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根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關規定，經西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規劃局以網上掛牌方式出讓*宗國有建設用地使用權(其中，*宗經營性用地、*宗產業用地)，現將有關事項公告如下：

一、經營性用地

(一)掛牌出讓宗地基本情況

其他需要說明的情況：

競買人應仔細閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：

*.宗地競得人須同步建設*處公服配套和*條市政道路。上述配建均以最終實施方案為準，競得人應在項目內首期竣工地塊之前完成上述配建的建設，建成并通過驗收后整體移交蓮湖區相關職能部門進行管理，由蓮湖區政府負責監督落實。競得人需在土地競得后與蓮湖區教育局簽訂《幼兒園、九年一貫制學校項目建設移交監管協議》、與蓮湖區城管執法局簽訂《綠地建設移交監管協議》、與蓮湖區消防救援大隊簽訂《消防站建設移交監管協議》、與蓮湖區住建局簽訂《道路建設移交監管協議》《公交場站建設移交監管協議》，具體建設規模、內容、標準、工期等按照協議要求執行。

*.競得人須執行西安市居住區公建配套設施建設管理相關規定，按照規劃條件書配建要求在宗地****-*-***地塊、****-*-**地塊范圍內建設各類公建配套設施，建成后無償移交宗地所在轄區政府、管委會相關部門，由轄區住建部門負責監督落實。

*.宗地****-*-***地塊為帶方案供應，該地塊須統一規劃設計、建設運營。其中，公園綠地部分由競得人代持代運營，但不得改變公園用地性質和功能，不得建設住宅等房地產開發，公園內體育用地部分可辦理產權。

*.宗地裝配式建筑或綠色建筑等有關要求按照各宗地規劃條件書約定執行。

(二)競買條件

*.中華人民共和國境內外的公司、企業和其他組織，除法律、法規和政策性文件另有規定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加以上經營性用地掛牌出讓活動。住宅用地不接受個人報名參與競買，參與競買的單位須具有房地產開發資質，同一企業及其控股的各個公司不得參與同一宗住宅用地競買。

*.參與競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

*.競得人不能提供自身有效的《房地產開發企業資質證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內不得參加西安市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。

*.以上掛牌經營性用地不接受聯合競買。

*.以上掛牌經營性用地按照價高者得原則確定競得人。

二、產業用地

(一)掛牌出讓宗地基本情況

其他需要說明的情況：

競買人應仔細閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：

*.本次掛牌宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*均采取“標準地”方式供應，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準。

*.以上掛牌產業用地裝配式建筑或綠色建筑等有關要求按照各宗地規劃條件書約定執行。

*.以上掛牌產業用地不得改變用地性質，地上建構筑物不得分割轉讓，若改變用地性質或轉讓，由政府收回。

*.本次掛牌宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*、宗地*產業類型、投資強度、畝均產值、畝均稅收等均須符合轄區政府、管委會產業要求，競得人須與轄區政府相關部門、管委會簽訂監管協議，由轄區政府相關部門、管委會做好項目后期投資建設投產監管。

(二)競買條件

*.中華人民共和國境內外的公司、企業和其他組織，除法律、法規和政策性文件另有規定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加本次掛牌出讓活動。

*.以上掛牌產業用地均不接受聯合競買。

*.以上掛牌產業用地均按照價高者得原則確定競得人。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網站(登錄后查看/)電子交易平臺陜西權益類交易系統進行報名。凡持有已解鎖**鎖(數字證書)、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。**鎖(數字證書)的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網上交易數字證書解鎖指南》(獲得地址為：登錄后查看/服務指南>下載專區)。

四、掛牌時間

網上掛牌期限為****年**月**日*時至****年**月**日**時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網站電子交易平臺陜西權益類交易系統(以下簡稱網上交易系統)并在系統上提交競買申請和支付競買保證金。掛牌競買保證金支付截至時間為****年**月**日**時整。網上掛牌報價截至時間為****年**月**日**時整。

五、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺(陜西省西安市)西安市公共資源交易中心網站電子交易平臺陜西權益類交易系統(網址:登錄后查看)查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》(獲得地址為：登錄后查看/服務指南>下載專區)。

六、本次掛牌出讓活動過程中，可能出現延期、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。

七、公告期間對本次出讓宗地有異議請致電宗地聯系人，對參加本次掛牌出讓活動過程中遇到的疑難問題請致電以下電話：

網上掛牌交易業務咨詢：西安市公共資源交易中心業務三處：********(轉*****) 西安市公共資源交易中心信息技術處：********(轉*****) 數字證書咨詢電話及辦理地址：********(轉*****)，西安市未央區文景北路**號白樺林國際*座*樓服務臺**號窗口。 網址：登錄后查看

西安市自然資源和規劃局 西安市公共資源交易中心

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