公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
變賣公告
重慶市忠縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于****年**月**日**時(shí)起**日內(nèi)(延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市忠縣人民法院)進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：重慶市忠縣忠州街道環(huán)城路**號(hào)附*號(hào)*-*-*號(hào)商服用房
據(jù)評(píng)估報(bào)告等資料記載：標(biāo)的物所在物業(yè)名稱“忠縣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝(****)忠縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)，建成時(shí)間為****年；房屋建筑面積**.**平方米，套內(nèi)面積**.**平方米；房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地用途為商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)期限到****年**月**日；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
根據(jù)正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司工作人員對(duì)該變賣對(duì)象實(shí)際調(diào)查了解到，標(biāo)的物位于名義層*層，所在建筑物共計(jì)*層(地上*層，地下*層)。標(biāo)的物與樓層其他商鋪統(tǒng)一出租給萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)對(duì)原布局進(jìn)行了全面改造，與樓層相鄰物業(yè)打通使用。現(xiàn)狀已裝修、租賃中，本次變賣為帶租變賣。
標(biāo)的物與重慶市忠縣忠州街道環(huán)城路**號(hào)附*號(hào)*-*-*至*-*-*、*-*-*至*-*-*號(hào)商服用房現(xiàn)作為公共通道、“潮嗨地帶”、“烤迎春”使用，敬請(qǐng)競(jìng)買人注意。
本次變賣標(biāo)的物無(wú)門牌號(hào)，所處位置由承辦人現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)確定。
競(jìng)買成交后，需根據(jù)《委托租賃協(xié)議》，服從萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，請(qǐng)競(jìng)買人引起注意。
競(jìng)買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況，成交后以現(xiàn)狀交付。詳情可查看附件《評(píng)估報(bào)告》。
據(jù)拍賣機(jī)構(gòu)工作人員現(xiàn)場(chǎng)了解，該標(biāo)的物暫無(wú)物業(yè)管理欠費(fèi)(此數(shù)據(jù)僅供參考，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn))，水、電、氣等欠費(fèi)情況需自行向相關(guān)部門了解，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn)。
本次變賣范圍包含房屋所有權(quán)及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及為房地產(chǎn)服務(wù)不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備(包含室內(nèi)二次裝修)，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、可移動(dòng)家具家電等。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：**.**萬(wàn)元，變賣價(jià)：**.****萬(wàn)元，保證金：*.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、本院已委托正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在變賣期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司安排，正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：***-*******或登錄登錄后查看自助預(yù)約,或關(guān)注“正信達(dá)拍賣”微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前向重慶市忠縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市忠縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競(jìng)買或需多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谧冑u競(jìng)價(jià)程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行競(jìng)買。
競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣競(jìng)價(jià)程序開始*日前經(jīng)重慶市忠縣人民法院確認(rèn)。
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
*、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新變賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
六、特別說(shuō)明
*、本次變賣標(biāo)的物已查封、已抵押，無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。
*、本次對(duì)標(biāo)的物的變賣附帶有《委托租賃協(xié)議》，該協(xié)議具體內(nèi)容詳見(jiàn)《委托租賃協(xié)議》附件，競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前須對(duì)該協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)地閱讀了解，變賣成交后該項(xiàng)附隨義務(wù)將由買受人承擔(dān)，特提醒各競(jìng)買人注意。
*、目前標(biāo)的物已與相鄰其他房屋打通合并使用并占用了部分通道面積(源自《房產(chǎn)分戶圖》所顯示)，其原有狀態(tài)或布局已發(fā)生改變，現(xiàn)場(chǎng)已無(wú)法識(shí)別其原始界址，變賣成交后若需將該標(biāo)的物恢復(fù)至原狀(包括但不限于產(chǎn)權(quán)界址的確定、戶型結(jié)構(gòu)及隔墻的恢復(fù)等)則由買受人自行負(fù)責(zé)、費(fèi)用自理。
*、變賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付(因標(biāo)的物附帶有《委托租賃協(xié)議》且其委托租賃尚未到期，故變賣成交后法院只能將其裁定確權(quán)給買受人作紙面上的交付，無(wú)法作具體的實(shí)物移交，一旦裁定確權(quán)文書送達(dá)至買受人即視為辦理了標(biāo)的物交付手續(xù))，交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請(qǐng)買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。且買受人在交付后，須服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理。
*、若標(biāo)的物有違章建筑，強(qiáng)制拆除等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)買受人競(jìng)買前實(shí)地看樣，了解標(biāo)的物詳細(xì)情況后競(jìng)買。
*、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。
*、標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
*、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的水、電、氣、物管等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
**、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
**、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)谧冑u競(jìng)價(jià)程序開始*日前與本院聯(lián)系。
**、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。
**、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。
**、競(jìng)買人應(yīng)于變賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款由競(jìng)得者在變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：忠縣人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號(hào)：*************************)；*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：*****:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*.變賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
**、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：
*、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
正信達(dá)(重慶)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：***-*******、***-********
重慶市忠縣人民法院咨詢電話：***-******** 程法官
重慶市忠縣人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
重慶市忠縣人民法院聯(lián)系地址：重慶市忠縣忠州街道新華支路*號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
附：*、評(píng)估報(bào)告副本*、執(zhí)行依據(jù)法律文書
重慶市忠縣人民法院
二〇二六年一月六日
