源和規(guī)劃局 開戶銀行： 開戶賬號：
長豐縣自然資源和規(guī)劃局
