公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人，特此公示。
拍賣公告
重慶市沙坪壩區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(**.******.***/***/**，戶名：重慶市沙坪壩區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市榮昌區昌州街道寶城東路***號**號停車用房
評估價：*.**萬元，起拍價：*.**萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
據評估報告記載：標的物車位建筑面積：**.**平方米，套內面積：**.**平方米，房屋用途為：停車用房，產權證號：渝(****)榮昌區不動產權第*********號，土地使用權類型為：出讓，建筑結構：鋼混，建成年代約****年；土地使用權終止日期為：****年*月*日，所在位置為“夏布小鎮(又名香城古國三期)負一層”。
特別提醒：
*、根據《物權法》第七十四條之規定，“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”,請各買受人注意。
*、該標的物使用狀態為：空置。
*、本次拍賣車位以“個”為單位進行拍賣，最終核定的面積大小不影響成交價款，競買人務必于拍賣前到標的物處查看了解，并承擔相應的后果。
*、競買人務必于拍賣前到相關部門了解核實標的物辦理過戶產權證所需的相關流程及手續，競買人一旦參與競買即視為對相關事宜完全了解并愿意承擔相關風險。
*、本次拍賣標的物有抵押被查封。拍賣成交后，由本院負責標的物交付，本院只對標的物的現狀進行交付。若拍賣標的物有人使用，需給法院一定交付時間，請競買人注意。
*、經向標的所在物管公司處了解：單個車位收費標準：**元/個/月(未經司法確認，僅供參考)，本次勘驗未能查詢到物業欠費及相關其他費用的欠費情況，詳情請各競買人自行到相關部門核實，交付時以相關部門確認的具體金額為準，上述所有欠費(包括但不限于以上欠費)由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。
*、競買人務必于拍賣前到標的物處及相關部門了解核實標的相關信息，拍賣成交后，證載位置、車位號、性質、面積均以過戶時相關部門核定的為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
請各競買人仔細查閱拍賣公告、競買須知、評估報告等，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，聯系電話：*********** 謝老師。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及近親屬。
(一)根據《物權法》第七十四條之規定，“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”。以上車位，本小區業主享有優先購買權，有競買意向的業主，應持有效證件(有效證件：本小區產權證或購房合同及身份證)在競價程序開始*日前與重慶市沙坪壩區人民法院聯系，核實身份。
(二)競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前向重慶市沙坪壩區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(三)需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經重慶市沙坪壩區人民法院確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
六、特別說明：
(一)標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。
(二)請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
(三)標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。
(四)標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決，但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務等職能部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
(五)標的物移交時可能所涉及的欠費(包括但不僅限于物管費、水、電、氣費、大修基金、滯納金等)由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。
(六)標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(七)競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前*個工作日經重慶市沙坪壩區人民法院確認。
(八)參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
(九)法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
(十)競買人應于拍賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金自動轉入指定賬戶支付寶內，本標的物競得者的拍賣余款在拍賣成交后**個自然日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。(*)銀行付款方式：(開戶單位：重慶市沙坪壩區人民法院，開戶行：中國登錄后查看登錄后查看登錄后查看；賬號：*******************)。(*)支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
(十一)司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢網址***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
(十二)依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢方式：
登錄后查看：*********** 謝老師
重慶市沙坪壩區人民法院咨詢電話：***-********(田法官)
重慶市沙坪壩區人民法院地址：重慶市沙坪壩區都市花園東路**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告
*、執行裁定書
重慶市沙坪壩區人民法院
二〇二五年十二月十七日
