特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本變賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
湖南省長沙市中級人民法院
變賣公告
(變賣)
湖南省長沙市中級人民法院將于****年*月*日 **時至****年*月**日 **時止(延時除外)在京東網絡司法拍賣平臺(網址： ****.**.***/****，機構名稱：湖南省長沙市中級人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下
一、變賣標的：位于長沙市開福區棲鳳路***號凱樂微谷商務中心*棟****號房屋，建筑面積：**.**平方米，房屋用途：辦公，占用情況：無占用，承租情況：無租賃，是否可以看房：是。
特別說明：該房屋未辦理產權證，本次拍賣以現狀進行處置，拍賣成交后，買受人按照房屋權利現狀競得該房屋。
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。(注：一切以實物為準)
變賣價：￥***,***元，增價幅度：￥*,***元，保證金: ￥**,***元(保證金僅作為買受人競買成功后悔拍應承擔的法律責任數額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。競價結束即變賣結束。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(￥***,***元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起至開拍前接受咨詢；
*、聯系方式：登錄后查看，***********(鐘女士)。
*、本次變賣不組織看樣，請競買人自行前往標的所在地實地了解、查看。
五、本次變賣僅在京東網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；變賣公告以在京東網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次變賣不接受線下報名，除京東網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在京東網相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次變賣的唯一方式，請勿將保證金轉賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次變賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費、土地出讓金、維修基金等及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔(須被執行人繳納的稅費等由買受人先行墊付，待登記手續辦理完畢后再由買受人憑相關憑證從本標的拍賣成交款中優先領取),可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、變賣競價前將通過網拍系統在競買人賬戶內凍結相應資金作為變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍；本標的物競得者原凍結的變賣預繳款在拍賣結束后自動轉入法院指定賬戶。競買人繳納的變賣預繳款在凍結期間不計利息。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內繳入本院指定賬戶，并在付款時備注買受人及競買標的，賬戶如下：
戶 名：湖南省長沙市中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：********************-******
買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付變賣余款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競買須知。
咨詢電話：登錄后查看，***********(鐘女士)
執行法官：****-********(何法官)
監督電話：****-********
聯系地址：長沙市雨花區曙光中路***號長沙市中級人民法院執行局
京東網技術咨詢電話：***-***-****
湖南省長沙市中級人民法院
二〇二六年二月十二日
