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湖北省麻城市人民法院

關于洪湖市新堤辦事處洪林大道香榭麗舍五期**-**號樓***號、***號商鋪房地產第一次拍賣公告

執行依據案號：麻城市法院執行裁定書(****)鄂****執恢***號.***號

【注：本拍品現已委托由登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣；咨詢電話：***********凌】

湖北省麻城市人民法院將于****年*月**日上午**時始至****年*月**日上午**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：洪湖市新堤辦事處洪林大道香榭麗舍五期**-**號樓***號、***號商鋪房地產

二、評估價：***.***萬元，本次拍賣保留價：**.****萬元，保證金*萬元，增價幅度****元(或其整數倍)。

三、咨詢、展示看樣的時間：自即日起接受看樣咨詢。(節假日及平時下班休息時間除外、咨詢電話：***********，凌先生)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費由原所有權人及買受人依照法律、法規規定各自承擔。有關房地產的水、電、物業費等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。特別提醒：本標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，責任自負。

七、經現場勘查，該標的物出租用作“全友家居”，承租方為付某*，承租期限：****年**月**日至****年**月*日，月租金標準：**.**元/㎡，租金兩年一付。合同簽訂時間早于查封時間，本次拍賣為帶租拍賣。拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如房屋結構與登記備案圖紙不符的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日下午**時前與本院聯系，并應提出書面異議。

九.本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示期滿五日視為已通知。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。如競買人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的，可向本院咨詢或聯系。

十二、拍賣成交余款請在成交之日后*日內通過銀行付款或者支付寶網上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金一律不退。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號：*****************，開戶銀行：登錄后查看，開戶行行號：************)。(建議直接到法院辦理匯款手續)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******。

標的物詳情咨詢電話：***********(凌)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

聯系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院

麻城市人民法院

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