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湖北省石首市人民法院
拍賣公告
本院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看如下:
一、拍賣標(biāo)的:
被執(zhí)行人登錄后查看名下位于石首市繡林辦事處路家鋪村的房屋與土地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):鄂(****)石首市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、鄂(****)石首市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】,建筑面積****.**平米、土地使用權(quán)面積*****.**平米。起拍價(jià):*******元,保證金:******元,增價(jià)幅度:*****元(標(biāo)的詳情見評(píng)估報(bào)告)。
二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢的時(shí)間與方式:自****年**月*日起至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢(咨詢電話:*********** 朱法官)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。本次拍賣的標(biāo)的物為被執(zhí)行人登錄后查看名下位于石首市繡林辦事處路家鋪村的房屋與土地,請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,實(shí)地調(diào)查,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,包括但不限于土地、房屋的占有、租賃、使用情況,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù),請(qǐng)購(gòu)買人慎重考慮。
特別說明:該廠房已出租至****年*月**日。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付、變更手續(xù)由買受人自行辦理,所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi),其中涉及過戶過程中產(chǎn)生的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)(含增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等)由買受人先行墊付,買受人需及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi),并于過戶后*日內(nèi)到執(zhí)行法院領(lǐng)取代墊稅費(fèi)(如遇到疫情等客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理繳納稅費(fèi)的,需向法院書面申請(qǐng)延期),逾期不到執(zhí)行法院領(lǐng)取的,視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),相應(yīng)責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)。辦理過戶中有可能產(chǎn)生的土地出讓金由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解并由買受人自行承擔(dān)。房屋、土地過戶測(cè)繪由買受人自行辦理。
本標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)馇焚M(fèi)由買受人承擔(dān)。其他未列明的費(fèi)用依照法律規(guī)定承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入石首市人民法院指定賬戶,拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:石首市人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):*****************,行號(hào):************),拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話:*********** 朱法官
監(jiān)督電話:****-******* 劉法官
聯(lián)系地址:石首市人民法院(湖北省石首市建寧大道***號(hào))
網(wǎng)址:登錄后查看
此公告在“京東網(wǎng)”、“淘寶網(wǎng)”、“公拍網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)”上發(fā)布。
湖北省石首市人民法院
二*二五年十二月五日
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