揚州市廣陵區人民法院
網絡司法拍賣公告
江蘇省揚州市廣陵區人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律法規的規定，揚州市廣陵區人民法院將在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：揚州市廣陵區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的物：揚州市新甘泉西路*號(睿城花園)**幢***室不動產，不動產證載建筑面積：***.**平方米。
詢價：******元，起拍價：******.*元，保證金：**萬元，增價幅度：****元或其整倍數。
本次拍賣競價時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)。
揚州市廣陵區人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的信息，均上網公開可查，無暗箱操作之可能。對于社會上有其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，承諾負責騰房并收取中介手續費，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用等行為，競買人務必保持警惕。所有冒充法院工作人員或法院委托的輔助拍賣機構工作人員的行為，本院有權依法進行追責。
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。
二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且具有房產所在地購房資格的公民、法人和其他組織均可參加競買。請事先確認住房所在地是否已發布相關限購政策，若無購房資格參與競買的，將依法承擔悔拍等法律后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向江蘇省揚州市廣陵區人民法院辦理委托手續，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統；競買成功后，前述第二條中的《司法拍賣網絡競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始兩日前一同到拍賣法院辦理委托手續。)
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、看樣時間與方式：
自本公告發布日起至當次競價開始*日前(節假日除外)接受咨詢，有意者請與拍賣法院聯系，登記電話號碼，統一安排組織依序看樣，其他時間概不安排看樣。
請仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知、標的物情況表后進行咨詢，咨詢時間為工作日期間上午*：**-**：**，下午**:**-**:**
咨詢電話:****-********
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；未經特別說明，拍賣標的不包含不動產內放置的動產。
八、網絡拍賣現階段不需要支付傭金。標的物權屬變更手續由買受人自行辦理，欠費、欠稅、戶籍情況不明。所涉及的稅費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由相應主體各自承擔，可能存在的維修基金、物業費、水電氣等欠費由買受人承擔，具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關部門了解查詢，與變賣人無關。
具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)，買受人在繳納稅費之前需與法院確認。
九、對上述標的權屬有異議者，請于競價開始*日前書面向揚州市廣陵區人民法院提出。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人行使優先購買權的，必須參加競買。
本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前兩日**時前向委托法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；否則，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款在成交后十日內繳入法院指定賬戶，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶:(戶名：揚州市廣陵區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)注：本院不接受線下交保，競買人須從淘寶網支付保證金。
拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，原買受人應當繼續承擔彌補責任。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：揚州市廣陵區江都北路***號。
揚州市廣陵區人民法院
二〇二六年一月六日
