紹興市自然資源和規劃局國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告
紹市自然告(工)字[****]**號
經紹興市人民政府批準，紹興市自然資源和規劃局決定委托紹興市柯橋區公共資源交易中心于****年**月**日上午*時**分，以網上拍賣方式公開出讓柯橋安昌****-**地塊國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求
| 序號 |
地塊 名稱 |
土地 坐落 |
出讓 面積(㎡) |
用地性質 |
規劃指標要求 |
出讓 年限 |
建設工期 |
起始價 (萬元) |
競買 保證金 (萬元) |
| 容積 率 |
建筑 密度 |
綠地 率 |
| * |
柯橋安昌****-**地塊 |
東至小西莊直江，南至濱海大河，西至規劃鑒水路，北至曙光路 |
***** |
一般一類工業用地**;兼容商業用地** |
*.**-*.** |
**%-**% |
*區域≤**%；*區域≥**% |
工業用地**年，商業用地**年 |
*年 |
***** |
**** |
地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準，成交地價不包括城市市政基礎設施配套費。
◆用地性質為一般一類工業用地**;兼容商業用地**,用地范圍為*區域。出讓面積*****平方米，容積率：*.**-*.**，其中：*區域用地面積*****平方米，容積率：*.*-*.*；*區域用地面積*****平方米，容積率：*.*-*.*。建筑密度：**%-**%，其中：*區域：**%-**%；*區域**%-**%。綠地率：*區域綠地率≤**%；*區域綠地率≥**%。各區域上述指標單獨計算，不得統籌。
◆商業建筑產權整體持有。
◆工業用地(用地范圍*區域)部分按“標準地”模式出讓。產業方向為紡織服裝、服飾業。固定資產投資≥*****萬元，投資強度≥***萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝，土地產出≥***萬元/畝，單位能耗增加值≥*.*萬元/噸標煤，單位排放增加值≥***.**萬元/噸。
◆地塊競得者須與紹興柯橋經濟技術開發區管理委員會簽訂《“標準地”投資建設協議》。
◆綠色建筑、裝配式建筑相關內容和要求，按照《關于加快推進綠色建筑和新型建筑工業化發展的實施意見》(紹政辦發[****]*號)及其實施細則(紹市建設[****]*號)、《紹興市綠色建筑專項規劃(****-****)》等相關要求執行。
◆地塊工程建設標準按照《柯橋區工程建設提標規定》(紹柯建[****]***號)文件精神執行。
◆地塊涉及地面沉降易發區地質災害危險性分區評估成果應用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文件執行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質災害危險性評估要求，落實地面沉降及地質災害防治措施。
◆地塊(用地范圍*區域)驗收按照《關于印發柯橋區“標準地”試點實施方案(試行)的通知》(紹柯政辦發[****]**號)、《浙江省企業投資工業項目“標準地”工作指引(****版)》(浙發改投資函[****]**號)文件精神執行，以紹興柯橋經濟技術開發區管理委員會為主體，組織實施工程竣工驗收和投產驗收，區經信局、區發改局、區生態環境分局、區自然資源和規劃分局、區行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標準要求把好驗收關。
投資強度由地塊所在屬地政府負責核定和監管。競買人開發建設的項目必須符合安全、環保、節能等相關要求。
二、競買申請人資格條件
競買人資格為中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規另有規定外)。
申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。單獨申請競買的，如競買申請人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須為***%；聯合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。
三、競買申請人數字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上拍賣交易，請先辦理數字證書(**認證)，聯合申請競買的，聯合競買各方均需辦理數字證書(**認證)。
辦理數字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務平臺——幫助中心”。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知。申請人可從互聯網上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺(登錄后查看)進入紹興市柯橋區子系統，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。
五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則
(一)報名時間
網上報名時間：****年**月*日上午*時起至****年**月**日下午*時前。
(二)競買保證金
競買保證金為人民幣****萬元。應當在網上報名時間內繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時間為****年**月**日下午*時(應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準)。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，經浙江省自然資源智慧交易服務平臺確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。
(三)競價原則
本次出讓網上拍賣交易不設置底價，該地塊增價幅度為**萬元或**萬元的整數倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。
以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。
六、其他需要公告的事項
(一)本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
(二)競得入選人應當從成交之日起*個工作日內隨帶單位公章并持從網上下載打印的《競得入選人通知書》和審核資料(詳見出讓須知)，到紹興市柯橋區公共資源交易中心接受資格審查。通過資格審核后，競得人須當場簽訂《網上交易成交確認書》。
(三)競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，**個工作日之內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的，競得人還須按實際差額支付賠償金。
(四)出讓價款的支付：
出讓價款繳納期限為在簽訂《網上交易成交確認書》之日起**日內須支付土地出讓成交價款的**%(含合同定金****萬元)，競買保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網上交易成交確認書》之日后**個月內付清。
(五)競得人交納的競買保證金，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時間交納出讓金的，競買保證金首先抵沖滯納金；如競得人成交后無違約情形的，按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競買保證金抵充土地出讓價款(含合同定金)。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規定承擔相應的違約責任。
未競得人所交保證金，在拍賣結束后*個工作日內退還(不計息)，具體可咨詢紹興市柯橋區公共資源交易中心六樓***室(蔣先生 電話：****-********)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競買保證金不予退還。
(六)如有不明，對出讓地塊情況的有關問題可咨詢紹興市自然資源和規劃局柯橋分局和屬地政府；對競買規則和浙江省自然資源智慧交易服務平臺的有關問題可咨詢紹興市柯橋區公共資源交易中心。
聯系方式：
紹興市自然資源和規劃局柯橋分局：
王先生 電話：****-********
紹興市柯橋區公共資源交易中心：
肖先生 電話：****-********
七、本公告在《浙江日報》、《紹興日報》、《柯橋日報》、紹興市新聞傳媒中心新聞綜合頻道、登錄后查看新聞綜合頻道、*****.*、浙江省自然資源智慧交易服務平臺(登錄后查看)、紹興市柯橋區公共資源交易中心網站(登錄后查看)等媒體發布。
紹興市自然資源和規劃局
紹興市柯橋區公共資源交易中心
****年**月*日
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