| 委托單位：泰州市人民醫(yī)院 |
| 項(xiàng)目名稱 |
海陵院區(qū)住院大廳東側(cè)**小時(shí)便民服務(wù)點(diǎn)出租項(xiàng)目 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
***************** |
| 出租方 |
泰州市人民醫(yī)院 |
| 出租行為批準(zhǔn)情況 |
批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：市財(cái)政局、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、市衛(wèi)健委 |
| 掛牌時(shí)間 |
起始時(shí)間：****年*月**日**時(shí) |
截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí) |
| 競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
****年*月**日*時(shí) |
| 招租形式 |
一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。 二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競(jìng)價(jià)幅度為**** 元。 |
| 標(biāo)的概況 |
坐落位置 |
泰州市人民醫(yī)院(海陵院區(qū))住院大廳一樓東側(cè)場(chǎng)所一、東側(cè)場(chǎng)所二 |
| 房產(chǎn)證號(hào) |
暫時(shí)還沒有辦理完成 |
出租面積 |
場(chǎng)所一(**㎡)、場(chǎng)所二(**㎡)，合計(jì)**㎡ |
| 出租用途 |
**小時(shí)便民服務(wù)點(diǎn) |
出租資產(chǎn)使用情況 |
租賃期到****年**月**日 |
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) |
|
| 其他說明 |
意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書面提出，否則責(zé)任自負(fù)。泰州市政務(wù)服務(wù)中心僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
| 出租條件 |
掛牌價(jià)格(元/年) |
****** |
| 租期(年) |
* |
| 租金支付方式 |
(年付[先付后用])一次性支付。 |
| 租金遞增方式 |
無 |
| 是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán) |
是 |
| 租賃押金(元) |
年租金的一半，交易雙方自行結(jié)算 |
| 成交確認(rèn) |
一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》及需繳納費(fèi)用清單后次日起*個(gè)工作日內(nèi)向泰州市政務(wù)服務(wù)中心付清所有款項(xiàng)(包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等)，第一次房租由本中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。 二、承租方付清所有款項(xiàng)后，憑《成交通知書》與出租方進(jìn)行交易簽約。 三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方及承租方蓋章確認(rèn)的合同交至本中心備案。 若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。 |
| 合同簽訂期限要求 |
《成交通知書》發(fā)布次日起**日內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格。 |
| 承租方的資格要求 |
一、意向承租方應(yīng)具備的條件： *.依法設(shè)立且有效存續(xù)具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，且未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(登錄后查看)失信被執(zhí)行人。 *. 參加產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)前 * 年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明(在公告下面附件里下載聲明模板填寫蓋章后上傳)。 *. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租。 二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)： (一)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 |
| 其他要求 |
一、經(jīng)營(yíng)要求： *.承租方所售商品價(jià)格合理、商品售賣價(jià)格不得暴利(不得超過本地大中型商超的平均價(jià))，不得售賣假冒、偽劣、三無、過期產(chǎn)品，承租方的銷售品類和價(jià)格需匯總后報(bào)出租方審核，出租方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查確認(rèn)后方可銷售。 *.承租方不得上線院外外賣平臺(tái)、不得向顧客推出其他各種形式的儲(chǔ)值卡、預(yù)充值卡、劵等。一旦查實(shí)出租方有權(quán)立即無條件終止合同(所有先期投入不予補(bǔ)償)。因承租方原因?qū)е鲁鲎夥绞艿酵对V、起訴等并產(chǎn)生損失的，出租方有權(quán)利要求承租方承擔(dān)出租方的損失。 二、裝修要求： 裝修設(shè)計(jì)需與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，不可改變或破壞原有結(jié)構(gòu)(即現(xiàn)有隔斷、天花板、消火栓等不可移除)，需自費(fèi)安裝寬帶，裝修設(shè)計(jì)方案(不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、原有排水系統(tǒng)、原有消防設(shè)備等)報(bào)出租方確認(rèn)后方可施工，水電、消防、設(shè)備功率、能耗等需按照出租方相關(guān)部門的要求進(jìn)行，后期不允許私自增擴(kuò)設(shè)備超出電源總功率，裝修過程中需無條件服從出租方主管部門及相關(guān)部門的監(jiān)督和管理，裝修費(fèi)用自負(fù),裝修過程中的一切安全及責(zé)任問題由承租方負(fù)責(zé)。(報(bào)名企業(yè)可自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘查了解情況) 三、房屋租賃合同到期后，承租方必須無條件撤出，不得提出任何補(bǔ)償要求，商鋪內(nèi)涉及承租方裝修或投入的可移動(dòng)資產(chǎn)和設(shè)備可帶走，不可破壞其他出租方原有裝修和設(shè)備設(shè)施，不可移動(dòng)資產(chǎn)及附著在墻體表面及內(nèi)部的不可帶走(如配電箱、線纜、電源開關(guān)斷路器、燈具、搭建的房屋、店鋪裝修等)且不予補(bǔ)償。 四、在承租期內(nèi)，若出租方改變房屋用途的，除退還未使用期間的租金外不予補(bǔ)償。 五、合同期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履約的，雙方互不擔(dān)責(zé)。 六、承租方對(duì)出租方職工持餐卡消費(fèi)有一定的折扣優(yōu)惠。 七、根據(jù)出租方開具的水電費(fèi)繳費(fèi)單及時(shí)繳納水電費(fèi)。 八、便民服務(wù)點(diǎn)的管理必須無條件服從出租方的各項(xiàng)管理規(guī)定，并做好門前三包及就餐區(qū)的衛(wèi)生保潔工作；當(dāng)便民服務(wù)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)行為與出租方的管理有沖突時(shí)必須按照出租方管理規(guī)定執(zhí)行。不得超范圍經(jīng)營(yíng)或占道經(jīng)營(yíng)，不得與出租方的主管部門推諉扯皮。 九、其他要求(監(jiān)督與考核、雙方權(quán)利和義務(wù)、經(jīng)營(yíng)范圍和禁售商品或服務(wù)等)詳見公告附件擬簽訂合同模板內(nèi)容。 |
| 保證金條款 |
一、保證金：*****元。 二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯入泰州市政務(wù)服務(wù)中心指定銀行賬戶。 三、注意事項(xiàng)： *、單位須從其公司賬戶繳納； *、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗； *、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。 四、保證金處置： *、意向承租方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出租方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，不予退還。 *、未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由泰州市政務(wù)服務(wù)中心按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。 |
| 報(bào)名材料 |
一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸泰州市公共資源交易平臺(tái)(登錄后查看)產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。 二、意向承租方須提供的材料(掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中)： (一)若意向承租方為企業(yè)法人的須提供： *、企業(yè)法人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件； *、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件； *、承諾函(見附件)； *、出租方要求的其他材料。 三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。 四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。 |
| 競(jìng)價(jià)須知 |
一、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 二、意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)(其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效)，若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。 三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以公告時(shí)間為準(zhǔn)。(特殊情形另行通知) 四、意向承租方不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競(jìng)價(jià)資格，出租方有權(quán)沒收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。 五、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競(jìng)價(jià)(特殊項(xiàng)目另行通知) |
| 其他說明 |
一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。 二、意向受讓方在泰州市政務(wù)服務(wù)中心繳納保證金的，即表示對(duì)標(biāo)的狀況無異議，同意本次公告要求。 三、下列情況視同違約，其繳納的保證金出租方有權(quán)不予退還： *、協(xié)議轉(zhuǎn)讓，承租方不能按交易公告約定條款履約的； *、進(jìn)入公開競(jìng)價(jià)程序最終成為承租方后，拒絕按交易公告約定條款履約的、拒絕簽訂合同的； *、報(bào)名材料弄虛作假的； *、其他不遵守產(chǎn)權(quán)交易慣例的行為。 四、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)[****]***號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)。 五、本項(xiàng)目由江蘇省泰州市泰州公證處全程參與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，根據(jù)蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)[****]***號(hào)文件，承租方須繳納公證費(fèi)***元。 六、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo)，需在競(jìng)價(jià)前向泰州市政務(wù)服務(wù)中心土地及產(chǎn)權(quán)交易處提交書面申請(qǐng)，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。 七、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨椋局行挠袡?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競(jìng)價(jià)、拍賣、招標(biāo)等。 八、各意向承租方無論報(bào)名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。 九、交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 十、因出租方出具書面材料終止(中止)項(xiàng)目的,系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人未能成交的,本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 十一、其他特別情況，由中心會(huì)同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。 |
| 出租方聯(lián)系方式 |
聯(lián)系人 |
孫先生 |
| 聯(lián)系電話 |
****-******** |
| 聯(lián)系地址 |
江蘇省泰州市醫(yī)藥高新區(qū)太湖路***號(hào) |
| 政務(wù)服務(wù)中心聯(lián)系方式 |
聯(lián)系人 |
黃女士 |
| 聯(lián)系電話 |
****-******** |
| 聯(lián)系地址 |
泰州市高港區(qū)泰州大道***號(hào) |
| 交易系統(tǒng)技術(shù)支持 |
聯(lián)系電話 |
****-********/****-******** |
| 報(bào)名端口 |
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