寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院關(guān)于變賣靈武市嘉源路水木靈州木華苑**號樓*-***室(住宅)的公告

寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

*、靈武市嘉源路水水木靈州木華苑**號樓*-***室(住宅)

評估價：******元；變賣價：******.**元；變賣預(yù)繳款：******.**元；保證金：*****元；加價幅度：****元

*該標(biāo)的房屋室內(nèi)可移動的裝修、家具、家電、設(shè)備、裝飾物品等不在本次拍賣范圍內(nèi)。此次拍賣標(biāo)的所提供的照片或與實(shí)際交付時房屋狀況有差距,僅供買受人參考,房屋以實(shí)物交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該標(biāo)的無租賃。

競買人可以申請實(shí)地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標(biāo)的的價值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日*時起至變賣結(jié)束前接受咨詢。本院已委托寧夏登錄后查看登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

寧夏登錄后查看登錄后查看咨詢電話：馬經(jīng)理***************-*******

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

*、變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理(法院協(xié)助辦理)。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(買賣雙方各自承擔(dān))。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi),房屋交付前的上述欠費(fèi)由被執(zhí)行人或?qū)嶋H居住者承擔(dān),房屋交付之后上述欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。如涉及補(bǔ)繳土地出讓金、由被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)承擔(dān)，買受人在辦理過戶登記過程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。如涉及測繪費(fèi)用由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內(nèi)繳入寧夏回族自治區(qū)靈武市人民法院指定賬戶。(戶名：靈武市人民法院，賬號：*******************，開戶行：登錄后查看靈武農(nóng)場分理處，開戶聯(lián)行號：************)，未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

聯(lián)系地址：靈武市靈州大道西側(cè)

拍賣咨詢：寧夏登錄后查看登錄后查看

馬經(jīng)理***************-*******

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靈武市人民法院

二〇二五年十一月四日