拍賣公告
開平市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在開平市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：開平市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于開平市長沙街道祥和路**號(hào)***房。產(chǎn)權(quán)人：朱某與李某。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵(****)開平市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，粵(****)開平市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。參考建筑面積：**.**平方米。結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。已抵押。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，實(shí)際面積以過戶時(shí)測繪部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前確保自身應(yīng)當(dāng)具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買(競買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊)。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
自然人競買的需要本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在競買開始**小時(shí)前向法院辦理委托手續(xù)(提醒：需先辦妥委托手續(xù)后再報(bào)名，否則系統(tǒng)無法錄入委托信息)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)默認(rèn)為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
自本拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日止，享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人可向本院提交書面申請主張優(yōu)先購買權(quán)，并附相關(guān)證明資料，經(jīng)本院審查核實(shí)后再進(jìn)行報(bào)名，逾期不向本院提交書面申請的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
三、標(biāo)的咨詢，看樣方式
需要咨詢的，可于工作時(shí)間期間致電：***********梁先生或****-*******周先生。
需要看樣的，請?zhí)崆霸诠ぷ鲿r(shí)間發(fā)送短信(短信內(nèi)容寫明看樣人姓名、聯(lián)系方式、標(biāo)的物名稱)到***********進(jìn)行報(bào)名登記。具體看樣時(shí)間將以短信形式或電話形式回復(fù)通知，現(xiàn)場聯(lián)系人：梁先生，聯(lián)系電話：***********。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘(以系統(tǒng)接收競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無人出價(jià)的，最后出家即為成交價(jià)；在競拍結(jié)束的前*分鐘(以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競買人出價(jià)競拍，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價(jià)競價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
五、本院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人自收到本院出具的法律文書起*個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。如確因客觀原因不能如期提交交付憑證的，至遲應(yīng)于申請截止之日前向本院書面請求延期，至多延期*個(gè)工作日。未請求延期且未如期提交支付憑證的，則由買受人承擔(dān)無法辦理退款的風(fēng)險(xiǎn)。
六、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：開平市人民法院，開戶銀行：登錄后查看開平登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************,行號(hào)：************)，填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)請注明：[(****)粵****執(zhí)***號(hào)拍賣款]，請將轉(zhuǎn)賬憑證原件或電子憑證及買受人身份證復(fù)印件寄往廣東省開平市人民法院執(zhí)行局吳法官收(地址:廣東省開平市長沙沿江東路**號(hào))匯款后請通知吳法官，聯(lián)系電話：***********，本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院會(huì)將保證金計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，拍賣標(biāo)的的相關(guān)權(quán)利人可向悔拍人追索。
九、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十、如基于法律或客觀原因無法交付標(biāo)的物，本院僅退回買受人的保證金或拍賣款，本院不承擔(dān)任何違約責(zé)任和賠償損失。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自開平市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，相關(guān)標(biāo)的物登記信息可到本院執(zhí)行局查看。
法院監(jiān)督電話： ****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：江門市開平市沿江東路**號(hào)
網(wǎng)址：登錄后查看
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