拍 賣 公 告
甘肅省蘭州市中級人民法院定于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看戶名：甘肅省蘭州市中級人民法院)進行公開評估拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：
甘肅省蘭州市城關區皋蘭路街道皋蘭路**號第*單元*層***室住宅房地產(證載建筑面積**㎡)。該小區住宅為單位的福利房，小區內住宅普遍存在實際面積比證載面積大的情況。(包含裝飾裝修及應分攤的土地和建筑物區分所有權)，但不包括家俱、家電等動產及債權債務、特許經營權等其他財產和權益。
土地狀況：
該宗地東臨住宅樓，南臨甘肅黃河劇院，西臨皋蘭路，北臨甘肅省煙草專賣局家屬院，已達到“七通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊、通暖、通燃氣)，宗地紅線內“場地平整”。形狀為矩形，地勢平坦，排水流暢，地質狀況較好，土壤無污染，地基承載力相對較好。
建筑物狀況：
拍賣對象所在城關區皋蘭路街道皋蘭路**號，總高*層，*層為商業，*-*層為住宅。建筑物整體南北朝向，鋼混結構，共*個單元，拍賣對象位于第*單元，*梯*戶。外墻涂料粉刷，公共通道地面水泥抹平，墻面刷白，天花板刷白，建成年代約為****年，維護狀況較好。建筑內水、電、暖等使用正常，暖氣為市政集中供暖，整體設施設配性能較好。
(*)拍賣對象狀況：
拍賣對象位于第*單元*層***室，證載建筑面積為**㎡，實際套內面積大于**㎡，價值時點房屋現狀為空置。室內戶型為三室兩廳一廚一衛，裝修情況為普通裝修。客廳地面鋪設地磚，墻面刷乳膠漆，天花板刷乳膠漆，入戶門為普通防火門，窗戶為鋁合金窗；房間地面鋪木地板，墻面刷乳膠漆，天花板刷乳膠漆，木門，鋁合金窗；廚房地面鋪地磚，墻面墻磚到頂，天花板刷乳膠漆；衛生間地面鋪地磚，墻面墻磚到頂，天花板為鋁扣板吊頂。由于長時間空置，整體使用維護保養狀態一般。
*、權屬狀況
依據《不動產產權情況表》中記載拍賣對象產權證號為甘(****)蘭州市不動產權第*******號，房屋規劃用途為住宅，共有情況為單獨所有，建筑面積**㎡，房屋結構為鋼筋混凝土結構。土地權利類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為劃撥。經估價人員現場勘查及了解，價值時點房屋現狀為空置。
拍賣對象已被查封，查封范圍是蘭州市城關區皋蘭路街道皋蘭路**號第*單元*層***室，查封機關為蘭州市中級人民法院，查封文號為(****)甘**執恢***號，查封期限為****年*月**日起至****年*月**日止。
評估價：******元；起拍價：******元；保證金：*****元，增加幅度****元/次。
一、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：
*、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼，參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。
*、通知或無法通知當事人，已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人，因下落不明無法通知的，依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行。但須在競買開始前向甘肅省蘭州市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到甘肅省蘭州市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：開始前三個工作日接受咨詢(節假日除外)，本院不組織實地看樣，有意者請自行前往標的物現場看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增加拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執行法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照稅法等相關法律法規及政策的規定由雙方各自承擔，其中一方無法聯系或不子繳納的，由另一方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣竟價前淘寶系統將凍結競買人支付主賬戶內的資全作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證全自動解凍，凍結期問不計利息。本標的物競得者原凍結的保證全自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在****年*月**日**時前匯入法院指定賬戶【戶名:甘肅省蘭州市中級人民法院，開戶銀行:登錄后查看，賬號:*******************(大額行號:************)拍賣未成交的，竟買人凍結的保證全自動解凍，凍結期問不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
*******.******.***/*****/******/********-*********.***?***=*****.*******.*******.**.******。
十一、法院標的物情況網上參拍技術咨詢電話:****-*******,*******
蘭州市中級人民法院監督電話:****-*******。
其他涉及淘寶網技術問題,請向淘寶網客服咨詢—熱線:**********。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
甘肅省蘭州市中級人民法院
****年*月**日
