上海市浦東新區(qū)人民法院
拍賣公告
特別提示：本次拍賣在“京東網”(登錄后查看)線上公開進行，由登錄后查看承擔拍賣輔助工作，上述兩家機構均不向意向競買人和實際買受人收取任何費用。本次拍賣未委托除上述兩家機構外的任何第三方中介機構及個人參與推介、看樣、委托參拍、代繳稅款、代辦過戶手續(xù)等相關工作，請相關方面注意識別，謹防受騙。
上海市浦東新區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在“京東網”(登錄后查看)上公開進行網絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、本批次拍賣標的：廣西省柳州市九頭山路**號之二陽光城麗景灣*號地下室負一層**號等*個車位。建筑面積合計：**.*平方米。
| 標的序號 |
不動產登記簿上的部位 |
不動產權證號 |
現(xiàn)場標號 |
建筑面積(平方米) |
評估單價(萬元) |
| * |
*號地下室負一層**號 |
桂(****)柳州市不動產權第*******號 |
****** |
*.** |
*.* |
| * |
*號地下室負一層**號 |
桂(****)柳州市不動產權第*******號 |
****** |
*.** |
*.* |
| * |
*號地下室負一層***號 |
桂(****)柳州市不動產權第*******號 |
****** |
*.** |
*.* |
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*號地下室負一層***號 |
桂(****)柳州市不動產權第*******號 |
****** |
*.** |
*.* |
| * |
*號地下室負一層***號 |
桂(****)柳州市不動產權第*******號 |
****** |
*.** |
*.* |
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合計 |
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**.* |
** |
評估價：**萬元，單一車位評估價：*.*萬元
起拍價：單一車位起拍價*.**萬元；單一車位保證金：****元；單一車位增價幅度：***元及其倍數(shù)。
備注:全部拍賣包括廣西省柳州市九頭山路**號之二陽光城麗景灣*號、*號、*號、*號地下室負一層共計***個車位。上述車位在不動產登記簿中記載信息如下：房屋用途：車位；規(guī)劃用途：車位；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；宗地(丘)面積：*****.*平方米。
上述車位根據(jù)車位面積、評估價格等拆分為*個批次拍賣。本批次拍賣廣西省柳州市九頭山路**號之二陽光城麗景灣*號地下室負一層**號等*個車位。各標的拍賣車位信息及其對應位置詳見附件下載(附件提供的圖紙僅供參考，實際以現(xiàn)狀為準)。
二、拍賣時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)
競買人可以自本公告發(fā)布之日起，在京東網司法拍賣平臺填寫報名信息，如有疑問可以電話或者咨詢拍賣輔助機構。
拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款原渠道全額退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
三、拍賣方式：
*、本次拍賣中每一批次分別依據(jù)出價高低依次成交，最多成交數(shù)量不超過本批次的停車位數(shù)量。買受人依據(jù)成交價高低順序優(yōu)先選擇該批次拍賣范圍的具體車位。如成交價相同的依據(jù)出價時間先后優(yōu)先選擇該批次拍賣范圍的具體車位。
本次車位拍賣不限購，但每個賬號僅能參拍*個車位。如需參拍多個車位需委托他人代為競拍。委托代理競買人應于****年**月**日**:**時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續(xù)，資格經本院確認后方可參拍。
競買人競價成功并支付全部價款后，將由拍賣輔助機構另行通知該批次內的買受人集體到廣西省柳州市九頭山路**號之二陽光城麗景灣地下車庫，現(xiàn)場進行線下選取本批次內的車位。買受人選擇確認具體車位時，視為競買成功其選取的車位產權。
為便于快捷確認選擇車位，競買人應當提前對拍賣范圍內的車位位置進行實地看樣。本院組織集體現(xiàn)場選取車位位置及交付時，每個買受人現(xiàn)場實地選擇車位位置的時間不應超過*分鐘。
*、本次拍賣為設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準)內無人出價的，最后出價即為成交價；在拍品競拍結束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準)，如果有競買人出價競拍，那么該次拍賣時間在此次出價時間的基礎上自動延時五分鐘，循環(huán)往復直到沒有競買人出價競拍時，拍賣結束，最后出價即為成交價。
四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有參拍意向者請向法院委托的拍賣輔助機構(登錄后查看)咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現(xiàn)場陪同。
五、特別提示：
*、競買人參拍流程簡介：線上報名(繳納保證金獲取參拍資格)——線上競拍優(yōu)先選擇權——交付車位余款——線下選定具體車位——辦理過戶手續(xù)。具體要求詳見“特別提示”的條款及后述條款。
*、請競買人認真閱讀拍賣公告、競買須知等材料，以防出現(xiàn)悔拍情形的發(fā)生。競買人應當根據(jù)自己的情況，提前到現(xiàn)場查看拍賣車位，了解相關車位的具體情況。
*、拍賣成交且買受人支付完畢全部拍賣價款并完成具體車位的選擇后，執(zhí)行法院進行審查確認并依法制作拍賣成交裁定書，由拍輔機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)，具體過戶時間等情況以不動產所在地房地產交易中心審核結果為準。
如因規(guī)劃限制或標的物自身屬性等原因導致最終無法過戶的，法院不承擔相關責任，保證金與拍賣價款將不計息退還買受人。
*、買受人在收到線下選擇車位的通知后，原則上應親自參加現(xiàn)場集體選位置，并攜帶本人身份證原件。如特殊情況無法到場的，可委托他人到場選位置，但需提供本人簽名的委托書原件、委托人及代理人的身份證原件及復印件等。如未按照通知時間和地點到現(xiàn)場選取位置的，則依次輪侯至末尾選擇。
六、拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于****年*月**日**時前以買受人賬戶繳入本院賬戶(戶名：上海市浦東新區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)，并向本院遞交繳款憑證。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。
鑒于拍賣余款需要由買受人的賬戶匯入本院賬戶，請買受人提前在自己的銀行賬戶中準備充足資金，并提前向開戶銀行了解當日匯款限額等信息。
七、網絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其予以處理。
八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
九、拍賣成交后，網絡司法拍賣平臺將公開競買人姓名、競買號、出價順位，同時載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。
十、拍賣成交且買受人支付完畢全部拍賣價款并完成具體車位的選擇后，本院在審查確認資格后一并辦理車位的滌除抵押、解除查封手續(xù)。
買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內到相關部門辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務部門出具繳納稅款通知后十個工作日內繳納由原權利人及買受人分別承擔的稅收和費用。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人在墊付稅費后向拍賣輔助機構提供墊付憑證，經本院審核后將予以退還至買受人賬戶。
買受人無正當理由未在上述規(guī)定期限內辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內未持有效支付憑證申報退款，均視為自愿負擔原權利人應負擔的稅費。
基于法院收集買受人墊付稅款材料的時間跨度以及材料整理等客觀原因，相關集中批量退還買受人墊付稅款的時間可能會相應延長，請買受人耐心等待。
買受人在墊付原權利人全部稅費后，需盡快繳納買受人應承擔的稅收和費用。以繳納原權利人全部稅費為時間節(jié)點，如超過**日買受人仍未辦理完畢繳納稅費和過戶手續(xù)，會產生印花稅等相關稅費的滯納金，該滯納金由買受人自行承擔。
目前“陽光城麗景灣”地下車庫單個產權車位的管理費收費標準為每月**元，車庫管理收費單位為登錄后查看。
車位產權過戶完成后，車位管理費由買受人向管理方繳納并辦理車輛出入車庫登記手續(xù)。
買受人未在合理期限內完成過戶、交接的，由買受人支付由此產生的相關費用、承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響本院對拍賣款項的處置。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。
十二、如需線下報名或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
十三、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面通知執(zhí)行案件各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經過*日即視為已經通知。
十四、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權委托(登錄后查看)為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。京東網司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：***-********，***********陳先生(輔助機構)
聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)翔殷路****號**樓*座
舉報監(jiān)督電話：***-********
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