拍賣公告
上海市崇明區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：安徽省合肥市包河區(qū)淝河路**號玫瑰紳城花園**幢****室；不動產(chǎn)證書號：皖(****)合肥市不動產(chǎn)權(quán)第********號；登記類型：轉(zhuǎn)移登記；登記原因：裁決(房屋買賣)；登記時間：****-**-**。不動產(chǎn)單元號：****************************；建筑面積：***.**平方米；總層數(shù)：**；所在層：**-**；室號：****、****上*、****上*；規(guī)劃用途：成套住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；竣工時間：****-**-**。土地使用面積：*****.**平方米；土地使用期限：****-**-**；宗地面積：*****.**平方米；宗地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；宗地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；宗地用途*：商服用地；宗地性質(zhì)：出讓。(附記：其中閣樓建面**.**平方米)。
協(xié)議價：***.*萬元
起拍價：***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時間：****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時除外)
三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競買人出價的(以系統(tǒng)接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。
四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。
五、特別提醒：
*、競買人參與競買的，應(yīng)當事先確定在安徽省合肥市包河區(qū)具有購房資格，必要時可致電安徽省合肥市包河區(qū)房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購政策；
*、拍賣成交確認后，因買受人在安徽省合肥市包河區(qū)無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；
*、買受人應(yīng)當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
六、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負責向本院反饋。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
八、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月**日**:**時前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入法院指定的法院賬戶(開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：上海市崇明區(qū)人民法院代管款，賬號：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應(yīng)責任。買受人將拍賣成交余款支付至非本院指定賬戶即為悔拍，產(chǎn)生的一切風(fēng)險由買受人自行承擔。
九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。
十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院出具成交執(zhí)行裁定書一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、有線、通訊費、排污費、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費及滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務(wù)人的稅費亦全部由買受人支付。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十二、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于****年*月**日**時前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。
十三、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。
十四、本標的安徽省合肥市包河區(qū)淝河路**號玫瑰紳城花園**幢****室的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權(quán)委托(登錄后查看)為唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-******** *********** 嚴先生
聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)赤峰路**號*號樓***室
舉報監(jiān)督電話：***-********
上海市崇明區(qū)人民法院
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