浙江省新昌縣人民法院變賣公告
浙江省新昌縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：新昌縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****：//**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下:
提示：變賣公告期為****年*月*日至****年*月**日，變賣競價期為****年*月**日至****年*月**日。具體變賣規(guī)則請見變賣公告中第五條的變賣方式。咨詢電話：****-********.
一、拍賣標(biāo)的：位于寧波市北侖區(qū)新碶北極星村**幢***室的不動產(chǎn)
寧波市北侖區(qū)新碶北極星村**幢***室，房屋所有權(quán)人：張江余、潘銀萍，規(guī)劃用途為住宅；住宅建筑面積為**.*平方米，權(quán)證號為甬房權(quán)證侖(開)字第**********號、甬房權(quán)證侖(開)字第**********號，無租賃，已騰空。
土地地類用途為住宅用地，使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，土地使用權(quán)面積為**.**平方米；權(quán)證號為侖國用(****)第*****號；債權(quán)信息：抵押于登錄后查看；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計算方法詳詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
評估價：*******元，起拍價******元，保證金：*****元，增價幅度****元。
特別提醒：*、評估價系雙方當(dāng)事人商議結(jié)果。*、該不動產(chǎn)土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，辦理過戶時需繳納土地出讓金，出讓金計算方式參照當(dāng)?shù)貍€人住宅劃撥補(bǔ)辦出讓相關(guān)政策；*、截止****年*月**日，未繳納水費(fèi)**.*元；電費(fèi)不明，由買受人承擔(dān)，實際金額以相關(guān)單位信息為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看(簡：中瑞信法服)在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場勘驗。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****(中瑞信法服)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。戶口及學(xué)區(qū)問題，由競買人自行向當(dāng)?shù)毓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解、解決。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，一個月內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
買受人須在裁定書送達(dá)之日起一個月之內(nèi)完成以下事項：*、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)；*、憑相關(guān)票據(jù)向法院申請退款(即由出賣方承擔(dān)但需買受人先行墊付的稅費(fèi))。逾期未完成的，視為放棄退款的權(quán)利。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********,聯(lián)系人：俞法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶網(wǎng)賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法變賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、變賣剩余價款請在變賣成交后**日內(nèi)繳納并到現(xiàn)場辦理相關(guān)手續(xù)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：新昌縣人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：************ *******
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、本次委托的登錄后查看是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢、看樣請聯(lián)系中瑞信法服，電話：***-***-****。
案件承辦人：****-********(俞法官)(咨詢標(biāo)的物有關(guān)信息)
司法網(wǎng)拍小組：****-******** (潘警官)(咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項)
舉報監(jiān)督電話：****-********。
淘寶技術(shù)咨***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
銀行貸款聯(lián)系方式：
登錄后查看聯(lián)系人；
俞女士****-********、***********；
登錄后查看聯(lián)系人：
王先生****-******** ***********；
登錄后查看聯(lián)系人：
陳先生****-******** ***********；
王女士****-******** ***********;
登錄后查看聯(lián)系人：
邱先生****-******** ***********;
登錄后查看聯(lián)系人：
董先生****-******** ***********;
法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：新昌縣七星街道泰坦大道**號
新昌縣人民法院
****年**月**日
