| 出租期 |
*年 |
響應(yīng)有效期 |
***個(gè)自然日 |
| 免租期 |
*個(gè)月(首期合同首個(gè)月為免租金裝修期；每年按**個(gè)月交納租金，每年*、*月份免租) |
租金是否含稅 |
是 |
| 簽訂合同期限 |
《成交通知書》出具后**個(gè)工作日 |
招租底價(jià) |
**元/平方米/月 |
| 租金的遞增 |
第*年遞增*%，第*年遞增*% |
租金支付方式 |
月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 |
商業(yè)(快遞服務(wù)中心) |
| 履約條件 |
一、服務(wù)范圍及要求 *、為校內(nèi)師生提供規(guī)范、安全、高效的校園物流配送服務(wù)，為本校學(xué)生提供勤工儉學(xué)及社會(huì)實(shí)踐崗位； *、站點(diǎn)需實(shí)現(xiàn)到站寄件、自助取件、快遞包裝回收、大件行李收運(yùn)等功能；快遞到站后，當(dāng)天內(nèi)必需發(fā)出取件碼； *、老師的快件到達(dá)站點(diǎn)后，需按老師要求，需將快件送達(dá)校內(nèi)老師指定的地點(diǎn)；學(xué)生的快件統(tǒng)一在站點(diǎn)取件。 *、站點(diǎn)需能提供手機(jī)自助查詢快件信息、預(yù)約上門取件、寄件的功能；站點(diǎn)需支持校內(nèi)用戶在線下單預(yù)約寄件，老師寄件支持上門取件。 *、校園內(nèi)所有快件必須進(jìn)入站點(diǎn)，不得出現(xiàn)校園內(nèi)私自擺攤寄、取快遞的情況；每年畢業(yè)季，經(jīng)學(xué)校審批同意，承租方可在指定地點(diǎn)搭建臨時(shí)便利點(diǎn)，方便畢業(yè)生辦理大件行李寄遞業(yè)務(wù)。 *、站點(diǎn)需提供不少于*家快遞公司的寄件業(yè)務(wù)，承租方需在快遞服務(wù)中心站點(diǎn)墻上公示各家快遞公司寄件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明碼標(biāo)價(jià)，由師生自由選擇，不得強(qiáng)制指定。 二、營業(yè)時(shí)間 *、站點(diǎn)需支持*×**小時(shí)取件服務(wù)和人工熱線服務(wù)，工作人員下班后，支持無人取件； *、站點(diǎn)自行安裝完備監(jiān)控，發(fā)生快遞丟失，自行處理并承擔(dān)最終賠償責(zé)任； *、遇寒暑假，站點(diǎn)可根據(jù)業(yè)務(wù)量調(diào)整服務(wù)人員、服務(wù)時(shí)間等，但需保證各項(xiàng)業(yè)務(wù)仍能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 三、派駐本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員要求 *、負(fù)責(zé)人：承租方至少派駐*名常駐現(xiàn)場運(yùn)營負(fù)責(zé)人，應(yīng)具有從事快遞業(yè)務(wù)五年(含)以上工作經(jīng)驗(yàn)。簽訂合同時(shí)需提供證明文件：①負(fù)責(zé)人履歷介紹(含經(jīng)驗(yàn)介紹)，加蓋公章；②承租方公司法人授權(quán)委托書；③負(fù)責(zé)人勞動(dòng)合同。為保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人穩(wěn)定，原則上不得更換，因客觀原因確需更換的，需先報(bào)學(xué)校審批，并保證新負(fù)責(zé)人條件不低于原負(fù)責(zé)人。 *、其他工作人員：除負(fù)責(zé)人外，承租方派駐本項(xiàng)目的工作人員數(shù)量不少于**人，且必需符合快遞行業(yè)監(jiān)管部門從業(yè)資格要求，承租方承諾為團(tuán)隊(duì)所有人員辦理社保及購買商業(yè)工傷保險(xiǎn)，對(duì)員工在校園內(nèi)的所有行為承擔(dān)兜底責(zé)任。 *、教育培訓(xùn)：承租方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)，強(qiáng)化寄遞物品安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行收寄驗(yàn)視和實(shí)名收寄制度。 四、環(huán)境衛(wèi)生、消防及安全 *、承租方對(duì)服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生和安全保障等標(biāo)準(zhǔn)有明確的責(zé)任，需負(fù)責(zé)經(jīng)營場所及周邊環(huán)境衛(wèi)生(門前三包)；禁止在經(jīng)營場所外堆放雜物，不得隨意占用、堵塞安全通道、消防通道，維護(hù)服務(wù)中心及周邊的交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生，店內(nèi)需留足通道，合理擺放快件，保持安全文明、分類有序、整潔干凈的環(huán)境。 *、承租方自覺遵守校園各種規(guī)章制度，接受市、區(qū)兩級(jí)市場監(jiān)管部門、衛(wèi)生防疫等部門的監(jiān)督及指導(dǎo),嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)要求經(jīng)營。如需整改，必須按時(shí)按要求落實(shí)，費(fèi)用自行承擔(dān)。發(fā)生輿情等事件時(shí)，承租方必須配合學(xué)校職能部門的調(diào)查，如調(diào)取監(jiān)控、消防檢查等，并配合校方做好解釋并提出積極的解決方案等。 *、承租方必須嚴(yán)把快遞物品安全關(guān)，禁止槍支、管制刀具以及易燃易爆、劇毒、放射性等違禁快遞物品進(jìn)入校園。 五、其他要求 *、校園快遞服務(wù)中心必須為承租方直營站點(diǎn)，正式營業(yè)前承租方自行辦理備案登記并在站點(diǎn)公示；承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租(包)、分租(包)。 *、承租方在物業(yè)使用前需自行辦理好二次消防驗(yàn)收(如需要)或營業(yè)前安全檢查等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 *、承租方的快遞業(yè)務(wù)應(yīng)符合《快遞暫行條例》(****年修訂)、《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可管理辦法》(****年修訂)、《快遞市場管理辦法》(****年)等規(guī)定。站點(diǎn)裝修須符合《快遞服務(wù)》(**/******.*-****)、《快遞營業(yè)場所設(shè)計(jì)基本要求》(**/*****-****)、《郵政業(yè)安全生產(chǎn)設(shè)備配置規(guī)范》(** ****-****)、《快遞安全生產(chǎn)操作規(guī)范》(** ****-****)和《校園快遞服務(wù)站建設(shè)與服務(wù)規(guī)范》(*/********-****)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 *、承租方對(duì)進(jìn)入校園的各快遞公司進(jìn)行資源整合，對(duì)校園快遞活動(dòng)進(jìn)行綜合管理，統(tǒng)一收發(fā)配送。 *、承租方應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展及師生需求，需配置校外-校內(nèi)站點(diǎn)及校內(nèi)站點(diǎn)-收件人之間的無人物流車時(shí)，應(yīng)提前報(bào)備學(xué)校管理部門審批同意，承租方應(yīng)確保無人物流車合格合法合規(guī)，做好管理，確保配送無誤、收費(fèi)合理、路線安全，無人車在校園內(nèi)外產(chǎn)生的一切安全事故等責(zé)任由承租方獨(dú)立承擔(dān)，與學(xué)校無關(guān)。 *、承租方對(duì)派駐站點(diǎn)工作的人員需按學(xué)校相關(guān)管理要求進(jìn)行報(bào)備，駕駛車輛進(jìn)入校園的，車輛行駛路線、速度及停放等需服從學(xué)校的管理要求。 *、在租賃期內(nèi)，如因?qū)W校用房調(diào)整導(dǎo)致出租物業(yè)搬遷，學(xué)校承諾調(diào)劑后的場地不小于現(xiàn)出租場地面積，承租方需服從調(diào)整，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 *、承租方需根據(jù)學(xué)校要求及安全規(guī)范在指定室外場地建設(shè)站點(diǎn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。具體要求：①組建方案需符合用電、用水、消防、三防等規(guī)范要求，建設(shè)前書面報(bào)學(xué)校備案同意。②采用集成房屋形式，需達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。③集成房屋生產(chǎn)企業(yè)需具有安全生產(chǎn)許可證及鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)。 *、承租方應(yīng)采取轉(zhuǎn)租(包)、分租(包)以外的其他合法的合作形式，將未簽署合作協(xié)議或未取得經(jīng)營授權(quán)的物流品牌引入校園，并在租賃物業(yè)范圍內(nèi)妥善安置，承租方對(duì)其在校園內(nèi)的人員、車輛、業(yè)務(wù)等進(jìn)行全面管理，學(xué)校仍視承租方為校園快遞服務(wù)中心的唯一負(fù)責(zé)人和責(zé)任人。 |
| 其他補(bǔ)充說明 |
*.意向承租方在提交報(bào)名前，應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立的、充分的盡職調(diào)查，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前租賃狀況、裝修情況等，并應(yīng)全面、仔細(xì)閱讀并理解全部招租公告、競價(jià)須知、擬簽訂的租賃合同(如有提供)等交易文件。承租方理解并確認(rèn)，其基于自身調(diào)查了解所做出的租賃決策及后續(xù)履約行為，均系獨(dú)立判斷的結(jié)果。因承租方未進(jìn)行充分核查或理解偏差所導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失或糾紛，由承租方自行承擔(dān)。 *.意向承租方報(bào)名參加物業(yè)承租的，即視為已對(duì)標(biāo)的物業(yè)查驗(yàn)、知悉了解并無條件接受物業(yè)的全部現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵(包括已知及未知的瑕疵)，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。意向承租人明確承諾，在成為承租人后不以標(biāo)的物業(yè)存在瑕疵為由，拒付、扣減租金/費(fèi)用，或要求出租方(或招租交易機(jī)構(gòu))承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。 *.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《成交通知書》之日起，按照招租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議(含補(bǔ)充協(xié)議)。若因承租方原因未能按期簽約或拒絕簽約，視為承租方違約。出租方及深圳聯(lián)交所有權(quán)取消其承租資格且不予退還其交納的招租保證金；同時(shí)，出租方有權(quán)將該物業(yè)再行招租，且無需對(duì)承租方承擔(dān)任何形式的違約或賠償責(zé)任。 *.出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方已交納的招租保證金不予退還： (*)意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在聯(lián)交所報(bào)名、競價(jià)、成交等交易環(huán)節(jié)中通過意向承租申請(qǐng)書、競價(jià)須知、租賃合同等書面文件作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾的； (*)意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請(qǐng)的或者作出撤回承租申請(qǐng)實(shí)質(zhì)行為的； (*)掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，意向承租方不按招租底價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的； (*)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、綜合評(píng)審、競爭性談判或法律法規(guī)規(guī)定的其他競爭性交易活動(dòng)的； (*)在競價(jià)程序中各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的； (*)采用綜合評(píng)審方式交易時(shí)，意向承租方的報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)，或未按招租文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)的；意向承租方不按規(guī)定提交響應(yīng)文件的； (*)意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同及相關(guān)協(xié)議的； (*)意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)和/或向出租方繳交租賃履約保證金； (*)意向承租方存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關(guān)交易文件要求情形的。 |
