鶴崗市興安區(qū)興建路街道辦事處**個
車庫第二次對外掛牌租賃公告
(********-***-*)
一、標的情況
(一)基本情況
《租賃標的明細表》
| 項目編號 |
標的地址 |
出租面積(*2) |
年評估價值 (萬元) |
租期(年) |
年租金 (萬元) |
競買 保證金 (萬元) |
掛牌 底價 (萬元) |
競價 階梯 (萬元) |
備注 |
| 名稱 |
地址 |
| 標的* |
鶴崗市興安區(qū)興建路街道辦事處興旺社區(qū)樓下*號車庫 |
鶴崗市興安區(qū)興盛廉租樓小區(qū)辦公樓車庫 |
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鶴崗市興安區(qū)興建路街道辦事處興旺社區(qū)樓下*號車庫 |
鶴崗市興安區(qū)興盛廉租樓小區(qū)辦公樓車庫 |
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鶴崗市興安區(qū)興建路街道辦事處興旺社區(qū)樓下*號車庫 |
鶴崗市興安區(qū)興盛廉租樓小區(qū)辦公樓車庫 |
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鶴崗市興安區(qū)興建路街道辦事處興旺社區(qū)樓下*號車庫 |
鶴崗市興安區(qū)興盛廉租樓小區(qū)辦公樓車庫 |
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鶴崗市興安區(qū)興建路街道辦事處興旺社區(qū)樓下*號車庫 |
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鶴崗市興安區(qū)興建路街道辦事處興旺社區(qū)樓下**號車庫 |
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鶴崗市興安區(qū)興建路街道辦事處興旺社區(qū)樓下**號車庫 |
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(二)其他需要說明的情況
*.標的權益方：鶴崗市興安區(qū)興建路街道辦事處。
*.交易行為批準方：此次標的租賃經(jīng)**屆**次常務會會議批準，已經(jīng)鶴崗市興安區(qū)財政局批準備案并授權。
*.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)登錄后查看責任公司出具的黑育林評報字〔****〕第***號資產(chǎn)評估報告書，評估基準日為****年**月**日，年租金評估價值為：*.*萬元。
*.交易方式：網(wǎng)絡競價。
二、申請人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
三、交易須知
(一)意向競買人須在標的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認證平臺(登錄后查看.***.**/ )，在“首頁——用戶注冊”頁面中進行注冊(自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人(產(chǎn)權)”)，并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。
(二)驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)” 登錄后查看.***.**/ “線上培訓”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權交易競買人操作視頻》，“服務指南”中下載《產(chǎn)權交易競買人操作手冊》和《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權交易競價系統(tǒng)》，自行學習標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關事宜。
(三)意向競買人登陸“黑龍江省公共資源統(tǒng)一認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。申請人參與競價操作的電腦，操作系統(tǒng)必須使用********及以上版本操作系統(tǒng)，使用微軟****、****瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價。
四、項目時間安排
(一)標的公告時間(報名時間)：
****年*月*日*時**分至****年*月**日**時**分。
(二)繳納保證金時間：
****年*月*日*時**分至****年*月**日**時**分。
意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在****年*月**日**時**分前將競買保證金足額以本人(公司)名下銀行卡(賬戶)，通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標的進行報價。
(三)標的自由競價時間(掛牌時間)：
****年*月**日*時**分至 ****年*?月*日*時**分。
(四)標的延時競價時間：
****年*月*日*時**分。
一方競買人出價后***秒內(nèi)沒有其他競買人繼續(xù)報價，延時競價結束。
(五)保證金必須采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式繳納，不支持現(xiàn)金存入。競得人為自然人的用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶。
因跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲等風險，可能會造成匯款失敗，建議競買人在保證金截止前*日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。
五、報價規(guī)則
*.意向競買人須在系統(tǒng)中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。
*.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
*.取得競買資格的競買人可參與網(wǎng)上競價，意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出*次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段，初次報價不得低于起始價。
*.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度不得小于競價階梯。
*.意向競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。
*.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。
*.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。
*.自由競價環(huán)節(jié)結束后，立即進入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個(含兩個)以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續(xù)出價。
具體規(guī)則如下：一個報價周期為***秒倒計時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上一周期最高出價者即為競得人。
六、保證金退還
掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后*個工作日內(nèi)無息退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，競得方按合同規(guī)定將價款轉(zhuǎn)給權益方，由權益方發(fā)起以不計息方式退回(因競得人自身原因不能履行后續(xù)手續(xù)，保證金不予退回)。
七、其它需要公告內(nèi)容
(一)競得人和權益方必須在報價成交*日內(nèi)簽署《成交結果確認書》。委托他人代簽的(自然人不能委托他人)，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交結果確認書》對權益方和競得人具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。
(二)競得人必須在《成交結果確認書》簽訂次日起*個工作日內(nèi)，到鶴崗市興安區(qū)興建路街道辦事處簽署轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后的*個工作日內(nèi)足額交納購買價款，交款后辦理相關資產(chǎn)交接手續(xù)。
(三)標的租期*年：租金以最終競標價格為準，租賃合同簽訂后，承租方應向出租方繳納一年租金，下一年租金承租方需提前三個月向出租方繳納全年租金及相關費用，以此類推直至合同結束。
(四)租金不含任何稅費，因此出租方不能為承租方出具任何完稅票據(jù)，如承租方需要票據(jù)或辦理其他事情，承租方需補齊出租方應繳稅款及相關費用。
(五)承租方在進駐前須向出租方交納押金(履約保證金)*.** 萬元整，雙方合同到期后，如承租方無違約和欠費行為，承租方將該款項(以不計息方式)退還出租方。
(六)承租方有下列行為之一的，出租方有權立即終止合同收回房屋，承租方同意將預付的標的租金和押金作為違約金支付給出租方，如承租方拒不搬出標的內(nèi)所存放的個人財務或其他雜物，出租方視為承租方的棄物，承租方同意無償由出租方自行處理。
*.合同未履行到期，承租方提前終止的；
*.承租方在所租標的內(nèi)從事非法活動和存放易燃、易爆、危險等物品的；
*.不及時交納稅費的。
(九)承租方要嚴格防范火情火險，禁止使用大功率高風險電器，如因承租方原因造成火情火險，由此帶來的標的財產(chǎn)損失、人身傷亡等，承租方要承擔全部賠償責任和法律責任。
(十)如遇城市規(guī)劃，政策性拆遷或法律法規(guī)以及其他不可抗力因素導致此合同不能繼續(xù)履行時，雙方自動終止合同，承租方和出租方均不屬違約，各自承擔各自的經(jīng)濟損失；承租方自接到出租方通知后須在**日內(nèi)將承租方全部物品搬出，之后出租方將于*個工作日內(nèi)將承租方剩余的租金及押金退還承租方，承租方不享有任何與此相關的經(jīng)濟補償。
(十一)相關標的租賃合同內(nèi)容如出現(xiàn)有與本條內(nèi)容不一致的，以雙方(即出租方、承租方)最終簽字的租賃合同內(nèi)容為準。
八、注意事項
(一)承租方如對標的進行改造或裝修裝飾，承租方需以書面形式將改造或裝修方案報給出租方，經(jīng)出租方簽批同意后方可施工；租賃期滿或合同終止，承租方所有裝修裝飾和燈具無償歸出租方所有，可移動部分承租方可自行處理。
(二)公告中標的如需改造，所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔，合同終止時，承租方需將改造后的設備設施無償歸出租方所有，否則承租方要恢復到改造前狀態(tài)。
(三)申請人需認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵(實地勘驗)，并到相關部門核查檔案及欠費情況，競買資格申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵(含房屋產(chǎn)權手續(xù)、是否存在抵押等)無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不承擔本標的的瑕疵保證，該瑕疵包括但不限于標的主體結構，裝飾裝修、給排水、暖通、消防系統(tǒng)等工程，如未了解掛牌標的現(xiàn)狀(包括瑕疵)，由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔。
(四)出租方對該標的具有處置權，競買人應對標的物現(xiàn)有資料充分了解和知曉。
(五)有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：
*.意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
*.標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；
*.因政府、權益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準部門批準后；
*.應當依法終止掛牌活動的其他情形。
(六)競得人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：
*.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；
*.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；
*.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
(七)鶴崗市興安區(qū)興建路街道辦事處對本公告有解釋權。
九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
(一)意向競買人對掛牌出租標的有疑問或現(xiàn)場勘查標的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權益方預約咨詢。
聯(lián)系人：張星
聯(lián)系電話：***********
標的物查看地點：鶴崗市興安區(qū)興盛廉租小區(qū)辦公樓
(二)鶴崗市公共資源交易中心：
聯(lián)系電話：****-*******
(三)黑龍江省公共資源交易平臺：
業(yè)務受理電話：****-********
**客戶服務電話：****-******** ********
客服電話：**********
十、質(zhì)疑相關事項
意向競買人對掛牌出讓標的存在疑問或質(zhì)疑的，須在公告期起始之日起*個工作日內(nèi)，一次性向中心提交書面質(zhì)疑材料，中心通知資產(chǎn)權益方，資產(chǎn)權益方應在接到通知之日起*個工作日內(nèi)進行答復。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔。
本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權益方審核確認。資產(chǎn)權益方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由資產(chǎn)權益方承擔。
登錄后查看
