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變賣公告

包頭市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在包頭市中級人民法院京東司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：內蒙古自治區包頭市中級人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：內蒙古自治區包頭市稀土高新技術產業開發區火炬路*號金輝華府*-***號房產一套。

起拍價：******元，變賣預繳款：******元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對競買人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備符合規定的資格或者條件。特別提醒，競買人需詳細咨詢本標的物過戶的相關政策(尤其是限購城市的政策，購買限購城市標的物，買受人需具備購買資格，法院不負責有關競買資格事宜)，過戶風險自行承擔。有關情況競買人可向相關部門了解有關政策。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休、節假日除外)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次變賣活動，變賣期**天，如有競買人在**天內變賣期中的任何一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。不提供與標的物相關的說明書及票據資料等，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅(費)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應在收到拍賣成交裁定十五日內辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在過戶完成后五日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。(特別提醒關于稅費、學區、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：按法律法規規定的優先購買權人規定辦理。

十、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣余款請在成交之日起*日內繳納法院指定賬戶：(戶名：包頭市中級人民法院執行局，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準：登錄后查看

在繳納變賣預繳款過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***-***-****。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

如描述與實物不一致，以實物為準。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******(姜法官)

網拍咨詢電話：***********(陳女士)

聯系地址：包頭市中級人民法院(包頭市昆都侖區友誼大街**號)

京東技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

包頭市中級人民法院

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