拍賣公告
河南省開(kāi)封市鼓樓區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在河南省開(kāi)封市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：開(kāi)封市鼓樓區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河南省開(kāi)封市東京南苑·利居佳苑**號(hào)樓*單元住宅*層***號(hào)
第二次起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止工作日工作時(shí)間接受咨詢，有意者請(qǐng)聯(lián)系下方電話咨詢看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。我院提供的一切說(shuō)明和文字、圖片展示 僅供參考。
所涉房屋可能會(huì)存在出租狀態(tài)及騰房問(wèn)題，騰房時(shí)間不能確定或騰房難問(wèn)題，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門核實(shí)，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。依照相關(guān)法律行政法的規(guī)定，本次拍賣交易過(guò)程中所發(fā)生應(yīng)有相應(yīng)主體承擔(dān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，實(shí)際金額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】，依照法律，法規(guī)由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
特別提醒：所涉及土地、房屋的一切稅費(fèi)依法各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)費(fèi)用依法各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶和購(gòu)買條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門(房管局、土地局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、財(cái)稅局等)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
特別提醒：自****年*月*日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋【****】**號(hào)執(zhí)行。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等］均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年**月**日**時(shí)之前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款在*日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：開(kāi)封市鼓樓區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看開(kāi)封分行，賬號(hào)：*******************)。
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，且不得參加重新拍賣時(shí)的競(jìng)拍。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)登錄后查看也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶咨詢、金融貸款等線管服務(wù)，貸款服務(wù)電話：***********(鞏經(jīng)理)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為河南省開(kāi)封市鼓樓區(qū)人民法院，本院拍賣標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-******** 何法官
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
河南省開(kāi)封市鼓樓區(qū)人民法院
二〇二五年十二月五日
