汶上縣人民法院關(guān)于拍賣汶上縣寅寺鎮(zhèn)寅陽新城**號(hào)樓*單元***室住宅及儲(chǔ)藏室的公告(可貸款)
汶上縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在汶上縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：汶上縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見全國(guó)法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：汶上縣寅寺鎮(zhèn)寅陽新城**號(hào)樓*單元***室住宅及儲(chǔ)藏室，房產(chǎn)面積***.*㎡、儲(chǔ)藏室面積**.**㎡，起拍價(jià)：,******.*元，保證金:*****元，加價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià):******元。
二、拍賣標(biāo)的介紹：
| 權(quán)利人 |
陸詩云共有 |
| 標(biāo)的名稱 |
汶上縣寅寺鎮(zhèn)寅陽新城**號(hào)樓*單元***室住宅及儲(chǔ)藏室 |
| 區(qū)域狀況 |
該房產(chǎn)位于汶上縣寅寺鎮(zhèn)寅陽社區(qū)以東，國(guó)道***以南，金地社區(qū)以西。 |
| 總面積 |
***.*㎡ |
評(píng)估價(jià) |
******元 |
| 房屋樓層 |
總層*層；所在*層 |
用途 |
住宅 |
| 備注： 此標(biāo)的僅限汶上縣寅寺鎮(zhèn)石樓東村村民購買 |
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前兩天止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。
看樣時(shí)間：自行看樣
看樣集中地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.競(jìng)拍人為自然人的，競(jìng)拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的所在地城市限購政策，并在競(jìng)拍前向標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門核實(shí)后參與競(jìng)拍，對(duì)于不符合限購政策及法律規(guī)定的仍參與競(jìng)拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。
*.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有標(biāo)的結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
七、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否過戶，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門咨詢。
*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的的過戶手續(xù)，資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過程中，所涉及的由原權(quán)利人及受買人雙方需承擔(dān)的稅收依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
*.買受人須承諾，不動(dòng)產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、維修基金等其他費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價(jià)中，需意向競(jìng)買人自行咨詢并核實(shí)，如參與競(jìng)買視為自愿承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。買受人自行辦理水、電、氣、物管等戶名變更手續(xù)(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
*.簽署成交確認(rèn)書和執(zhí)行裁定書的時(shí)間可能依法延誤。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，于開拍*日前未向本院提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山黄呷?節(jié)假日順延)內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)汶上縣寅寺鎮(zhèn)寅陽新城**號(hào)樓*單元***室住宅及儲(chǔ)藏室”的拍賣余款。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。
(戶名：汶上縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人到法院進(jìn)行線下支付。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：孫法官 電話****-*******
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咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
汶上縣人民法院
二〇二五年十二月五日
