為進(jìn)一步規(guī)范廈門市機(jī)動(dòng)車排氣檢測(cè)中心物業(yè)管理工作，加強(qiáng)安全保衛(wèi)、車輛管理以及衛(wèi)生保潔等物業(yè)管理工作，為開展機(jī)動(dòng)車排氣檢測(cè)業(yè)務(wù)提供良好的工作環(huán)境，現(xiàn)通過(guò)線上詢價(jià)方式開展物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)，有關(guān)要求如下：
一、項(xiàng)目名稱
廈門市機(jī)動(dòng)車排氣檢測(cè)中心物業(yè)管理服務(wù)。
二、詢價(jià)內(nèi)容
服務(wù)地點(diǎn)為廈門市湖里區(qū)安兜東路***-***號(hào)廈門市機(jī)動(dòng)車排氣檢測(cè)中心，采用詢價(jià)方式進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)，根據(jù)采購(gòu)內(nèi)容及要求(詳見附件)、物業(yè)管理資質(zhì)等綜合考量后按總價(jià)最低價(jià)確定成交供應(yīng)商。
三、項(xiàng)目預(yù)算
總費(fèi)用控制在**.*萬(wàn)元以內(nèi)，本項(xiàng)目初始期限為*年。期滿后，如甲方仍有相關(guān)需求且供應(yīng)商履約良好，價(jià)格不高于原合同價(jià)，雙方可在原合同條款基礎(chǔ)上續(xù)簽合同，續(xù)簽總期限累計(jì)不超過(guò)*年。
四、供應(yīng)商資格要求
*.供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件：
(*)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、授權(quán)委托書等證明文件)，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋本次采購(gòu)內(nèi)容；具有物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)；
(*)具有履行合同所必需的電氣設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(提供履行合同所需的設(shè)備及人員等能力證明材料)；
(*)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(近三年無(wú)重大違法記錄的聲明為證明材料)；
*.供應(yīng)商必須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(登錄后查看)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(以發(fā)布公告之日后查詢結(jié)果為準(zhǔn)，網(wǎng)站彩色截圖并蓋公章)；
*.對(duì)附件《采購(gòu)內(nèi)容及要求》均須響應(yīng)無(wú)偏離，方能作為有效報(bào)價(jià)。
五、相關(guān)文件的遞交
*.響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：****年*月**日上午*:**止(北京時(shí)間)，逾期未按要求遞交相關(guān)文件的，采購(gòu)方將不予受理。報(bào)價(jià)截止時(shí)間是否有變，請(qǐng)關(guān)注本次詢價(jià)過(guò)程中發(fā)布的更正公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
*.相關(guān)文件送達(dá)地點(diǎn)：廈門市環(huán)境監(jiān)測(cè)站【福建省廈門市集美區(qū)集美大道****號(hào)】
*.請(qǐng)有意向的供應(yīng)商認(rèn)真報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)包括項(xiàng)目合同期限內(nèi)的服務(wù)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。
*.供應(yīng)商應(yīng)將紙質(zhì)報(bào)價(jià)文件密封，并在外包裝上注明項(xiàng)目名稱、供應(yīng)商名稱(供應(yīng)商名稱應(yīng)寫全稱)且在封口處加蓋單位印章。報(bào)價(jià)文件應(yīng)包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照、報(bào)價(jià)單、《采購(gòu)內(nèi)容及要求》響應(yīng)無(wú)偏離承諾函，以上材料均須加蓋公章。
表* 報(bào)價(jià)單(含稅)
| 序號(hào) |
類型 |
面積 (平方米) |
金額 (元/年) |
| * |
辦公場(chǎng)所及檢測(cè)線 |
物業(yè)管理費(fèi) |
****.** |
| * |
停車場(chǎng) |
物業(yè)管理費(fèi) |
**** |
| 合計(jì) |
六、聯(lián)系方式：
采購(gòu)人：廈門市環(huán)境監(jiān)測(cè)站
地址：福建省廈門市集美區(qū)集美大道****號(hào)
聯(lián)系人：顏先生
聯(lián)系方式：****-*******
附件
采購(gòu)內(nèi)容及要求
*.采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)和服務(wù)要求
*.*服務(wù)內(nèi)容及總體要求
*.*.*公共秩序管理
(*)中心出入口**小時(shí)執(zhí)勤。
(*)實(shí)行封閉式管理，出入口有專人**小時(shí)值守，對(duì)訪客出入進(jìn)行登記管理，阻止小商小販進(jìn)入小區(qū)；危及人身安全處有明顯標(biāo)志。
(*)對(duì)停車場(chǎng)、辦公樓、檢測(cè)線每日安排巡視，白天*次、夜間*次。要求巡視有計(jì)劃、有巡視路線圖、有巡視項(xiàng)目?jī)?nèi)容和要求、有記錄。
(*)門崗及巡視保安人員，相貌端正、著裝整潔、舉止規(guī)范、語(yǔ)言得體；門崗服務(wù)設(shè)施完好、警示標(biāo)識(shí)醒目；公示門崗及巡崗保安員崗位職責(zé)。
(*)有機(jī)動(dòng)車輛的行駛方向、限速標(biāo)志，交通指示標(biāo)志應(yīng)規(guī)范、清晰，對(duì)進(jìn)出中心的車輛進(jìn)行引導(dǎo)，車輛有序通行、停放。
(*)突發(fā)事件發(fā)生時(shí)及時(shí)報(bào)告中心有關(guān)部門，并設(shè)專人保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、配合公安等部門進(jìn)行處理。
(*)對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告中心有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。
(*)對(duì)中心內(nèi)高空拋物、墜物、臺(tái)風(fēng)、火患等公共安全隱患及時(shí)公示、警示注意事項(xiàng)，及時(shí)上報(bào)中心相關(guān)部門，并積極協(xié)助配合，共同做好各類安全防范工作。
(*)協(xié)助配合中心其他工作。
(**)人員要求：年齡在**周歲以下，身體健康、無(wú)犯罪記錄，配上崗證。
*.*.*清潔服務(wù)管理
(*)在中心特定位置設(shè)置分類垃圾桶，做好垃圾分類工作，垃圾袋裝化，每日清理、集送*次。集中的垃圾盡快外送，每日不少于*次，做到生活垃圾日產(chǎn)日清。因垃圾分類不到位，被上級(jí)部門檢查通報(bào)的，每次扣***元。
(*)中心辦公室、辦公樓大廳、道路、停車場(chǎng)等每日清掃*次；洗手間每日清掃*次；檢測(cè)站地面、儀器設(shè)備每天拖擦；辦公樓門廳、樓道每周拖擦*次；人行樓梯及扶手每周清掃、抹擦*次；門、窗等每月抹擦*次；公用區(qū)域照明燈罩路燈每月抹擦*次。保潔員除按以上要求保潔外，應(yīng)不間斷加強(qiáng)巡查，確保以上范圍衛(wèi)生環(huán)境隨時(shí)保持整潔。
(*)按實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。
(*)工作人員作業(yè)時(shí)應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作證。工作時(shí)間內(nèi)不得離開責(zé)任區(qū)，不得閑聊、打鬧等。
(*)人員要求：年齡在**周歲以下，身體健康、無(wú)犯罪記錄，配上崗證。
*.*.*綠化養(yǎng)護(hù)管理
(*)專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。
(*)對(duì)花卉、綠籬、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)，每年不少于*次。
(*)定期清除綠地雜草、雜物，每年不少于*次。
(*)適時(shí)組織澆灌、施肥和松土，做好防澇等工作。
(*)適時(shí)噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。
(*)工作人員作業(yè)時(shí)應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作證。工作時(shí)間內(nèi)不得離開責(zé)任區(qū)，不得閑聊、打鬧等。
(*)人員要求：年齡在**周歲以下，身體健康、無(wú)犯罪記錄，配上崗證。
*.*.*水電維修
(*)負(fù)責(zé)中心內(nèi)水電進(jìn)行維修，應(yīng)在接到通知*天內(nèi)完成維修工作，如遇緊急維修應(yīng)在*小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)開展維修工作。
(*)配件費(fèi)用進(jìn)行實(shí)報(bào)實(shí)銷。
(*)操作人員作業(yè)時(shí)應(yīng)統(tǒng)一著裝且具有相關(guān)資質(zhì)證件。
*.*服務(wù)要求
*.*.*供應(yīng)商應(yīng)接受采購(gòu)人制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并根據(jù)項(xiàng)目管理的需要建立各種規(guī)范化管理制度、工作流程、考核制度及其他相關(guān)的工作制度。
*.*.*遇有節(jié)假日或重大活動(dòng)、檢查、考評(píng)等應(yīng)按采購(gòu)人要求延長(zhǎng)時(shí)間，但不增加任何費(fèi)用。
*.*.*本項(xiàng)目未經(jīng)采購(gòu)人書面同意，不得轉(zhuǎn)包或分包。
*.報(bào)價(jià)要求
*.*本項(xiàng)目為總價(jià)包干項(xiàng)目，報(bào)價(jià)為成交供應(yīng)商在項(xiàng)目服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)經(jīng)采購(gòu)人考核合格所發(fā)生的一切費(fèi)用，其包括但不限于以下費(fèi)用：?jiǎn)T工工資(包括各職位員工的工資、三金、福利、加班費(fèi)、考核工資等)、人員培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)、福利費(fèi)、設(shè)備工具及折舊費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、肥料費(fèi)、衛(wèi)生防疫及“四害”消殺費(fèi)、清潔用品(包括垃圾袋、垃圾桶、掃把、拖把、消毒液等)、材料費(fèi)(清潔保潔工具、材料等)、耗材、服裝費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)等與本項(xiàng)目有關(guān)的一切費(fèi)用。
*.*響應(yīng)文件中標(biāo)明的價(jià)格在合同執(zhí)行過(guò)程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。以可變動(dòng)價(jià)格提交的報(bào)價(jià)將被認(rèn)為是非實(shí)質(zhì)響應(yīng)而被拒絕。
*.*供應(yīng)商對(duì)本項(xiàng)目只能有一個(gè)報(bào)價(jià)，采購(gòu)單位不接受有選擇的報(bào)價(jià)。
*.*供應(yīng)商漏報(bào)的單價(jià)或報(bào)價(jià)中漏報(bào)、少報(bào)的費(fèi)用，視為此項(xiàng)費(fèi)用已隱含在總報(bào)價(jià)中，成交后不得再向采購(gòu)人收取任何費(fèi)用。
*.驗(yàn)收條件
*.*驗(yàn)收依據(jù)：響應(yīng)文件及國(guó)家、省、市有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，均為驗(yàn)收依據(jù)。
*.*采購(gòu)人與成交供應(yīng)商簽訂承包合同，根據(jù)響應(yīng)承諾約定具體事項(xiàng)和考核辦法，成交供應(yīng)商若發(fā)生違約行為或考核不合格，采購(gòu)人有權(quán)終止合同的履行。
*.*驗(yàn)收時(shí)成交供應(yīng)商必須派代表參加。
*.*驗(yàn)收過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
*.*供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，不得將本項(xiàng)目委托(轉(zhuǎn)包)給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購(gòu)人有權(quán)立即終止合同，成交供應(yīng)商按成交金額的**%賠償采購(gòu)人。
*.安全要求
*.*成交供應(yīng)商在履約過(guò)程中若出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任及相應(yīng)的賠償均由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)，采購(gòu)人不承擔(dān)所有責(zé)任及義務(wù)。
*.*成交供應(yīng)商應(yīng)每年兩次以上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進(jìn)行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)安排專項(xiàng)修理并告知相關(guān)業(yè)主、使用人。
*.*對(duì)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施。每月檢查一次，保證標(biāo)志清晰完整，設(shè)施運(yùn)行正常。
*.*每日一次巡查室內(nèi)、室外公共電氣柜，每月一次保養(yǎng)室內(nèi)、室外公共電氣柜，每年一次電氣安全檢查，保證電氣設(shè)備運(yùn)行安全正常，保持室內(nèi)及設(shè)備潔凈。
*.*重要活動(dòng)、重要工作，組織領(lǐng)導(dǎo)不力，物業(yè)人員分工不明，互相推諉，管理秩序混亂，存在安全隱患的，每次扣***元。
