拍 賣 公 告
烏魯木齊市沙依巴克區(qū)人民法院定于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于廣東省汕頭市龍湖區(qū)泰星路*號怡軒壹品灣*幢****號房全套，建筑面積：**.**，鋼混結(jié)構(gòu)，****年建成，總層數(shù)：**層，所在層：**層，證載用途：商業(yè)服務(wù)，實(shí)際用途：商務(wù)公寓，不動產(chǎn)權(quán)證：粵(****)汕頭市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
評估價(jià)：******元；起拍價(jià)：******元；
保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競價(jià)成功，直至再無人競價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：本次拍賣包括房屋所有權(quán)、所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、房屋內(nèi)部不可移動的裝修，不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。本次未能進(jìn)入室內(nèi)查勘，經(jīng)向怡軒壹品灣物業(yè)客戶服務(wù)中心咨詢，拍賣標(biāo)的物未進(jìn)行裝修，未辦理入住手續(xù)，欠繳****年*月至****年*月物業(yè)管理費(fèi)約****元(以上欠費(fèi)僅供參考，具體欠費(fèi)以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準(zhǔn)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不作任何擔(dān)保)。標(biāo)的物信息摘自深國策估字***[****]********號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報(bào)告。
拍賣標(biāo)的交易及過戶，按拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的(競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等)，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。該標(biāo)的物房產(chǎn)、土地是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，及可能存在的水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其滯納金等欠費(fèi)、其他欠費(fèi)和隱性瑕疵等均由買受人自行承擔(dān)。自行了解辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等依法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等依法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘呐瘹赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠 道如數(shù)退還；該標(biāo)的物競得者(買受人)的保證金作為成交價(jià)款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價(jià)款余額須在拍賣結(jié)束后*個(gè)工作日(標(biāo)的金額在***萬元以內(nèi))或**個(gè)工作日(標(biāo)的金額在***萬元以上)一次性付清至法院指定賬戶(單位名稱：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：********************)買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****=**-**-*****-********#**
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院地址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)濱河中路***號
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********、****-*******
烏魯木齊市沙依巴克區(qū)人民法院
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