變賣(mài)公告
競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過(guò)戶(hù)要求、違章情況等)、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！
十堰市張灣區(qū)人民法院關(guān)于變賣(mài)
十堰市張灣區(qū)車(chē)城路街辦友誼巷*號(hào)*幢-*-*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的
公 告
十堰市張灣區(qū)人民法院將于****年*月**日**:**時(shí)至****年*月**日**:**時(shí)止(延時(shí)除外)在湖北省十堰市張灣區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看，戶(hù)名：湖北省十堰市張灣區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：十堰市張灣區(qū)車(chē)城路街辦友誼巷*號(hào)*幢-*-*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，建筑面積：****.**平方米。起拍價(jià)*******.*元，保證金******.**元(起拍價(jià)**%)，加價(jià)幅度為*****.**元或單次加幅的倍數(shù)。
備注：*、上述不動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案，尚不具備辦理產(chǎn)權(quán)初始登記條件，此次拍賣(mài)以現(xiàn)狀處置，買(mǎi)受人或承受人按房屋權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記由其自行負(fù)責(zé)。
*、上述不動(dòng)產(chǎn)尚未清場(chǎng)，交付時(shí)間待定。因國(guó)家稅務(wù)政策調(diào)整自****年*月*日起所有成交不動(dòng)產(chǎn)原房主過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，取得對(duì)應(yīng)稅票后遞交至法院辦理退費(fèi)事宜(只以原房主票面信息為主)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
參與競(jìng)買(mǎi)需開(kāi)設(shè)淘寶和支付寶賬戶(hù)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，也可委托已開(kāi)設(shè)淘寶和支付寶賬戶(hù)的用戶(hù)作為代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到十堰市張灣區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)未經(jīng)人民法院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買(mǎi)人的個(gè)人行為，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：變賣(mài)期間接受咨詢(xún)(雙休、節(jié)假日除外)，本院不組織統(tǒng)一看樣，有意者請(qǐng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣。
四、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前務(wù)必仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六、本標(biāo)的如存在超面積部分或其他違章情形，買(mǎi)受人須無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)處理，費(fèi)用自付；有關(guān)土地政策由買(mǎi)受人自行到有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始*天前向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人提供優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)。
八、網(wǎng)上變賣(mài)不需支付傭金。過(guò)戶(hù)過(guò)程中的所有稅費(fèi)依法各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行處理。買(mǎi)受人自行辦理戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行處理。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)于成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：十堰市張灣區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************- ******)。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新變賣(mài)的價(jià)款若低于原變賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其繳納的變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。
十三、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
十四、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
標(biāo)的物詳情摘錄自登錄后查看出具的《估價(jià)報(bào)告書(shū)》。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-******* ***********
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
十堰市張灣區(qū)人民法院
****年*月**日
