福建省南安市人民法院
關(guān)于變賣廈門市海滄區(qū)新景西里***號(hào)地下二層第***號(hào)車位的公告
福建省南安市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在福建省南安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：福建省南安市人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：福建省廈門市海滄區(qū)新景西里***號(hào)地下二層第***號(hào)車位【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：閩(****)廈門市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。
(一)標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍
標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物(含室內(nèi)二次裝修，不含室內(nèi)家具家電等動(dòng)產(chǎn))、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
(二)標(biāo)的物基本狀況
*、名稱：廈門市海滄區(qū)新景西里***號(hào)地下二層第***號(hào)車位。
*、坐落：標(biāo)的物坐落于廈門市海滄區(qū)新景西里海投·白鷺灣，東至新景西五路，西至灌新路，北至新景西三路，南至新景西路，根據(jù)《廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)的通知》(廈府規(guī)(****)**號(hào))，該地段為廈門市四級(jí)住宅用地。
*、規(guī)模：標(biāo)的物為一個(gè)車位，車位建筑面積為**.**㎡。
*、用途：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，標(biāo)的物法定用途及實(shí)際用途均為車庫(kù)/車位。
*、權(quán)屬：
(*)根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證載信息如下：
| 不動(dòng)產(chǎn)證 |
閩(****)廈門市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******-*、*******-*號(hào) |
| 權(quán)利人 |
許聚川、李素勤 |
| 坐落 |
海滄區(qū)新景西里***號(hào)地下二層第***號(hào)車位 |
| 共有情況 |
按份共有：*/* |
| 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) |
****** ****** ******* ********* |
| 權(quán)利類型 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/商品房 |
| 用途 |
車庫(kù)/車位 |
| 面積 |
宗地面積：*****.**平方米/建筑面積：**.**平方米 |
| 使用期限 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：****年**月**日起至****年**月**日 |
| 權(quán)利其他狀況 |
專有建筑面積：**.**平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**平方米 房屋總層數(shù)：*層，所在層：-*層 房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工時(shí)間：**** |
(三)土地基本狀況
*、宗地四至：所在共有宗地東至新景西五路，西至灌新路，北至新景西三路，南至新景西路。
*、土地使用權(quán)類型及用途：標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為出讓。
*、形狀：標(biāo)的物所在小區(qū)宗地形狀規(guī)則。
*、規(guī)劃條件：土地及建筑物均符合規(guī)劃建設(shè)要求。
*、開發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)外具備“六通”、宗地內(nèi)建筑物已建成，土地開發(fā)程度較好。
(四)建筑物基本狀況
*、結(jié)構(gòu)質(zhì)式：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
*、設(shè)施設(shè)備：水、電、通訊、消防等到位。
*、裝飾裝修：標(biāo)的物車位地面水泥砂漿找平并噴地坪漆，內(nèi)墻面涂料粉刷，天棚面涂料粉刷。
*、層高：地下室車位層高約*.*米。
*、新舊程度：建成于****年，按直線法測(cè)算成新率為**%。
*、使用及維護(hù)狀況：使用正常，維護(hù)狀況較好。
*、完損程度：未見有明顯影響質(zhì)量安全的問(wèn)題。
*、空間布局：標(biāo)的物地下室車位為非獨(dú)立車位(普通車位)，與其他車位相連。
起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，變賣預(yù)繳款：*****元，增價(jià)幅度：***元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向福建省南安市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福建省南安市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于變賣開始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前三個(gè)工作日向法院提交合法有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日**時(shí)**分起至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢。有意者自行于****年**月**日上午**時(shí)**分至**時(shí)前往廈門市海滄區(qū)新景西里***號(hào)地下二層第***號(hào)現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)(聯(lián)系人：陳法官，聯(lián)系電話：****-********)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
六、變賣規(guī)則：
*、本次變賣公告期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
七、競(jìng)賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)買方式，保留價(jià)等于起變價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。每次增價(jià)幅度為***元。
八、特別提醒：
*、本宗拍賣標(biāo)的物目前由被執(zhí)行人占用，騰空需要一定時(shí)間。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行移交；如拍賣成交后，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無(wú)法完成除權(quán)、騰空等工作，本院可以無(wú)條件對(duì)該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人(不計(jì)利息)。
*、競(jìng)買人應(yīng)實(shí)地查看并了解清楚，凡報(bào)名參與競(jìng)買的，皆視為對(duì)標(biāo)的物情況的知悉。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)的條件及辦理時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更手續(xù)等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn)，因標(biāo)的物受相關(guān)規(guī)定、現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等后果均由買受人自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。
*、拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物上若存在違章，買受人應(yīng)自覺遵守相關(guān)法律的規(guī)定，接受相關(guān)部門的依法處理違章事宜。
*、競(jìng)買人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，不符合購(gòu)房政策的參與競(jìng)買導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。
*、標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。
*、本宗拍賣標(biāo)的物設(shè)有抵押，抵押權(quán)人為登錄后查看。
*、買受人自行通過(guò)合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的其他方面的糾紛。
九、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣人在確定起拍價(jià)時(shí)已扣除賣方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等，故辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和實(shí)物移交過(guò)程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等情況競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門以及物業(yè)單位充分咨詢、了解。本次拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)款不包括上述稅費(fèi)。競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買即視為對(duì)上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受。
十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無(wú)法確定最終成交價(jià)格。競(jìng)買人請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)格的保證，避免權(quán)益受損。
競(jìng)買人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，不符合購(gòu)房政策的參與競(jìng)買導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。
十一、對(duì)于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前十五日與本院聯(lián)系。
十二、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買成功*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：南安市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**** **** **** **** ***)，競(jìng)買未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、如果買受人變賣競(jìng)買成功后反悔不買，繳納的變賣預(yù)繳款不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后，本院負(fù)責(zé)騰空并組織移交，但騰空交接需要一定時(shí)間，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無(wú)法完成除權(quán)、騰空等工作，本院可以無(wú)條件對(duì)該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人(不計(jì)利息)。拍賣過(guò)程中，若涉及執(zhí)行異議且執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標(biāo)的物，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還(不計(jì)利息)。
十五、變賣標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢，變賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾；變賣成交后，買受人自行通過(guò)合法途徑解決變賣標(biāo)的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛。
十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上相應(yīng)官方網(wǎng)站查詢。
十七、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》和《評(píng)估報(bào)告》，一旦成功繳納變賣預(yù)繳款參與競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本次變賣活動(dòng)的《變賣公告》和《變賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。
十八、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
本標(biāo)的物的描述摘自：閩華審評(píng)報(bào)泉字(****)****號(hào)評(píng)估報(bào)告。
咨詢電話：****-********(陳法官)。
監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：福建省南安市美林街道福溪社區(qū)府前大道*號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福建省南安市人民法院
****年**月**日
