拍賣公告
浙江省三門縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在三門縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：三門縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的：三門縣海游街道保集御府**幢*單元****室的不動產(chǎn)。權(quán)證號為浙(****)三門縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋登記面積為***.*平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓，城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，土地使用權(quán)面積為*.*平方米。土地使用期限為****-*-**至****-*-**。
本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應繳納的稅費標準見附件。
評估價為：***.*萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月*日**時**分至**時**分,請各競買人至少提前三個工作日預約，逾期未看樣的，不作另外安排，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
預約看樣及咨詢電話：****-********、***-***-****(工作時間內(nèi)接受咨詢)。
貸款咨詢電話：
***********蔡經(jīng)理(登錄后查看)，貸款事宜具體以銀行審核為準。
***********、********盧經(jīng)理(登錄后查看)，貸款事宜具體以銀行審核為準。
****-********、****-********(農(nóng)業(yè)銀行)，貸款事宜具體以銀行審核為準。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交(注：拍賣結(jié)束時出價最高的競買人則競買成功)。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：
拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。可能存在的物業(yè)費、水費、電費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用(不包括裝修該標的物所產(chǎn)生的主材費、輔材費、人工費、設計費與管理費等)也由買受人自行解決。標的物在成交裁定書送達后一個月內(nèi)交付，交付以實物現(xiàn)狀為準。
買受人需在成交裁定書生效之日起十五日內(nèi)到三門縣行政審批中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將繳付的房產(chǎn)拍賣成交交易環(huán)節(jié)賣方應支付的稅費發(fā)票提交我院，逾期不提交的視為自愿承擔所有不利后果，如需登報時間順延(拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證等)，另有其他客觀原因逾期無法提交的，應提前向我院申請。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
三門法院工作人員及其近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：三門縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：***************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********。咨詢、看樣請聯(lián)系展唐助拍，電話：***-***-****，淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****，法院咨詢電話：****-********，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
三門縣人民法院
二〇二六年二月五日
