湖北省武漢市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在武漢市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(戶(hù)名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：武漢市江漢區(qū)新華路***號(hào)***時(shí)代財(cái)富中心*層(*)辦號(hào)-*層(*)辦號(hào)共*處房地產(chǎn)。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，土地用途均為其他商服用地，土地性質(zhì)均為出讓?zhuān)恋厥褂闷谙蘧鶠?***年**月**日至****年**月**日。
| 序號(hào) |
坐落 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
所在樓層 |
證載用途 |
建筑面積(㎡) |
分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡) |
房地產(chǎn)總價(jià) |
| (萬(wàn)元) |
| * |
江漢區(qū)新華路***號(hào)***時(shí)代財(cái)富中心/棟/單元*層(*)辦號(hào) |
鄂(****)武漢市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
** |
辦公 |
***.* |
**.** |
***.** |
| * |
江漢區(qū)新華路***號(hào)***時(shí)代財(cái)富中心/棟/單元*層(*)辦號(hào) |
鄂(****)武漢市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
** |
辦公 |
**.** |
*.** |
***.** |
| * |
江漢區(qū)新華路***號(hào)***時(shí)代財(cái)富中心/棟/單元*層(*)辦號(hào) |
鄂(****)武漢市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
** |
辦公 |
***.** |
*.* |
***.** |
| * |
江漢區(qū)新華路***號(hào)***時(shí)代財(cái)富中心/棟/單元*層(*)辦號(hào)(緊鄰中庭) |
鄂(****)武漢市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
** |
辦公 |
****.** |
**.** |
****.** |
| * |
江漢區(qū)新華路***號(hào)***時(shí)代財(cái)富中心/棟/單元*層(*)辦號(hào) |
鄂(****)武漢市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
** |
辦公 |
***.** |
**.** |
****.** |
| * |
江漢區(qū)新華路***號(hào)***時(shí)代財(cái)富中心/棟/單元*層(*)辦號(hào) |
鄂(****)武漢市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
** |
辦公 |
***.* |
**.** |
***.* |
| * |
江漢區(qū)新華路***號(hào)***時(shí)代財(cái)富中心/棟/單元*層(*)辦號(hào) |
鄂(****)武漢市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
** |
辦公 |
***.** |
*.** |
***.** |
| 總計(jì) |
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****.** |
***.** |
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評(píng)估價(jià)值：********元(包含中庭改擴(kuò)建)，起拍價(jià)：********元、保證金：*******元、增加幅度：******元(或其整數(shù)倍).
特別說(shuō)明：*、上述標(biāo)的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途與《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證書(shū)或《登記信息查詢(xún)證明》上記載的標(biāo)的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途是否一致，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必前往相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，若因標(biāo)的物規(guī)劃、用途發(fā)生改變導(dǎo)致的無(wú)法過(guò)戶(hù)、使用等問(wèn)題；若因有加建部分屬于違章建筑，相關(guān)部門(mén)責(zé)令拆除還原等情況，與拍賣(mài)人無(wú)涉，買(mǎi)受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)費(fèi)用，本標(biāo)的拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀交付。
*、上述房產(chǎn)內(nèi)部已經(jīng)打通使用，包含改擴(kuò)建的中庭部分，中庭緊鄰*層(*)辦號(hào)房產(chǎn)，本次為整體拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的物有打通使用情況、評(píng)估對(duì)象原始平面布局、原始設(shè)計(jì)戶(hù)型已發(fā)生改變，評(píng)估價(jià)值未考慮恢復(fù)到原平面布局所需要的改造費(fèi)，提請(qǐng)意向買(mǎi)受人注意，本標(biāo)的按照現(xiàn)狀拍賣(mài)、按現(xiàn)狀交付。
*、拍賣(mài)標(biāo)的物*層中庭有改擴(kuò)建部分，面積***平方米，因中庭的擴(kuò)建部分與拍賣(mài)標(biāo)的物中*層(*)辦號(hào)房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂(****)武漢市江漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào))相鄰，且改擴(kuò)建的部分與*層(*)辦號(hào)房地產(chǎn)合并使用，本次評(píng)估已考慮該擴(kuò)建部分對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響，故*層中庭擴(kuò)建部分建筑物價(jià)值已包含在上述*層(*)辦號(hào)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值中，未再單列，提請(qǐng)意向買(mǎi)受人注意。
*、本次為帶租拍賣(mài)，租賃、實(shí)況情況如下：
| 序號(hào) |
房號(hào) |
房產(chǎn)現(xiàn)狀 |
租賃情況 |
備注(打通情況) |
| * |
* 層(*)辦號(hào) |
藝星整容 |
承租人：藝星整容 租賃區(qū)域：*-****、**、**、**部分、**、** 面積****.**平方米 時(shí)間****/**/**-****/*/** 現(xiàn)租金： ***萬(wàn)-***萬(wàn)/年(遞增) 季付 |
三套整體使用，有打通、隔斷、更改格局 |
| * |
* 層(*)辦號(hào) |
| * |
* 層(*)辦號(hào) |
| * |
* 層(*)辦號(hào) |
無(wú)為足道 |
無(wú)為足道 承租人：登錄后查看 租賃區(qū)域：****號(hào) 面積：****.**平方米 時(shí)間：****/**/**-****/*/** 現(xiàn)租金： ******.**元-******.**元/月(遞增)季付 |
整體使用，改擴(kuò)建***平方米，使用人無(wú)為足道 |
| * |
* 層(*)辦號(hào) |
*社區(qū)用房*藝星整容 |
社區(qū)用房 (***.**㎡) 承租人：武漢市江漢區(qū)人民政府唐家墩街道辦事處 租賃區(qū)域：*層****號(hào) 面積：***.** 平方米 時(shí)間：****/*/**-****/*/** 現(xiàn)租金水平(元/㎡/月)：免費(fèi)使用 |
有打通、更改格局的情況 |
| 藝星整容(詳見(jiàn)本表格序號(hào)*-*) |
| * |
* 層(*)辦號(hào) |
藝星整容 |
藝星整容(詳見(jiàn)本表格序號(hào)*-*) |
有打通、更改格局的情況 |
| * |
* 層(*)辦號(hào) |
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系咨詢(xún)或自行前往看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
六、上述標(biāo)的物現(xiàn)狀：有租賃，內(nèi)部已經(jīng)打通使用。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣(mài)物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者另訴解決。被執(zhí)行人或案外人無(wú)合法事由占用拍賣(mài)標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍(變)賣(mài)成交后*日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書(shū)，由此產(chǎn)生的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍(變)賣(mài)行為無(wú)效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒(méi)收。重新拍(變)賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)；重新拍(變)賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。
以上聲明請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人特別予以關(guān)注，一旦購(gòu)買(mǎi)視為了解本拍(變)賣(mài)標(biāo)的物一切風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，本院一并辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買(mǎi)受人憑法院出具的法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
過(guò)戶(hù)辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于十五個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門(mén)完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買(mǎi)受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請(qǐng)退還(非因買(mǎi)受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買(mǎi)受人仍應(yīng)在上述期限屆滿(mǎn)前書(shū)面向本院報(bào)告原因并提交詢(xún)稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額)；買(mǎi)受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①.如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買(mǎi)受人的退款申請(qǐng)，買(mǎi)受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人無(wú)涉(特別提示：此種情形下買(mǎi)受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買(mǎi)受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶(hù)政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系)；②.如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買(mǎi)受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照上述規(guī)則①另行追償。
可能存在的欠繳水、電、煤、物業(yè)費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；競(jìng)買(mǎi)人有義務(wù)在拍賣(mài)前自行前往相關(guān)單位查詢(xún)欠繳費(fèi)情況及具體金額。如有爭(zhēng)議，另行訴訟。
競(jìng)買(mǎi)人有義務(wù)自行了解標(biāo)的物被他人占有使用的合法性及是否存在租賃情況，并自行承擔(dān)可能存在的租賃爭(zhēng)議、裝修爭(zhēng)議及不能交付使用等法律風(fēng)險(xiǎn)。如有爭(zhēng)議，另行訴訟。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿(mǎn)*日視為已經(jīng)通知。
本執(zhí)行案件相關(guān)文書(shū)已郵寄或在人民法院公告網(wǎng)公告，被執(zhí)行人無(wú)法收悉的，特在此公示，公示滿(mǎn)五日即視為已通知。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，競(jìng)拍成功后，買(mǎi)受人于****年*月**日**時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于<人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定>》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需要在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)元及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院于京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整體頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
登錄后查看
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
十二、特別提示：京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣(mài)的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣(mài)標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自日晟行房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估(湖北)有限公司作出的編號(hào)為鄂日晟行房估字[****]第*******號(hào)《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》。
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