競買公告
安徽省蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在安徽省蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(戶名：安徽省蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.**.**************)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
*、房產(chǎn)基本情況
拍賣財產(chǎn)坐落于蕪湖市弋江區(qū)碧桂園天門煙波***#樓*單元****室不動產(chǎn)及該房產(chǎn)地庫**號、**號車位使用權(quán)，房產(chǎn)建筑面積***.**平方米，白坯房，有電梯。用途：住宅；所在樓層**層，共計**層。該房產(chǎn)已騰空，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。車位使用權(quán)成交后可簽訂相應(yīng)的《協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》。
*.起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可申請實(shí)地看房，看房時間自本公告登出之日起至開拍前一日當(dāng)天下午四時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢時間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排集中看房。(看房電話：****-*******)
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高者競買成功，優(yōu)先購買權(quán)人按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。)
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)認(rèn)可。
六、標(biāo)的物權(quán)變更手續(xù)由買受人在房產(chǎn)具備辦理權(quán)屬變更手續(xù)條件后攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及土地交易中規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用)及有可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。競買人是否符合過戶條件及競買后用于生產(chǎn)經(jīng)營是否符合政府立項(xiàng)條件，請競買人自行到相關(guān)職能部門了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前**日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：暫無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十一、拍賣余款(扣除保證金后的余款)請在網(wǎng)上拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過支付寶網(wǎng)上支付或者銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看)
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等真實(shí)身份信息，該確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******，戴法官。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
蕪湖三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
