江西省撫州市中級人民法院
關于拍賣南昌市紅谷灘新區學府大道*號新地阿爾法小區的不動產第一
次拍賣公告
江西省撫州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在江西省撫州市中級人民法院淘寶網絡司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：江西省撫州市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、*、拍賣標的：拍賣南昌市紅谷灘新區學府大道*號新地阿爾法小區*&*期**#酒店、公寓-****室【不動產權證號:贛(****)南昌市不動產權第*******號】面積：**.** 平方米；房屋用途：住宅；登記日期：****年* 月*日。拍賣標的物具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
起拍價:******元，保證金：******元， 增價幅度：****元及其倍數。
*、拍賣標的：拍賣南昌市紅谷灘新區學府大道*號新地阿爾法小區*&*期**#酒店、公寓-****室【不動產權證號:贛(****)南昌市不動產權第*******號】面積：**.** 平方米；房屋用途：住宅；登記日期：****年* 月*日。拍賣標的物具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
起拍價:******元，保證金：******元， 增價幅度：****元及其倍數。
*、拍賣標的：拍賣南昌市紅谷灘新區學府大道*號新地阿爾法小區*&*期**#酒店、公寓-****室【不動產權證號:贛(****)南昌市不動產權第*******號】面積：**.** 平方米；房屋用途：住宅；登記日期：****年* 月*日。拍賣標的物具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
起拍價:******元，保證金：******元， 增價幅度：****元及其倍數。
*、拍賣標的：拍賣南昌市紅谷灘新區學府大道*號新地阿爾法小區*&*期**#酒店、公寓-****室【不動產權證號:贛(****)南昌市不動產權第*******號】面積：***.** 平方米；房屋用途：住宅；登記日期：****年* 月*日。拍賣標的物具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
起拍價:*******元，保證金：******元， 增價幅度：****元及其倍數。
二、咨詢時間：自****年**月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意看樣者請先行電話咨詢(工作時間內接受咨詢)。
特別提醒：
*、標的房產以現狀為準，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并向相關職能部門咨詢核實。同時請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，繳納拍賣保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
*、拍賣標的物成交后，若買受人無法過戶，法院將退回拍賣價款，期間利息不予計算。
*、本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知案件被執行人，若無法收悉，特在此公示。
*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、拍賣成交買后，若上述房產涉及抵押，需要由我院通知抵押權人辦理解除抵押手續需時較長；買受人付清全部拍賣價款后應及時辦理產權過戶手續，逾期不辦理的，買受人應承擔由此產生的費用(主要是稅費及相關滯納金)，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
六、因辦理標的物的所有權及相應的其他權利而產生的全部費用及過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費依法依歸由相應主體承擔，沒有規定或規定不明的，由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：共有人 無
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人淘寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：江西省撫州市中級人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：********************-******)，填寫繳款單時請在備注注明“執行案號：(****)贛**執***號，款項性質：拍賣余款”。買受人付清成交價款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到撫州市中級人民法院(地址：撫州市金巢大道**號)辦理相關手續。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
重要提示：企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金額繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
聯系人：許凱民 法院咨詢電話：****-*******(工作時間內接受咨詢)在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。
聯系地址：江西省撫州市金巢大道**號
網址：登錄后查看
江西省撫州市中級人民法院
二*二五年十二月二十六日
