江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍賣公告
(****)蘇****執(zhí)***號(hào)
江蘇省如皋市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開拍賣位于南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)淳南路***號(hào)依水佳苑**號(hào)(含室內(nèi)固定裝飾裝修)的不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)：
司法拍賣平臺(tái)網(wǎng)站：網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。
二、拍賣標(biāo)的：位于南京市高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)淳南路***號(hào)依水佳苑**號(hào)(含室內(nèi)固定裝飾裝修)的不動(dòng)產(chǎn)。證書號(hào)為蘇(****)南京市高淳區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，房屋證載建筑面積為***.**平方米，套內(nèi)建筑面積為***.**平方米，建筑年代為****年，規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，宗地面積為*****平方米，土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用年限為****年**月**日止，所在層數(shù)為*層(總層數(shù)為*層)。
該不動(dòng)產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，登記抵押權(quán)人為登錄后查看南京高淳支行，拍賣成交后，本院將依法注銷抵押登記。
本次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)固定裝飾裝修包含空調(diào)、地暖、地板、衛(wèi)生間淋浴房、馬桶、洗漱臺(tái)面盆、門窗、墻布、墻裝石材、柜子，其余物品不在本次拍賣范圍。
本次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)尚未清空，占用人承諾自買受人付清拍賣款之日起三十日內(nèi)將該不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)物品清空并從中遷出，逾期未履行的，本院將依法強(qiáng)制清空。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策的相關(guān)條件要求，不具備購(gòu)房資格、虛構(gòu)購(gòu)房資格參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
特別提示：
*、競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；
*、司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)成交后、人民法院出具拍賣成交裁定書前，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地不具備購(gòu)房資格的，買受人已繳納的保證金不予退還。
*、買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書按照拍賣房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門提交購(gòu)房資格審核材料。待相關(guān)部門審查完成并確認(rèn)競(jìng)買資格后再繳納尾款(但繳款時(shí)間不得超過****年*月**日)。如買受人在競(jìng)買資格審查確認(rèn)完成前繳納尾款的不予確認(rèn)。
*、買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院不予準(zhǔn)許出具成交裁定書，并按照悔拍程序處理。
*、競(jìng)買人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，加價(jià)幅度：*****元。
如無特殊說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動(dòng)產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。涉及戶口遷移等問題，請(qǐng)自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息日時(shí)間除外)接受咨詢。有意競(jìng)買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看(***-****-***)或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤(rùn)法拍統(tǒng)一安排)，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。
四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，無證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無法辦理權(quán)屬更變。辦理過程中所涉及的因司法拍賣變賣產(chǎn)生的稅、費(fèi)(包括但不限于含增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用)依照現(xiàn)有法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。水、電、煤氣等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等的欠費(fèi)(不含物業(yè)費(fèi))，由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于房屋交付之日起七日內(nèi)憑發(fā)票向本院報(bào)支，超過期限主張的，本院不予報(bào)支，買受人自行承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號(hào)：************************)，也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
拍賣咨詢電話：***-*******(登錄后查看)***********(吳海燕)
貸款咨詢電話：***********(登錄后查看 陸元平)
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二Ｏ二五年十二月十九日
