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拍 賣 公 告

昌吉市人民法院定于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

拍賣標的：位于昌吉市**區(qū)*丘**棟*單元****室(華爾茲音樂城***號樓*單元****室)房產(chǎn)，建筑面積為:***.**平方米，住宅用途，戶型為：三室二廳一衛(wèi)，有電梯，東西朝向，樓層總層數(shù)為:**層，標的物所在層數(shù)為：**層，權(quán)證號：新****昌吉市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。 網(wǎng)絡(luò)詢價：******元；拍賣保留價：******元； 保證金：*****元；增價幅度：****元及其倍數(shù)。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。 三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認)，請通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。 四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、特別提醒：據(jù)了解，該標的物業(yè)費、采暖費欠費，請競買人自行了解，本次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電及可移動物品，具體情況以實際交付時為準。本次拍賣包括建筑物、分攤的土地使用權(quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特殊經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。法院與拍輔機構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。標的物以現(xiàn)狀為準并交付，法院與拍輔機構(gòu)不承擔(dān)本標的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。地下室不在拍賣范圍內(nèi)，拍賣成交后所拍房屋騰退房屋期限為*個月。 六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費用。可能存在的暖氣費、物業(yè)費、水電費等欠費均由被執(zhí)行人承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。 七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿*日即視為已經(jīng)通知。 八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人(案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標的物競得者(買受人)的保證金作為成交價款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價款余額須在網(wǎng)上競拍結(jié)束后**日內(nèi)一次性付清至法院賬戶(單位名稱：昌吉市人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到昌吉市人民法院簽署《拍賣成交確認書》等相關(guān)文件。 十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。 十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十二、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人:無、共有權(quán)人：無。 十三、本標的物租賃權(quán)人：無租賃。 請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本次拍賣一切費用均進入法院指定賬戶，由法院向拍輔機構(gòu)支付費用，無買受人單另向拍輔機構(gòu)支付費用的情形，如有疑問請與本院聯(lián)系。 本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。 法院監(jiān)督電話：****-******* 法院地址：昌吉市紅星西路**號 登錄后查看 電話：*********** 拍輔機構(gòu)地址：烏魯木齊市新市區(qū)北京南路天易大廈*樓、昌吉市南公園西路一品尚都 昌吉市人民法院 ****年*月**日