河口瑤族自治縣人民法院
關于河口縣電影公司宿舍*幢***號房產的
第一次拍賣公告
河口瑤族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在河口瑤族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：河口瑤族自治縣人民法院)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標的物：河口縣電影公司宿舍*幢***號房產。【房產證號：********】，結構：鋼混結構；權利性質：劃撥；設計用途：住宅；建筑面積**.**㎡；所在層數*層，總層數*層。
(一)雙方當事人議價：*****.**元；起拍價：*****.**元；保證金：*****.**元；增價幅度：****.**元。
(二)拍賣標的情況說明：
*.本次拍賣僅限于被執行人陳**與共有人董**名下坐落于河口縣電影公司宿舍*幢***號房產，標的物信息詳見《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》，并進行整體拍賣。
*.本次拍賣標的以房產證號：********所載明的所載明的國有土地使用權四至界線、面積及房產現狀進行拍賣、移交，法院對可能存在的瑕疵不承擔任何責任；
*.本次拍賣標的物的相關情況請買受人詳閱《拍賣公告》及拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。競買人在競拍前勿必到現場自行詳細查看確認拍賣標的物是否存在瑕疵，未實地看樣的競買人視為對拍賣標的物的實物現狀確認，責任自負。
*.本次拍賣標的物權利性質屬于劃撥用地，以劃撥方式取得國有土地使用權，需繳納土地使用權出讓金，相關費用由原產權人承擔，意向競買人(或以物抵債接受人)先行墊付；
*.本次拍賣標的物是否存在拖欠水費、電費等費用的情況，均由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關部門核實并由買受人(或以物抵債接受人)自行承擔；
*.本次標的物按現狀進行拍賣、移交，移交事項中不包含本次拍賣標的物周邊土地使用權及所修建的道路、擋墻、電力設施、綠化等附屬工程及設施。
*.本次拍賣標的物無產權證，是否能辦理權屬轉移登記手續及辦理屬權轉讓手續等相關事項由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關部門咨詢核實并辦理，法院對標的物瑕疵不承擔任何責任；
*.其他未告知事宜請到相關部門咨詢。
拍賣提醒：競買人申請參與該標的物司法競拍的，可通過當地住房建設、自然資源規劃等相關部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。競買人可向登錄后查看聯系查閱相關執行所依據的法律文書與拍賣標的有關的材料(聯系電話：****-*******)。標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的物權屬轉移登記手續由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的稅費須由買受人在辦理轉移登記手續時先行墊付，買受人到稅務機關完稅后**日內向法院提交書面退款申請，并附相關繳納稅費憑證原件，法院審核認定后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶(含備案登記)手續及辦理過戶(含備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(含備案登記)手續及辦理二次過戶(含備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。買受人應于人民法院送達《拍賣成交確認書》《執行裁定書》之日起**日內辦理完畢全部權屬轉移登記手續(非買受人的原因除外)，否則，造成不能辦理權屬轉移登記手續的后果由買受人自行承擔。拍賣標的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規劃、住房和城鄉建設、生態環境、稅務等相關管理部門了解本次拍賣標的相關情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。
拍賣標的物流拍后，債權人同意接受以物抵債的，以物抵債接受人在辦理權屬轉移登記手續過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、房產及土地交易中應繳納的各種費用、拍賣服務費等)及其可能存在的物業、水、電、衛生、天然氣、有線電視等所有欠費均由以物抵債接受人承擔。
二、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于本公告發布之日起*日內向河口瑤族自治縣人民法院提交合法有效證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權，一切法律后果自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打****-*******電話進行咨詢或預約。預約現場看樣時間統一安排為****年**月**日止下午**：**時之前(至少提前一天預約)，其他時間不另行安排預約看樣時間。
特別聲明：本次司法網絡拍賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的一次拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報名參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。法院除委托登錄后查看協助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機構參與拍賣輔助活動，所有拍賣過程與其他中介機構無任何關系。司法網絡拍賣活動不向競買人收取任何費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。
當事人、利害關系人認為本次網絡司法拍賣行為違法侵害其合法權益的，可以書面向本院提出執行異議，異議、復議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。聯系電話：****-*******。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及拍賣輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。
特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。
七、買受人付清全部拍賣價款后的**個工作日內，應到法院領取《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》，并自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，還應向法院提交先行墊付的應由原權利人承擔的稅、費的原始憑證(在辦理轉讓登記手續時所涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，但原權利人承擔的過戶稅費須由買受人先行墊付)，進行申報退還墊付款。如買受人逾期未辦理，法院可不再預留和退還買受人墊付的稅、費，由此產生的損失和法律后果由買受人自行承擔。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請于****年**月**日前(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：河口瑤族自治縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份登錄后查看紅河河口(自貿區)支行，賬號：*******************,行號：************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執***號。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競賣須知。
咨詢電話：****-*******
舉報監督電話：****-*******
聯系地址：河口瑤族自治縣縣檳榔北路**號
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“河口瑤族自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。
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