| 委托單位： 姜堰中等專業(yè)學(xué)校 |
| 項目名稱 |
省姜堰中專店面房招租項目 |
| 項目編號 |
***************** |
| 出租方 |
江蘇省姜堰中等專業(yè)學(xué)校 |
| 出租行為批準情況 |
批準機構(gòu)： 泰州市姜堰區(qū)教育局 |
| 掛牌時間 |
起始時間：****年 ** 月 * 日 * 時 |
截止時間：****年 ** 月 ** 日* 時 |
| 競價時間 |
****年 ** 月 ** 日 * 時 |
| 招租形式 |
一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。 二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為*.*萬元 。 |
| 標的概況 |
坐落位置 |
人民中路***號(趙家舍*-*#軸*) |
| 房產(chǎn)證號 |
******** |
出租面積 |
**.**平方米 |
| 出租用途 |
商業(yè) |
出租資產(chǎn)使用情況 |
租賃到期 |
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 |
處于姜堰區(qū)市中心商圈，周邊交通方便，時代商業(yè)廣場對面。 |
| 其他說明 |
一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。姜堰區(qū)公共資源交易中心僅如實公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔瑕疵擔保責任。 二、房屋到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。 三、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的，姜堰區(qū)公共資源交易中心不承擔任何責任。 |
| 出租條件 |
掛牌價格(元/年) |
***** |
| 租期(年) |
* |
| 租金支付方式 |
(年付[先付后用])一次性支付。 |
| 租金遞增方式 |
無 |
| 是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán) |
是 |
| 租賃押金(元) |
年租金的一半，交易雙方自行結(jié)算 |
| 成交確認 |
一、承租方收到《成交價格確認單》后次日起*個工作日內(nèi)向公共資源交易中心付清所有款項(包含第一次房租、交易服務(wù)費等)，第一次房租由交易中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。 二、承租方付清所有款項后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。 三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。 若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。 |
| 合同簽訂期限要求 |
《成交通知書》簽訂次日起**日內(nèi)無正當理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標資格。 |
| 承租方的資格要求 |
一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織。 二、意向承租方須承諾的事項： (一)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 |
| 其他要求 |
本次招租除有明火、有煙的飲食項目，網(wǎng)吧、臺球等娛樂項目，有污染、有噪聲項目及洗浴項目外，其他合法項目均可參與經(jīng)營。 |
| 保證金條款 |
一、保證金： **** 元。 二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的保證金匯入姜堰區(qū)公共資源交易中心指定銀行賬戶(賬戶是系統(tǒng)自動生成的子賬號，需本人或企業(yè)通過轉(zhuǎn)賬的方式完整的輸入全部賬號信息)。 三、注意事項： *、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納； *、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗； *、保證金應(yīng)于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。 四、保證金處置： *、受讓方繳納的保證金，在項目結(jié)束經(jīng)出讓方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。 *、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結(jié)束后由姜堰區(qū)公共資源交易中心按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。 |
| 報名材料 |
一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易中心網(wǎng)(登錄后查看)產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊報名。 二、意向承租方須提供的材料(掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中)： (一)其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供： *、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件； *、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件； *、承諾函(本公告附件，請自行下載)； *、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。 (二)若意向承租方為自然人的應(yīng)提供： *、身份證原件； *、承諾函(本公告附件，請自行下載)； *、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。 三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。 四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。 |
| 競價須知 |
一、意向受讓方在競價前請務(wù)必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 二、意向承租方在競價標的房屋時，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價報價(其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效)，若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。 三、競價時間：以公告時間為準(特殊情形另行通知)。 四、意向受讓方不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收保證金，作不良行為進行公示。 五、競價地點：意向受讓方在競價時間內(nèi)在交易平臺上自行競價(特殊項目另行通知)。 |
| 其他說明 |
一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。 二、按照蘇發(fā)改收費發(fā)【****】***號文收取交易服務(wù)費。 例*：協(xié)議成交金額***萬元以下的，收費****元，交易雙方分別繳納****元(其中*萬元以下的，收費****元，交易雙方分別繳納)。 例*：掛牌價***萬元，競價方式成交金額為***萬元。交易服務(wù)費計算為協(xié)議收費基礎(chǔ)+競價方式加收部分。基礎(chǔ)部分為*.*+(***-***)**.***+(***-***)**.****=*.**；加收部分為*****.***+(***-***)**.***=*.*。單方繳納金額為*.**+*.*=*.**萬元，雙方共繳納**.**萬元。 三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網(wǎng)絡(luò)競價，否則姜堰區(qū)公共資源交易中心有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網(wǎng)絡(luò)競價或招標，需在競價前向姜堰區(qū)公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。 四、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨椋局行挠袡?quán)對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。 五、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。 六、其他特別情況，由中心會同相關(guān)批準部門、出租人協(xié)同處理。 |
| 出租方聯(lián)系方式 |
聯(lián)系人 |
周主任 |
| 聯(lián)系電話 |
************ |
| 聯(lián)系地址 |
泰州市姜堰區(qū)長江西路***號姜堰中專后勤處 |
| 交易中心聯(lián)系方式 |
聯(lián)系人 |
范先生 |
| 聯(lián)系電話 |
****-******** |
| 聯(lián)系地址 |
姜堰區(qū)三水街道上海路**號 |
| 交易系統(tǒng)技術(shù)支持 |
聯(lián)系電話 |
****-********/****-******** |
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