四川省大邑縣人民法院
公告
(****)川****執****號
四川省大邑縣人民法院將于****年**月**日**時起**日內(變賣)(延時的除外)在四川省大邑縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
本次拍賣標的物為住宅用房(四川省成都市溫江區柳城海科路東段**號附****號*棟**樓****號房產【不動產權證書號：監證*******】、
四川省成都市溫江區柳城海科路東段**號附****號*棟**樓****號房產【不動產權證書號：監證*******】、
四川省成都市溫江區柳城海科路東段**號附****號*棟**樓****號房產【不動產權證書號：監證*******】、
四川省成都市溫江區柳城海科路東段**號附****號*棟**樓****號房產【不動產權證書號：監證*******】))
評估價：***.**萬元，起拍價：***.****萬元；預繳款：***.****萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*.*萬元
特別說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
*.相應稅費是稅務機關按照國有土地使用權拍賣成交價格進行征收，具體稅務競買人應當向所在地稅務機關咨詢。
*.本次拍賣作現狀處置，買受人參與競拍的按照現狀取得，拍賣人僅負責協助辦理標的物的過戶手續，標的物權屬變更登記過戶的相關后續事項由買受人自行負責，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續造成的費用由買受人承擔，且拍賣人不對標的物最終能否辦證、過戶承擔任何責任。
*.本次公告披露的各種情況說明(包括但不限于評估報告、照片、數據等)和瑕疵(含隱性、顯性瑕疵)僅供參考，不作為競買人判斷、權衡價值最終依據，本院不保證標的物存在其他諸如各種欠費、欠稅、其他費用或者其他各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必在開拍前親自對標的物的法律關系及自然現狀進行深入全面了解，包括現場查驗拍賣標的物、向相關部門了解現狀、稅費、物業費、應向政府部門繳納、補繳的規費等可能隱含存在的一切其他費用。
瑕疵說明：
(*)標的物所在樓棟共**層，有電梯，標的物位于**樓，房屋裝修為簡裝，室內過道地面鋪地毯，內墻面貼墻布，扣板吊頂并刷乳膠漆，室內辦公室門為木門，具體情況參考評估報告。
(*)相應稅費是稅務機關按照二手房交易進行征收，具體稅務競買人應當向房屋所在地稅務機關咨詢。
(*)本次拍賣作現狀處置，買受人參與競拍的具體以法院交付現狀為準，拍賣人僅負責協助辦理標的物的過戶手續，標的物權屬變更登記過戶的相關后續事項由買受人自行負責，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續造成的費用由買受人承擔，且拍賣人不對標的物最終能否辦證、過戶承擔任何責任。
(*)截止到****年**月，暫未查詢到物業欠費。房屋水、電、氣等費用以接收房屋時為準，由買受人自行承擔。
(*)該房屋由被執行人登錄后查看辦公地使用，本院已向相關權利人送達并張貼騰退公告，請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未知的瑕疵)。
**.對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
一、關于此次財產變賣情況的其他說明：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣為增價競買，變賣保留價即為起拍價，達到或者超出起拍價即為有效應價；至少一人報名且出價不低于變賣起賣價，方可成交。
*、變賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次變賣交易雙方按照《稅法》規定各自負擔相應稅費，出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務機關《稅收完稅證明》向本院申請退還墊付的應由賣方負擔的稅費。標的物交付時所涉及的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前自行向物業或相關單位查詢。
*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
二、關于變賣財產情況的其他說明：
*.變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在收到《執行裁定書》(成交過戶)**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后將依法向買受人交付財產。
*.本次變賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對變賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切瑕疵(包括未知的瑕疵)。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。
三、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，所產生的相關法律責任由競買人自行承擔。
根據最高人民法院發布的《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》中第三十四條規定本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
四、優先購買權：
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
五、變賣活動設置延時出價功能：
本次變賣活動設置延時出價功能，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
本院已經通知案件相關當事人本公告發布時間以及拍賣時間。
六、變賣前與變賣成交后注意事項：
變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在變賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應成交后十五日內繳入法院指定賬戶
戶名：大邑縣人民法院訴訟費及案款專戶
開戶銀行：建設銀行登錄后查看
賬號：(*******************)款項交付后應及時聯系本院，并在繳款后七日內，聯系執行法官領取執行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到大邑縣人民法院執行局(地址：四川省成都市大邑縣晉原鎮桃源大道**號)簽署《成交確認書》。
買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。不及時辦理的，因此產生的費用及相關風險由買受人承擔。
七、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
本院現已委托登錄后查看輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。(看樣需提前電話預約，法院根據預約情況決定是否如期進行)咨詢電話***-*******，***-********，***********上述手機微信同號。特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
法院網拍辦公室咨詢電話：***-********
承辦法官咨詢電話：***-********
投訴郵箱：********登錄后查看***.***
淘寶咨詢電話：**********
監督電話：***-********
聯系地址：四川省成都市大邑縣晉原鎮桃源大道**號
四川省大邑縣人民法院
二〇二六年一月二十六日
