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南通市開發區******地塊項目設計

招標公告(資格后審、評定分離)

*.招標條件

本招標項目為******地塊項目，已由 南通市經濟技術開發區行政審批局 批準建設，批文號通開發行審備〔****〕*** 號 。項目業主 南通嘉創置業有限公司 ，建設資金來源企業自籌，現已落實。項目已具備招標條件，現決定對該項目設計進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

*.項目概況與招標范圍

*.*工程地點：位于龍興路南、星宇路東、竹林路西、世家路北。

*.*工程規模：項目用地面積*****.**平方米。依據南通市建設工程規劃條件********號及地塊掛牌出讓的特別規定，住宅類型為洋房及別墅，建筑面積約**萬平米。

*.*服務周期：總服務周期為自中標公示結束之日起，至本工程竣工、審計結束。

設計周期：中標后**日歷天內完成擴初文本，配合甲方報送規劃審查；

規劃審查通過后** 日歷天內完成并提交單體全套施工圖；

單體施工圖審查合格后 ** 日歷天內，完成所有深化設計和分項設計(其中供配電：供電方案答復單后**日歷天完成施工圖審查；景觀、精裝方案待甲方確認后**日歷天完成施工圖設計)。

施工圖審查甲方只負責資料申報及繳納規定的收費，設計單位應主動對接推進，確保**天內從施工圖審查報審受理至施工圖審查合格。如不能按時完成圖紙設計或施工圖審查，每延遲一天，扣除本合同設計費*萬元。

*.*招標范圍：本次招標范圍包括方案設計、施工圖設計、至竣工驗收、審計結束的全過程設計服務(具體設計要求詳見設計任務書)。

包括但不限于建筑方案設計、擴初設計，施工圖設計(含建筑、結構、給排水、電氣和暖通等專業的施工圖設計)、人防平站轉換設計、**拆分設計、精裝修設計(公區、售樓處、樣板房)、室外配套及綜合管線設計、基坑支護設計、綠色建筑設計及評價、***設計、景觀綠化設計、水土保持、泛光照明設計、門窗幕墻二次深化、欄桿扶手深化、鋼結構二次深化、交通劃線及標識標牌設計、智能化、供配電等。

*.*質量要求：符合國家有關設計質量評定標準合格等級，并確保通過圖紙審查。

*.*標段劃分：本招標工程共一個標段。

*.投標人資格要求

*.* 申請人資質類別和等級：具有獨立法人資格和工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級設計資質或建筑行業(建筑工程)甲級設計資質 。

*.* 擬派項目設計負責人資格要求：具備國家一級注冊建筑師執業資格(須在注冊有效期內且注冊單位為所投標單位)且具有建筑類高級工程師職稱。

特別提醒：國家一級注冊建筑師必須根據全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知(注建[****]* 號文件(詳見附件)執行)。

*.* 企業業績：自****年*月*日以來(以設計合同簽訂時間為準)，投標人承擔過單份合同建筑面積*萬平方米以上的住宅建筑設計業績。須提供①設計合同、②施工圖審查合格證。二者缺一不可。

*.*擬派項目設計組成員(含設計項目負責人)總人數最低配備應符合下表要求：

*.*.*擬派所有設計人員必須為投標單位正式人員。

*.*.*上述擬派設計項目負責人、專業設計負責人和主要設計人員為本項目最低限度要求，各投標人必須按上述要求分別配備，且不得相互兼職，否則，按廢標處理。設計單位中標后，須根據項目實際情況適當增加人員以確保項目順利開展。

*.*根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》(蘇建招辦〔****〕*號)文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果(指本項目要求的資質)處于不合格狀態的，其資格審查不予通過。

*.資格審查的必要合格條件

*.* 具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

*.* 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

*.* 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

*.*企業的資質類別、等級和項目設計負責人的資質等級滿足招標公告要求；

*.*投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

*.*擬派項目設計負責人為投標企業正式人員，須提供投標企業與擬派項目設計負責人雙方簽訂的有效勞動合同書；

*.*企業業績條件滿足招標公告要求；

*.*本項目不接受聯合體投標。

具體要求詳見第三章評標辦法中資格審查必要合格條件標準。

*. 投標單位不得存在下列任何情形之一：

(*)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)；

(*)為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的；

(*)與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

(*)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

(*)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

(*)處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內的；

*.招標文件的獲取

*.*招標文件獲取時間為：****年*月**日至 ****年*月*日 * 時**分；

*.*招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信**”或“****”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺”。

*.投標文件的遞交

*.*投標文件遞交截止時間(投標截止時間，下同)為****年*月*日**時**分，提交方式：電子投標文件上傳至南通市公共資源交易網上招投標系統。

*.*逾期上傳的或者未上傳指定系統的投標文件，招標人不予受理。

*.評標辦法：綜合評估法、評定分離

*、資格審查

*、技術標評審(滿分**分，暗標)

*.*.*技術分由評委根據以下內容進行綜合評審后打分，去掉一個最高分和一個最低分后按算術平均值計算，得分保留兩位小數，第三位四舍五入。

*.*.*本項目技術標采用暗標，技術標文件無需制作封面，暗標要求：

①技術標部分中不得出現明示或暗示投標人身份的任何字符和徽標(包括投標人的標識、標志、企業名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印等任何可以識別投標人的標記)。

②投標人的投標文件違反招標文件暗標要求的，投標文件技術評審不通過，按廢標處理。

③投標人注意自行壓縮控制電子投標文件大小，所上傳的電子投標文件不得超過**。

④投標人根據系統要求，將技術標文件(暗標)按技術標評審因素的順序，匯總成一個文件上傳至“圖紙文件”中，上傳格式按系統要求：

注意事項：

評標過程的保密:依據《中華人民共和國招標投標法》的有關規定，招標人對評標過程嚴格保密，任何單位和個人不得非法干預、影響評標的過程和結果，同時，評標委員會成員和參與評標的有關工作人員均應對評標過程嚴格保密不得向他人透露有關評標過程的情況，否則將依法追究其相應的法律責任

*、商務標評審(滿分**分)

*.*.投標報價評審(**分)

*.*.*投標報價的原則：

設計費計算依據：《工程勘察設計收費標準》(****年版工程勘察設計收費標準國家發展計劃委員會建設部頒)及南通地區市場行情，本設計工程經濟標根據項目要求計算出投標報價總價，按總價作為評標依據。

*.*.*本次招標投標報價采用總價報價形式，最高限價：人民幣****萬元。

*.*.* ******地塊項目各分項設計費用最高限價明細表：

*.*.*評分標準：投標報價低于總價最高限價及各分項最高限價的為合格，等于或高于最高限價的投標報價將均作為無效標處理。

*.*.*若有效投標文件為*(含*家)家以下時，以有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價，若有效投標文件﹥*家，去掉其中的一個最高價和一個最低價后有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價。

*.*.*投標報價等于評標基準價的得滿分(**分)，投標報價偏離評標基準價的相應扣減得分，投標報價相對評標基準價每偏離 *%，扣減一定的分值，每偏高*%扣*.*分，每偏低*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。偏離率和分值得分均保留小數點后兩位。

舉例：

說明：評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

*.*綜合素質(**分)

(*)企業資質(*分)

①投標單位具有風景園林專項甲級資質的得*.*分；

②投標單位具有城鄉規劃編制甲級資質的得*.*分。

注：提供有效的資質證書。

(*)項目組成員(*分)

①每多提供一名一級注冊建筑師且同時具備高級職稱的得*.*分，最多計*分；

②每多提供一名一級 注冊結構工程師且同時具備高級職稱的得*分，最多計*分；

③每提供一名注冊城鄉規劃師且具備高級職稱的得*.*分，最多計*分；

注：以上人員均需提供社保機構出具的投標企業為項目組成員繳納投標截止時間前三個月(不含投標截止時間當月)中至少一個月的社保繳費清單。

(*)業績(*分)

①投標人自****年*月*日以來(以設計合同簽訂時間為準)，承擔過單份合同建筑面積*萬平方米以上的住宅建筑設計業績的，有一個得*分；

②設計項目負責人自****年*月*日至投標截止時間止(以設計合同簽訂時間為準)，完成單項設計合同總建筑面積在*萬平方米及以上的住宅建筑設計業績，且在該項目擔任項目設計負責人的，有一個得*分；

注：企業業績、設計項目負責人為同一個項目業績的不重復計分，資格審查業績不重復計分。投標人須提供①設計合同、②施工圖審查合格證。二者缺一不可。

設計合同若不體現項目特征、擬派項目設計負責人姓名，則須另提供相關證明材料，否則不予認可；此業績須為擬派項目負責人在本企業任職期間承擔過的。

(*)獎項(*分)：

①****年*月*日至投標截止時間止，投標人所承接的住宅建設項目獲得國家級設計類獎項的得*分，獲得省級設計類獎項的得*.*分，同一項目按最高獎項計取一次(本獎項不包含專項設計獎項，如結構專項，綠色專項、裝修專項、***專項、機電專項等)。獎項以建設行政主管部門、行業主管部門或所屬的行業協會(勘察設計類)頒發，其余部門頒發的證書不計分。時間以獲獎證書(或獲獎文件)為準，如發證時間與發文時間不一致，以發文時間為準。投標人須提供設計合同、獲獎證書或獲獎文件，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主題信息庫的掃描件為準。提供一個得*.*分，最多計*分。

②****年*月*日至投標截止時間止，設計項目負責人參與的項目住宅建設項目獲得國家級設計類獎項的得*分，獲得省設計類獎項的得*.*分，同一項目按最高獎項計取一次(本獎項不包含專項設計獎項，如結構專項，綠色專項、裝修專項、***專項、機電專項等)。獎項以建設行政主管部門、行業主管部門或所屬的行業協會(勘察設計類)頒發，其余部門頒發的證書不計分。時間以獲獎證書(或獲獎文件)為準，如發證時間與發文時間不一致，以發文時間為準。投標人須提供設計合同、獲獎證書或獲獎文件，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主題信息庫的掃描件為準。提供一個得*.*分，最多計*分。(需提供項目負責人獲獎證明文件)

*、推薦中標候選人

評標委員會在推薦中標候選人時，應遵照以下原則：

(*)各投標人最終得分=技術標得分+商務標得分。

(*)評標委員會按照最終得分由高到低順序推薦前*名(有效投標家數不足*家時按實際投標家數)為中標候選人(不排序)。

(*)若最終得分相同以技術標得分高者優先，若技術標得分仍相同，則由招標人通過抽簽方式確定排序。

(*)經評標委員會評審，當符合招標文件要求的合格投標人少于招標文件規定的數量，但不少于*名時，全部推薦為中標候選人；少于*名時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦中標候選人。

*、評標報告

評標委員會各成員對各投標文件獨立進行評審并提出評審意見，經過討論匯總后形成綜合評審意見，內容主要包括但不限于：

(*)基本情況和數據表；

(*)評標委員會成員名單；

(*)開標記錄；

(*)澄清和說明情況記錄；

(*)無效投標判定情況說明；

(*)推薦中標標候選人名單，以及每個環節評審結果。

綜合評審意見將整理成評標報告，提交給招標人。

*、評標結果公示

招標人在評標工作完成后的 * 日內，對中標候選人進行公示。公示期為 * 日。

公示期間，異議或投訴成立，取消相應定標候選人資格后，招標人將繼續進行定標，不再組織原評標委員會重新補充推薦中標候選人。

評標結果公示期間因異議或投訴導致中標候選人少于*家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦中標候選人，如不備競爭性，則重新招標。

*、定標程序

定標委員會由招標人自主組建。

*.*組建定標委員會：

定標工作由招標人組建的定標委員會負責，定標委員會成員數量為*人以上單數，其中招標人單位人員不得少于成員總數的三分之二。

*.*組建監督小組：

招標人建立監督小組對招標投標活動全過程進行監督，監督小組由三人組成。

*.*定標會議：

招標人應當自收到評標報告之日起**日內進入南通市開發區公共資源交易中心召開定標會。定標委員會成員應當遵循擇優的原則，在評標委員會推薦的中標候選人中擇優確定中標人。

*、確定中標人

*.*中標候選人在評標結果公示期間將定標所需資料(技術標、商務標，正本 * 份，副本*份)遞交至招標代理公司(遞交地點：南通市崇川區恒隆國際*座***室)。

*.*遞交的定標評審資料如下：

*.*.*技術標、商務標評審資料(必須與在 ** 系統上傳的內容一致)

技術標：完整的投標方案文本一式五份、鳥瞰跟主要透視圖的展板一套；

商務標：完整的投標資料一式五份。

注：投標人須自制定標評審資料的封面與目錄，并將上述資料中的復印件按順序裝訂成冊并密封在封袋內提交，封袋上應標明項目名稱、“技術標”、 “商務標”投標人名稱、日期，且封袋上加蓋投標人公章。所有復印件均須加蓋投標人公章。

如未按時遞交或被發現技術標、商務標與在 ** 系統上傳的內容不一致的，視作放棄本項目定標候選人資格。

*.*定標方法：票決法

定標采用直接票決定標：定標委員會成員根據定標(擇優)因素對各定標候選人進行評審比較后，進行一次性票決排名，并確定得票數最多的為中標人。

當得票數相同無法確定中標人時，由定標委員會對得票數相同的單位再次票決。

定標候選人得票數超過定標委員會人數半數的，方可被確認為中標人。低于定標委員會人數半數的，應當剔除得票最少的定標候選人后再次票決，直至決出符合票數要求的中標人。

*.*定標標準：

由組建的定標委員會根據下列內容對中標候選人進行綜合評價，投票決定。

*、擬定中標人公示

招標人應當自收到定標報告之日起*日內公示定標結果，公示期不得少于*日。

投標人或者其他利害關系人對中標結果有異議的，應當在擬定中標人公示期間提出。異議或投訴處理決定不改變評標委員會推薦的中標候選人名單。中標候選人公示期間已經處理過的異議或投訴，投標人或者其他利害關系人不得在擬定中標人公示期間以相同理由再次提出相同異議或投訴。

**、發布中標人公告

擬定中標人公示期內無異議或投訴的，招標人應當在公示期滿后及時發出中標通知書，同時發布中標人公告。

中標人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規定應當提交履約保證金而且在規定的期限內未能提交的，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以采用原定標標準和方法，由原定標委員會在中標候選人名單中重新確定中標人并公示；若其他中標候選人與招標人預期差距較大，或者對招標人明顯不利的，招標人可以重新招標。

*.發布公告的媒介

本次招標公告在南通市公共資源交易平臺上發布。

**. 特別提醒：

(*)本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

(*)未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件均不予接受。

(*)招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

**.聯系方式：

****年*月**日