三元區(qū)園新村**幢*層房產(chǎn)公開招租交易公告
受委托，三明市公共資源交易中心(以下簡(jiǎn)稱“本中心”)采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)三元區(qū)雙園新村**幢*層房產(chǎn)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人參與競(jìng)租。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
*、項(xiàng)目編號(hào)：***************。
*、標(biāo)的名稱：三元區(qū)雙園新村**幢*樓。
*、房屋座落：三元區(qū)雙園新村**幢。
*、標(biāo)的建筑面積：***.**㎡(含公攤，以權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。
*、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、約定用途：辦公、寫字、各類合規(guī)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。
*、原承租人：無(wú) 。
*、現(xiàn)用銘牌：辦公、寫字、各類合規(guī)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等 。
*、租金掛牌價(jià)：****.**元/月。
**、租金遞增方式：/。
**、租賃期：*年(含裝修期)。
**、裝修期：*個(gè)月。
**、租金支付方式：按月支付。
**、履約保證金(押金)：*個(gè)月承租租金。按《租賃合同》約定時(shí)間繳交與管理。
**、競(jìng)租保證金(按租金掛牌價(jià)*倍取整)：*****.**元。
(*)競(jìng)租保證金繳交可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式。競(jìng)租保證金的匯款人名稱與競(jìng)租人名稱必須一致，資金用途請(qǐng)注明“競(jìng)租保證金”字樣。
(*)若競(jìng)租成交，競(jìng)租人即成為承租方。承租方的競(jìng)租保證金，在其與出租方簽定《租賃合同》后，由出租方通知本中心退款．本中心將在收到退款通知之日起５個(gè)工作日之內(nèi)原渠道退回(是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn))。
(*)競(jìng)租未成交的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，本中心在競(jìng)租結(jié)束次日起５個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回(是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn))。
(*)若因競(jìng)租人預(yù)留的銀行賬號(hào)、戶名、開戶行有誤等原因?qū)е赂?jìng)租保證金無(wú)法及時(shí)退還的，待其糾正錯(cuò)誤次日起５個(gè)工作日內(nèi)退回。
**、競(jìng)租保證金賬戶：
開戶名稱：三明市公共資源交易中心
開戶銀行：登錄后查看列東支行
銀行賬號(hào)：將由競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賦予虛擬子賬號(hào)，**** **** **** **** **** **＊＊＊＊
**、公告時(shí)間：****-**-** **：** 至****-**-** **：**。
**、看樣時(shí)間：****-**-** **：** 至****-**-** **：**(僅上班時(shí)間)。
看樣聯(lián)系人：劉先生；聯(lián)系電話：***********。
**、競(jìng)租保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料提交截止時(shí)間：****-**-** **：**。
**、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：
(*)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(*)失信被執(zhí)行人(自然人、法人)不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
**、對(duì)承租方的主要要求及交易條件：
(*)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定具有合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求等；具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力;
(*)租賃期滿前，因承租方違約而導(dǎo)致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，產(chǎn)權(quán)方可直接扣除履約保證金；
(*)雙方交接以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人不再另行為標(biāo)的物添置任何附屬設(shè)備(如水、電、煤氣、寬帶等)；
(*)承租人中標(biāo)后對(duì)標(biāo)的物負(fù)有直接安全責(zé)任，確保資產(chǎn)安全使用，由于承租人使用及維修不當(dāng)造成資產(chǎn)損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，若發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均有承租人承擔(dān)；
(*)租賃期間,因不可抗力及城市規(guī)劃建設(shè)需要拆除或改造，國(guó)家和地方政策發(fā)生變化等原因(包括但不限于以上因素)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行而提前解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算；
(*)承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后**日內(nèi)與招租單位簽訂《房屋租賃合同》 ,否則按棄租處理，競(jìng)租保證金不予退還;
(*) 對(duì)前述標(biāo)的的現(xiàn)狀、限定用途、租金支付方式、租期等形成《房屋租賃合同》的基本條款及本次競(jìng)租交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無(wú)異議。
(*)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心以下賬戶：
開戶名稱：三明市公共資源交易中心
開戶銀行：登錄后查看
銀行賬號(hào)：*********************
交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算辦法如下:①交易服務(wù)費(fèi)=合同成交金額(月租金×按月計(jì)租期) ×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照明價(jià)〔****〕**號(hào)文,按差額累進(jìn)計(jì)費(fèi),***萬(wàn)元(含)以下費(fèi)率*.**%,***-***萬(wàn)元(含)部分費(fèi)率*.**%,***-****萬(wàn)元(含)部分費(fèi)率*.**%,****-****萬(wàn)元(含)部分費(fèi)率*.**%,……；③計(jì)算示例:如租金**萬(wàn)元/月,租期*年,則合同成交金額=**萬(wàn)元×*年×**月/年 =****萬(wàn)元,交易服務(wù)費(fèi)=***×*.**%+(***-***) ×*.**%+(****-***) ×*.**%+(****-****) ×*.**%=*.*萬(wàn)元。
(*)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知、簽定租賃合同、退還競(jìng)租保證金
①競(jìng)價(jià)結(jié)果通知：競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高價(jià)者成為竟得人，本中心將在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起２個(gè)工作日內(nèi)向其與出租方發(fā)出《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，競(jìng)得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競(jìng)得結(jié)果通知單》之日起２個(gè)工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費(fèi) 。
②簽定租賃合同：競(jìng)得人與出租方應(yīng)于本中心發(fā)出《競(jìng)得結(jié)果通知單》之日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同；并按《租賃合同》約定繳交履約保證金及第一期租金等事項(xiàng)。
③退還競(jìng)租保證金：本中心在收到出租方發(fā)出的《保證金退款通知函》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將承租方的競(jìng)租保證金原渠道退回(是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn))。
(**) 標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起*工作日內(nèi)移交，租賃合同另有約定的按其約定。
(**) 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
(**)資產(chǎn)維護(hù)與管理要求：門前三包。
(**)承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需上下水，由承租方自行負(fù)責(zé)改造建設(shè)。
(**)未盡事宜，詳見附件。
**、意向競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供與上述第**點(diǎn)相應(yīng)的競(jìng)價(jià)材料(復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字，注冊(cè)時(shí)已提交的則無(wú)須再提交)：
(*)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書或身份證等主體資格證明材料;
(*)法定代表人、授權(quán)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;
(*)授權(quán)委托書(經(jīng)意向競(jìng)買人簽章原件)[如有，無(wú)則免];
(*)點(diǎn)擊生成的競(jìng)買申請(qǐng)書;
(*)其他應(yīng)提交的材料等。
**、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《電子競(jìng)價(jià)文件》(包括但不限于《招租公告》、《三明市公共資源交易中心國(guó)有房產(chǎn)公開招租電子競(jìng)價(jià)須知》、《電子競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息)進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前向本中心提交書面材料。若有必要，出租方和本中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
**、注冊(cè)用戶與報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(******.**.***.**/****/)點(diǎn)擊＂產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)＂完成免費(fèi)用戶注冊(cè)，并在報(bào)名截止時(shí)間之前從本中心網(wǎng)站競(jìng)租看板或產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)租公告欄目查找對(duì)應(yīng)競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理匯入(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))競(jìng)租保證金并提交競(jìng)租申報(bào)材料等報(bào)名手續(xù)。意向競(jìng)租人通過(guò)本中心的競(jìng)租資格審核后，即成為競(jìng)租人。
特別提示：
(１)各意向競(jìng)租人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊(cè)成為中心競(jìng)價(jià)系統(tǒng)用戶，其通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。
(２)各意向競(jìng)租人應(yīng)注意競(jìng)租保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料提交截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn))。請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名競(jìng)租申報(bào)材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間以完成報(bào)名手續(xù)。若因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核未獲通過(guò)被退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
**、電子競(jìng)價(jià)：分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。
(*)自由競(jìng)價(jià)階段時(shí)間：從****年**月**日 **時(shí)**分**秒開始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始之前。自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段后未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，則自由競(jìng)價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競(jìng)得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競(jìng)租人為競(jìng)得人。
(*)限時(shí)競(jìng)價(jià)階段時(shí)間：從****年**月**日 **時(shí)**分**秒開始，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段報(bào)價(jià)周期為***秒。新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)即結(jié)束，則前一報(bào)價(jià)周期產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競(jìng)得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競(jìng)租人為競(jìng)得人。
(*) 加價(jià)幅度：**.**元/月或其整數(shù)倍。
(*)報(bào)價(jià)：掛牌價(jià)或掛牌價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍；符合要求的報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)； 競(jìng)租人的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出不得撤回。
(*)競(jìng)價(jià)結(jié)果：以價(jià)高者得為原則，按上述(１)(２)的競(jìng)得人產(chǎn)生辦法確定競(jìng)得人。競(jìng)得人應(yīng)按上述第**點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為承租方。
(*)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
**、特別提示：
(*)本項(xiàng)目《公開競(jìng)租文件》，包括但不限于《招租公告》、《三明市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)租文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。
(*) 意向競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)競(jìng)租項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。本中心通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何意向競(jìng)租人的任何交易建議，且對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
**、若競(jìng)租時(shí)間結(jié)束未產(chǎn)生競(jìng)租結(jié)果，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，自限時(shí)競(jìng)價(jià)之日起每*個(gè)工作日為一競(jìng)價(jià)周期，即自限時(shí)競(jìng)價(jià)之日起第*個(gè)工作日**：**為限時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間。
**、電子競(jìng)價(jià)操作咨詢*********** 交易相關(guān)及保證金等事項(xiàng)咨詢電話****-*******林先生本中心網(wǎng)站:******.**.***.**/****/
三明市公共資源交易中心
****年**月**日
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