永安市人民法院關于永安市曹遠鎮汶西新村**幢*層***室房產變賣公告
永安市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在永安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：永安市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：
永安市曹遠鎮汶西新村**幢*層***室房產；
不動產產權證號：閩(****)永安市不動產權第*******號；建筑面積：**.**㎡；使用權面積：**.**㎡；建筑結構:鋼混；使用權類型：出讓
處置參考價：*****.**元(稅務詢價)，起拍價：*****.**元，保證金：****元，增價幅度：***元。
二、咨詢的時間與方式：
*、承辦法官：***********(陳法官)
*、鑫潤錦法服：***********(小劉)
自****年*月**日起至****年*月**日止(工作日時間)接受咨詢。本院已委托鑫潤錦在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,若無人預約則不安排看樣，聯系電話：***********(小劉)
三、變賣方式：
*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在報名競買前將委托手續提交至永安市人民法院執行服務大廳材料收轉處登記；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到永安市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應按規定時間辦理
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、本次拍賣標的物未清空，房屋所有人承諾將于拍賣成交后三十日內清空。
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由相應的主體承擔，其中應由出賣人承擔稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起三十日內，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權利。對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費，及有可能存在的物業費、水、電等欠費，由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前的****年*月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：永安市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，聯行號：************，賬號：******************************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢
看樣、咨詢：鑫潤錦法服：***********
永安市人民法院
****年*月**日
