江蘇省盱眙縣農村產權交易公告
項目編號：******************
根據盱眙縣農村產權交易管理辦法規定，受江蘇省淮安市盱眙縣太和街道太和社區居民委員會委托，盱眙縣農村產權流轉交易服務中心決定對太和街道太和社區鄰里中心*號樓租賃項目進行交易，現將有關事項公告如下：
一、項目概況
本項目共*個標段，標段位置投標人自行勘查現場。
太和街道太和社區鄰里中心*號樓租賃項目由太和社區出資，在甘泉路與葵花大道交叉口西北側新建鄰里中心項目。為了增加社區集體經濟收入，經太和社區居民代表商議并達成一致意見，由太和社區為招標主體負責項目對外公開招標事宜。權屬：權屬歸太和社區集體所有。項目概況：太和社區鄰里中心*號樓坐落于盱眙縣太和街道太和社區二區東側，三層建筑毛坯房，建筑面積約****平方米(不含西北角一樓*間約**平方米社區用房)。四至界限：東至：葵花大道，南至：甘泉東路，西至:太和小區一區二區中心路，北至：太和小區二區。發包期限：*年(起止日期以中標后簽訂合同為準)，合同到期后，社區集體收回再次進行公開招租。交易方式：交易采用線上自由競價，起拍價為**萬元/年，加價幅度為****元/年的整倍數，價高者成交。其他費用：報名時競標保證金*.*萬元，履約保證金**萬元。租賃用途：連鎖型賓館及其相關配套使用。付款方式：首兩年租金為中標價，后續六年每年在上一年租金基礎上上浮*%，按年支付。首年租金在合同簽訂后*日內支付，次年起，租金需在上一年到期前一個月內支付至甲方指定賬戶，如未繳納視同放棄承租權，終止此合同。
二、時間地點
*、報名時間及地點：****年**月**日**時**分－****年** 月*日**時**分在江蘇省農村產權交易信息服務平臺報名，現場報名咨詢地點盱眙縣農村產權交易中心(盱眙縣金鵬大道*號院內公共資源交易大廳)。 (節假日除外)
*、交易時間及地點：****年**月*日**時**分在江蘇省農村產權交易信息服務平臺，現場開標咨詢地點盱眙縣農村產權交易中心(盱眙縣金鵬大道*號院內公共資源交易大廳)交易。
*、報名條件與資格審核：報名人須具備完全民事行為能力，具有相應的經營能力和資質的組織或個人，本項目在前期招標過程中中標人悔拍的不得參與本項目后續投標。招標人負責組織資格后審，失信行為人不予報名(舉報人需提供有力證據)。
*、報名流程：線上承諾制報名。同時為了確保投標人具備履行合同的能力，本次招標采用資格后審，資格后審小組成員由太和社區兩委成員組成，報名人應對自身情況充分評估。在資格后審中，因不符合條件被取消中標資格或投標資格的，一切損失由報名人自行承擔。
*、意向受讓方在報名截止時間前，按照會員中心提示的流程完成報名費和投標保證金繳款，并注明繳款事由，報名費和投標保證金以到賬時間為準不計利息。(請務必盡早完成繳納，以免為您競標帶來不便)意向受讓方可選擇手機銀行直接轉賬(建議采用)、銀行柜臺辦理電子匯款的方式進行繳款。
三、標的咨詢
即日起接受咨詢，自行看樣。聯系人：王主任，聯系電話：****-********。競標人應當自行勘察項目現場，掌握項目實際情況，所有風險競標人應充分考慮，對本公告中的報名方式、交易方式、交易規則、評標方式等一切疑問，請在報名前咨詢招標單位，否則視為默認招標方的意思表示，中標后不得以任何理由向招標方提出不合理要求。
四、交易方式及規則
*、本項目采用在線正向自由競價方式確定中標人，意向受讓方需正向遞增報價，起拍價為******元/年，加價幅度為****元/年的整數倍數。
*、競價規則:
(*)第一階段自由競價期(**分鐘)，在此期間所有意向受讓方可以對標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。
(*)自由競價期結束后，進入限時競價期(**秒)，限時競價可由多個限時競價周期組成。即限時競價期內如果出現新的有效報價，則進入新一輪限時競價期，依次循環，直至不再出現新的有效報價為止，競價結束。最高報價者即為成交人，如果有兩個以上相同的報價，則系統會采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標候選人，默認第一中標候選人成交，如果第一中標候選人悔拍，則第二、第三中標候選人是否成交由太和社區商議決定。若最終所有中標候選人都選擇悔拍，或者成交人簽訂成交確認書并完成公示后放棄，則項目流標。
(*)競價過程中，系統實時展示當前標的各意向受讓方的最新報價、競價倒計時、報價次數、報價記錄等信息。
(*)競價結束后，最高報價者獲得成交資格，中標人需在*日內聯系招標人到盱眙縣農村產權交易中心簽訂成交確認書，否則視為放棄中標。競價結果公示期(公示期為*日)結束后如無異議，*個工作日內成交雙方簽訂合同。如未按規定時間簽訂合同，視為放棄中標資格。
(*)系統管理員會對交易全程進行監控，監控內容包括競價主體、競價過程和競價結果，如出現異常，系統管理員可以隨時終止競價，及時通知相關參與方。
(*)有效報名人在*人(含)以上，否則流標。
五、注意事項
首次參與線上交易的注意事項：
(*)本項目采用線上自由競價，意向受讓方須確認已經辦理并成功注冊了農村產權交易平臺會員，且完成實名備案。
(*)根據公告要求盡早繳納報名費和投標保證金，以免影響后續操作。交易開始后,方可根據公告中的交易規則進行報價。
(*)投標保證金的退還與罰沒：在項目交易過程中，如發現圍標、串標等違規行為,違規者的投標保證金將不予退還，予以罰沒；中標人中標后放棄中標資格的也將對投標保證金予以罰沒。如果投標人未中標，則在一定時間內沿原路徑將投標保證金返還給投標人;中標人的投標保證金在簽訂合同后*個工作日內退還。
(*)因目前江蘇銀行方面系統承載能力受限，不能及時退款，正常在**個工作日內可以返還，敬請諒解。
(*)特別提醒：意向受讓方可以通過手機***或**端(電腦)按時進行線上交易，保證網絡環境良好。因網絡環境或交易系統問題造成的損失，由投標人自行承擔。
(*)本次項目招標相關解釋權歸盱眙縣太和街道太和社區居民委員會所有。
(*)本公告在盱眙縣農村產權交易中心網站(登錄后查看)、淮安市公共資源交易網(登錄后查看)同時發布。
(*)報名聯系人：陸女士、李先生，聯系電話： ****-********。
盱眙縣太和街道太和社區居民委員會(蓋章)
盱眙縣農村產權交易中心(蓋章)
****年**月**日
