青海省大通回族土族自治縣人民法院關于變賣被執行
人登錄后查看名下位于湟源縣申中鄉
立達路以東濱河路以南的工業用地及工業用房的公告
青海省大通回族土族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在在人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物
拍賣標的：拍賣對象為湟源縣申中鄉立達路以東濱河路以登錄后查看工業用房、工業用地。房屋所有權人及土地使用權人：登錄后查看，產權明晰。
估價對象房地產狀況摘要表
| 序號 |
項目 |
房地產狀況 |
| * |
名稱 |
湟源縣申中鄉立達路以東濱河路以登錄后查看工業用房、工業用地 |
| * |
坐落 |
湟源縣申中鄉立達路以東濱河路以南 |
| * |
范圍 |
包括房屋及其占有的國有建設用地使用權，以及不可分割的相關配套設施、室內、外裝飾裝修(不含室內可移動的動產、特許經營權等) |
| * |
權屬 |
權利人 |
登錄后查看 |
| 共有情況 |
單獨所有 |
| 權屬證號 |
不動產權證：青(****)湟源縣不動產權第*******號 |
| 權利類型 |
國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權 |
| 權利性質 |
出讓/自建房 |
| * |
用途 |
工業用地/工業 |
| * |
面積 |
房屋建筑物：****.**平方米/宗地面積*****.**平方米 |
| * |
其它基本情況 |
土地使用期限：****年**月**日至****年**月**日止； |
*、土地實物狀況
估價對象四至為：西臨立達路，北鄰湟水河，東為規劃路，南為其他企業用地，地勢平坦。估價對象所在宗地為出讓工業用地，土地面積為*****.**㎡，土地使用年限到****年**月**日，剩余使用年限**年，宗地目前開發程度為宗地外“四通”(通上水、通路、通電、通訊及場地平整)，宗地內“四通一平”( 即通上水、通路、通電、通訊及場地平整)條件。
*、建筑物實物狀況
| 產權證號 |
名稱 |
建筑面積 |
結構 |
具體狀況 |
| 青(****)湟源縣不動產權第*******號 |
庫房 |
****.** |
鋼結構 |
建成****年，工字鋼梁柱、彩鋼板頂及圍護結構、共*跨，柱距*.*米，層高**.*米，室內配電。 |
| 保鮮庫、冷庫 |
****.** |
磚混 |
建成****年，磚混結構，**外墻，內外墻抹灰刷白，水泥地坪，雙鋁合金窗，電設施，房前為卸貨臺。 |
| 庫房 |
***.** |
磚混 |
建成****年，磚混結構，**外墻，內外墻抹灰刷白，水泥地坪，雙鋁合金窗，電設施。 |
| 小計 |
****.** |
|
| 未辦不動產證但有規劃許可證、施工圖審查合格書 |
二層辦公樓 |
****.** |
磚混 |
建成****年，一拖二式布局，內墻面抹灰刷白，地板磚地坪，塑鋼窗采光，室內通電。 |
| 附屬物 |
一層庫房 |
**** |
鋼結構 |
建成****年，工字鋼梁柱、彩鋼板頂及圍護結構、層高*.*米，室內配電。 |
*、估價對象的產權情況
*.估價對象目前已取得部分建筑物的《不動產權證》，產權證載信息如下：
權利人：登錄后查看
房屋所有權證：青(****)湟源縣不動產權第*******號
房屋用途：工業用房
房屋面積合計：****.**平方米
土地用途：工業
使用權類型：出讓
土地使用年限終止日期：****年**月**日，剩余使用年限**年
土地面積：*****.**㎡
*.房地產權利限制狀況：
至估價時點，估價對象于價值時點權屬清楚，權利完整，設定他項權利。
起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向西寧市大通回族土族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到西寧市大通回族土族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(工作時間)接受咨詢，有意者請與本院聯系。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)
*．競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款才能取得變賣資格。
*.設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，可以充抵價款。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款，如變賣價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后七日內繳納，可通過銀行付款轉入法院指定賬戶(戶名：大通回族土族自治縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院咨詢電話：****-******* 李法官
青海省大通回族土族自治縣人民法院
二〇二五年五月三十日
