安徽省安慶市迎江區(qū)人民法院
司法拍賣公告
本院在執(zhí)行中國**登錄后查看與被執(zhí)行人薛**借款合同糾紛一案中，于****年*月**日起至****年*月**日公告期**日屆滿后,于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(競價順延除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)對被執(zhí)行人位于 安慶市迎江區(qū)皖江大道****號安慶碧桂園*號公園小區(qū)**幢*單元***室不動產(chǎn)；進行網(wǎng)絡司法公開拍賣活動，現(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、拍賣標的：
安慶市迎江區(qū)皖江大道****號安慶碧桂園*號公園小區(qū)**幢*單元***室；房屋所有權(quán)人：薛某某；產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)安慶市不動產(chǎn)權(quán)第*******號； 建筑面積為：***.**㎡；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)； 用途：住宅；層數(shù) / 總層數(shù)：*層/**層(含地下一層)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；建成年代約****年；標的以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。
網(wǎng)絡詢價為：******元； 估價報告日期：****年*月*日。
第一次拍賣，起拍價:******元； 競買保證金：*****元， 增價幅度：****元(以及其整數(shù)倍)。
特別提示：本院在司法拍賣中不會向競買人或買受人收取任何費用；也從未授權(quán)其他組織或個人提供中介咨詢等服務，如有其他人員以法院名義向競買人、買受人收取“服務費、中介費”或以“需要打通關系，加快財產(chǎn)交付”等名義收取費用的，均為違法行為。 如發(fā)現(xiàn)上述行為，歡迎向本院和相關部門舉報！
本院與登錄后查看合作開展“法拍貸”業(yè)務，有意向貸款者請與該行聯(lián)系，該行將對競買人貸款資格開展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對競買人進行授信。經(jīng)辦行:登錄后查看，劉健，****-*******，***********。
二、標的特別說明：
*、標的物有人租賃使用，清場需要一定時間。拍賣標的以不動產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準。意向競買人請于競買前實地踏勘、看樣，詳細了解標的實際情況，決定參與競買的，視為對該標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵；否則由此產(chǎn)生的損失責任由競買人自負；
*、競買前需自行到當?shù)匦姓块T或房產(chǎn)部門了解該標的(房屋)過戶情況，是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間。標的物若有原戶口未遷出的情況，可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決。
*、標的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關政策，并自行承擔相應的風險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。
*、因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。所有事項買受人需自行解決。
*、本次拍賣成交后，法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，相關費用由買受人承擔。標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。對本次標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
三、拍賣標的展示時間、地點：自公告日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，我院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用)；
四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。競買人(含自然人、法人、其他組織)參與競買，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實名認證。也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前*日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、與本案拍賣財產(chǎn)有關的擔保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請關注本次網(wǎng)絡拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應在網(wǎng)絡競價開始前*日，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、競買人可采用商業(yè)貸款等方式籌款。安慶市迎江區(qū)人民法院、拍賣輔助機構(gòu)均不確保競買人能獲得貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后在規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。
七、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起*日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶(戶名：安慶市迎江區(qū)人民法院， 賬號：*******************， 開戶行:登錄后查看，開戶行聯(lián)行號：************)買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。
標的物咨詢及看樣聯(lián)系方式：登錄后查看，***********(拍賣事項咨詢電話)
法院咨詢監(jiān)督電話：**** – *******(僅限發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)舉報)
本院聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)皖江大道與潛江路交叉路口
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