硯山縣人民法院
關(guān)于硯山縣平遠(yuǎn)鎮(zhèn)華僑管理區(qū)農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)一處房地產(chǎn)
的變賣公告
(****)云****執(zhí)***號(hào)
硯山縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**日期間內(nèi)(延時(shí)除外)在硯山縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺(tái)(法院賬戶名：硯山縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：硯山縣平遠(yuǎn)鎮(zhèn)華僑管理區(qū)農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)一處房地產(chǎn)。
標(biāo)的物位于硯山縣平遠(yuǎn)鎮(zhèn)華僑管理區(qū)農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)一處房地產(chǎn)，房屋證載建筑面積為：***.*㎡；簡易房屋建筑面積(未辦理產(chǎn)權(quán)登記)：**.**㎡；鋼架玻璃雨棚建筑面積(未辦理產(chǎn)權(quán)登記)：*.*㎡；土地使用面積：**.**㎡；房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；使用權(quán)類型：出讓；房屋總層數(shù)：共*層。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：******.**元，變賣預(yù)繳款：******.**元，保證金：******.**元，增價(jià)幅度：****.**元。
鄭重聲明：本院已授權(quán)“能拍法服”機(jī)構(gòu)在拍賣期間提供對(duì)拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)，本院未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不向競買人收取拍賣費(fèi)用，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損，為避免買受人有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。能拍法服咨詢電話：***-***-****、硯山法院執(zhí)行局咨詢電話：****-*******。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向硯山縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到硯山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次變賣標(biāo)的法院已委托能拍法服科技(云南)有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣時(shí)間為變賣期間，需提前預(yù)約看樣，未經(jīng)預(yù)約不安排看樣。
四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘。
五、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣時(shí)的變賣價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
*、該標(biāo)的物有抵押，尚未騰空，本次交易過戶時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)的納稅主體承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)、水、電等欠費(fèi)不詳，上述欠費(fèi)買受人應(yīng)自行了解并與相關(guān)主體協(xié)商處理，協(xié)商不成功由相關(guān)主體依照法律規(guī)定處理，與本執(zhí)行案件無涉，介意者慎拍；具體欠費(fèi)情況以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，意向競買人可自行向相關(guān)部門查詢。
*、該標(biāo)的建筑物簡易房屋建筑面積**.**㎡，鋼架玻璃雨棚建筑面積*.*㎡，均未辦理產(chǎn)權(quán)登記，過戶時(shí)可能需要拆除違建，涉及可能存在的拆除費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，能否辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)，請競買人提前到相關(guān)職權(quán)部門咨詢了解，過戶所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
*、本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報(bào)名并繳納保證金”并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)納稅主體各自承擔(dān)，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起**個(gè)工作日向法院提交退款申請，并提交有關(guān)納稅憑證原件，經(jīng)審核后退還買受人先行墊交的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無關(guān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十二、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；變賣余款請?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：硯山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、變賣成交后買受人悔拍的，對(duì)原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十六、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：能拍法服***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(硯山法院監(jiān)察辦公室)
法院咨詢電話：****-*******(硯山法院執(zhí)行局辦公室)
聯(lián)系地址：硯山縣安平大道**號(hào)
聯(lián)系人：楊法官
詳細(xì)信息可在“硯山縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
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